A. 父亲去世了房产证怎么办理儿子可以去办吗
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父亲去世了房产证怎么办理?儿子可以去办吗?
父亲去世后,父亲的房子过户给儿子应该怎么办？
但是母亲还健在。
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法妞问答律师在线咨询
专业律师咨询在线解答 2019-06-17
父亲去世，房屋由子女继承，过户办理如下：
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。
6、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。
B. 父亲去世，房产手续如何办
产权人去世，可以继承过户，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
继承过户
流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
费用：
继承房产的费用有
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
（3）房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
【可参考网络：房产过户】
C. 父亲过世了，房产证丢失，怎么补办
带上你家户口复本和你的身份证制 到房产管理处查阅房屋档案，找到你家产权证编号，坐落，面积等资料，开个丢失证明介绍信，到当地报纸编辑部登报声明丢失作废，三个月后可以拿户口本，身份证，声明作废的报纸到房产处补办产权证。
以上是走正常程序，需要很长时间，如果拆迁急需产权证明，带上户口本，身份证，父亲的死亡证明和村民委或街道居民委的介绍信到房屋产权管理处，请求他们给复印后盖公章证明就可以了，不过不太好办，你试一试吧，最好碰到好人能帮你解决。
祝你好运。
D. 房产证遗失父亲已经去世 怎么办理
产权证抄书丢失，按照规定应袭当到房屋所在地的房屋管理机关办理挂失手续并登报公告作废。因产权人去世，无人申请挂失手续，根据《继承法》和《房屋登记办法》的规定，继承人应当到公证处办理继承权公证书，由取得继承权的继承人到房屋管理机关申请挂失，登报公告作废后，将产权过户到继承人名下。
到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
E. 父亲去世了房产证丢失怎么补办
死亡证明，户口本，有效的法律凭证即可
F. 农村老房，房屋产权人我爸爸去世，房产证丢失怎么补办整个流程，谢谢！
去做继承公证，然后由你去房地产交易中心做挂失处理，登报声明，最后补办房产证。
G. 父亲去世了，房产证未办理，我该怎样办理
你好复：
从你说的情况来看制，你现在的房子应该是公房，你父亲是承租人，你是同住人，根据法律规定，承租人去世的，你可以去房管所办理承租人变更，把租赁卡变成你的名字。这需要死亡证明，其他同住人的一致同意。
取得承租人资格以后，你就可以直接与单位签订购房合同，吧房子购买成你个人的名下。
H. 房产证遗失但父亲已经去世的情况下怎么办
房产证丢失，需要公告作废并补发，但是需要产权人到场申请。因产权人去世，根据《继承法》的规定，需要法定继承人或遗嘱指定的继承人凭继承权公证书到房管局申请作废并办理继承手续。
I. 父亲去世后，房产证找不到了，该怎么补
房产证丢失，需要公告作废并补发，但是需要产权人到场申请。因产权专人去世，根据《继承法》的规属定，需要法定继承人或遗嘱指定的继承人凭继承权公证书到房管局申请作废并继承手续。根据你们的情况，你母亲和你父亲的房屋是共同共有，你母亲有一半的产权，剩余部分是你父亲的被继承产权，结合继承法的规定，应当由你母亲和你四兄妹共同继承。如果想你母亲继承房产，则你四兄妹放弃继承即可（需要公证处公证）；同样，如果是你四兄妹之一取得房产，那么其他三人放弃继承权，同时，你母亲将她的另一半房产赠与继承人即可。（同样需要公证处公证）然后到房管局过户手续。提醒一句，房屋原房产证公告作废即可，不需要补发了，另外契税是免税的。希望能帮到你。
J. 爸爸去世了房产证问题
是这样的，你父亲去世后，继承人为配偶、父母、子女，所以你奶奶是有份额的，等到你奶奶去世的时候，其继承人为配偶、父母、子女，所以你爸爸的兄弟就有份了。