A. 什么是小产权房，小产权房和大产权房有区别吗
您好！一、小产权房
1、小产权房的房产证是由乡镇政府颁发，职工专并没有实际的属产权。
2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。
3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
4、购买小产权房之后，若要再转让，必须不叫上土地出让金，否则便不能够上市交易。
二、大产权房
1、大产权房的房产证是由国家颁发，被国家认可和接受的。
2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。
3、大产权房的用地是由国家（当地政府）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用，出售或转让，不需补缴任何费用。
B. 小产权房有房产证的跟商品房有什么区别
1.产权收益不同：小产权房没有房产证，不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利版；商品房手续齐全权，具有合法所有、转让、处分、收益等权利。2.房产证有无：购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。3.法律保护不同：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。4.按揭贷款不同：买小产权房不能从银行办理贷款，不能使用公积金贷款，只能一次性或分期付款；而购买商品房可以办理按揭贷款，满足条件的还可以办理公积金贷款。
C. 什么是小产权房是不是不给房产证和普通的房有什么区别
这种房子是村里盖的，是集体的土地证，不能像正常的房子一样，有房产证
土地证
契证，这种房子，你可以住，但是无法交易，不受法律保护。。。
D. 请问小产权房是什么意思，和大产权房有什么区别
一、小抄产权房：1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。
E. 房产证小产权和大产权有什么区别
一、小产抄权房：1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。
F. 什么是小产权房与大产权房的区别是什么
①小产权抄房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权；大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。 ②职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行；职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。 ③小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住；大产权房的用地是由国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。 ④购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易；购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。
G. 小产权房是什么意思啊跟商品房的房产证有什么不同
小产权房属集体所有,不能做房产抵押.小产权房的房产证是小红本,商品房的房产证是大红本.