㈠ 一百万元的商品房，一年要交多少房产税
房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：
（一）是房产的计税余值回，二是房产租答金收入。
（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
由此得出结论：对于出租方来说，需要缴纳房产税，对于租入方来说，不需要缴纳房产税。因为不是买卖交易的。二手买卖房屋是需要交纳房产税的！
㈡ 如果房子按评估值征收房产税 你家的房子每年要交多少
对于中上资产的人们不需要考虑房产税按什么征收，要交多少，因为达到不要交的起点。住房房产税属于富人税，先富起来的人交点税也算先作贡献吧。
㈢ 什么是房产税我买了50万的商品房，每年交多少房产税
分两种情况，如果你的房子用来出租，则每年交租金的12％；如果用来自己用，按原价扣除30％的基数交1.2％；
㈣ 算算你的房子将来能交多少房产税
房产税的计税依据有两种：
一、从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征。
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 [2]
二、从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
这里需要注意的是：
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。 [2]
房产税的计算方法也有两种：
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% [2]
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
㈤ 房产税真的要来了，你的房子每年要交多少税
不是，购买的时候交一次。 1、【房产税】是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收专入属为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。 2、房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。 3、房产税每年都是必须要缴纳都是众所周知的事情，每一个人在缴纳房产税时，唯一不一样的就是缴纳金额不相同，这就牵涉到房产税的征收标准了。房产税是依照房产原值一次，减除10％至30％后的余值计算缴纳的，如果是按照房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。
㈥ 房产税真的要来了：算一算你家的房子要交多少
算不出来，因为当前对个人住宅还没有征收。以后怎么样征收，政策也还没有出台。现在都是那些“砖家”在说嘴角。
㈦ 房产税一年缴纳几次
房产税按年征收，分期缴纳。
交房产税分为4月1日到4月15日和 10月1日到10月15日。
㈧ 房产税计算器：计算你每年要交多少房产税
购房能力评估就是评估你是否有能力购房，主要是针对还贷的——版因为如果你有能力一权次性付款买房根本是不需要评估的。 月供最高不宜超过家庭收入的50%，否则会影响生活质量，当家庭收入来源异动时，也容易造成断供等情况
㈨ 消息：房产税已敲定，算算你家房子每年要交多少钱
一：第一征收原则：立法先行，充分授权，逐步实施，对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。促进计划也提出力争在2019年完成全部立法程序。完成2020《税法实施原则》的改革任务，也就是说久闻房产税于两年完成立法。三年实质性措施被征收。从中央最近的声明来看，这无疑是长效机制的一部分，甚至是最有力的机制之一。
二：中央不仅明确规定征收物业税，而且要明确征收标准。即对房屋估价征税适当减轻建设和交易的税收负担。评价价值的意思就是税收标准是根据目前的市场价格制定的，如果按照居住面积来算，估计三四线城市的财迷们就坐不住了，房子越值钱，评估值就越大，要缴的税也越多。至于房子的价值，他可能会根据当地房地产交易中心最近的平均成交价格来确定。
三：房地产税的出台会让地方政府今后调控更加游刃有余。以前房价控制不住，有很大一部分原因是：地方政府对依靠卖土地活。等税制改革，房地产税出台后，地方政府的财政收入就会变得合理的，不但在可开发土地越来越少之后开辟的一条新的一条税收收入。还能帮助稳定未来的地价和房价。
四：总的来说，未来房地产市场将如何走，完全由政府主导。如果房地产税加上严格的限购限贷政策，房子的价格肯定不会在几年内上涨。开征房地产税对一二三四现的城市房价肯定是有抑制作用。能够对房价上涨起到一定的抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。
㈩ 房产税计算器：你每年要交多少房产税
税费计抄算 买方 1、契税：成交价或评袭估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费