1. 转租土地需要缴纳城镇土地使用税吗
房屋租赁经营需要交纳的税及税率：
1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。
2、城建税回：答以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。
3、教育费附加：按营业税的3%计算。
4、印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。
5、房产税：按租金收入的12%计算。
6、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
7、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
2. 出租房屋如何缴纳房产税和土地使用税
房产税从出租的此月起按照租金收入计征房产税,按月计提,按月缴纳,土地使用税在每季度末前缴纳
3. 租赁房屋后转租的怎么征税
例：2010年8月王平将租住的一县城闹市区的一套住房转租给张三，取得当月转租收入6000元，内根据王平与房主的租住容合同，王平需支付租金4100元（已取得税务发票），则转租该住房应缴纳的地方税是多少？
1、 营业税：6000.00×3%÷2＝90.00元。
2、城建税：90.00×5%=4.50元。
3、教育费附加及地方教育费附加：90.00×4%＝3.60元
4、房产税转租住房不需要缴纳。
5、 印花税：不需要缴纳。
6、土地使用税：免征城镇土地使用税。
7、个人所得税：
（6000.00-90.00-4.50-3.60-4100-800.00）×10%=100.19元
王平转租住房总计应缴税费为：90+4.5+3.6+100.19＝198.29（元）。
4. 转让房屋应缴纳的税,房地产企业如何缴纳土地使用税
房产赠与缴纳个来人所得税自的问题汇总, 对个人赠与房屋个人所得税、营业税 相关征免规定进行了明确。个人出租合同。本文从税收负担的角度出发,对个人之间转让与受让、赠与其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为:在办理产权过户手续前,以纳
房地产企业缴纳土地使用税的截止时间问题, 房地产企业的土地使用税计税的开始时间,应自签订土地转让合同约定交付土地时间的次月起,合同未约定交付土地时间的,从合同签订的次月起开始计缴土地使用税;计算土地使用税计税的截止时间,应至房屋交付使用(即交楼)当月为止 。根据相关税收
房地产转让及股权转让过程中纳税筹划, 应自签订土地转让合同约定交付土地时间的次月起,合同未约定交付土地时间的,从合同签订的次月起开始计缴土地使用税;计算土地使用税计税的截止时间,应至房屋交付使用(即交楼)之当月止。 根据相关税收政策,房地产企业开发项目应当缴纳的城镇
5. 转租了别人租的店铺,土地使用税哪个交呢
应该不用你交,土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的人,也就是的店铺所有回者,你只是转租的应答该不用,除非合同有要求
纳税人通常包括以下几类：
（一）拥有土地使用权的单位和个人；
（二）拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人；
（三）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；
（四）土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。
6. 房屋转租收入要交土地使用税吗
房屋租赁经营需要交纳的税及税率：
1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。
2、城建内税：以营业税容税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。
3、教育费附加：按营业税的3%计算。
4、印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。
5、房产税：按租金收入的12%计算。
6、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
7、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
7. 转租无租使用的房产如何纳税
根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税回[2009]128号）第一条的规答定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。同时转租收入不缴纳房产税。
8. 集体土地转租土地使用税如何缴纳
财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知
财税[2006]56号
成文日期：2006-08-04
由实际专使用属该集体土地的单位即丙企业缴纳城镇土地使用税。请参阅下文：
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
根据当前集体土地使用中出现的新情况、新问题，经研究，现将集体土地城镇土地使用税有关政策通知如下：
在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
本通知自2006年5月1日起执行，此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。
财政部 国家税务总局
二○○六年四月三十日
9. 出租厂房如何交房产、土地使用税
纳税义务人：
依据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称“暂行条例”）规定，房产税由产权所有人缴纳。因此，在自有房屋出租的业务中，出租方为纳税义务人。
在实务中，多数的地方税局有规定，转租业务中，转租方不缴纳房产税。个别地区比如吉林原地税局就规定了转租方也按取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。
计税依据：
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。依据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定，计征房产税的租金收入不含增值税。
如果出租方享受免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。
适用税率：
税率为12%
小规模纳税人在2019年1月1日至2021年12月31日期间可以减征50%。
纳税义务发生时间：
《暂行条例》并没有做出明确规定，参考《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定，出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税。
纳税地点：
由房产所在地的税务机关征收。
纳税期限：
《暂行条例》规定：房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
由于《暂行条例》授权了各地省级政府规定具体的纳税期限，所以在实务出现了比较大的差异。
1、按月分期缴纳，以辽宁、大连、厦门等地为代表。
（1）辽地税函[2006]125号规定，出租房屋的纳税人，应于出租房屋的次月起按月缴纳房产税。
（2）大连市地方税务局公告2011年第5号规定，在大连市行政区域内出租房屋的纳税人，应当自出租房屋的次月起，按月缴纳房产税，房产税的计税依据为合同约定的租金收入在合同约定的租赁期限内按月分摊后的价值。
（3）厦门市地方税务局公告2016年第3号规定，依照房产租金收入计算的房产税为按月缴纳，申报期限为次月的1日-15日
但是大连同时规定了例外情况：凡到税务机关代开发票的出租房屋纳税人，应当在税务机关代开发票时，按照代开发票金额，一次性缴纳房产税。
2、按增值税申报期限申报缴纳，以广东各市为代表。
（1）东莞市地方税务局公告2017年第2号规定，依照租金收入计算缴纳的房产税，其申报缴纳期限依照不动产出租的增值税申报缴纳期限执行。
（2）国家税务总局中山市税务局公告2019年第1号规定，依照房产租金收入计算缴
10. 租赁集体土地转租给他人使用土地使用税怎么缴纳
行政事业单位的土地是非应税土地，但行政事业单位的土地用于出租或者生产经营则版由使权用方承担土地使用税。
所以这个集体土地要看权属是谁的，属于村集体或者其他行政事业单位的，则由使用方缴纳。如果属于企业或者个体工商户用于经营项目的由出租方缴纳土地使用税，并承担无形资产租赁营业税及附加。