房产证去名带什么东西

❶ 去房产证上名字需要那些资料

去房产证上名字，等于是放弃共有产权中的比例，等于是把要去名字的回那个人的产权转让或赠与给他人答。需要哪些资料？需要房产证上的所有共有权人到场，并随带原房产证、契证、土地证，或不动产证，身份证，户口本，婚姻证明等。

❷ 房产证去名字如何办理

夫妻双方添加配偶姓名或去名字转为配偶一方单独所有的，双方按照以下申请材料办理房屋的转移登记。

申请材料

1、不动产登记申请书；

2、双方申请人的身份证明；

3、不动产权证书（或房屋所有权证）；

4、结婚证复印件（验原件）；

5、财产约定书（如委托他人办理登记的，财产约定书应当经过公证）。

身份证明：境内个人提交有效居民身份证或有效军官证、士官证；

不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人申请不动产登记的，由监护人提交人民法院出具的无民事行为能力人、限制民事行为能力人认定结果，

并提交监护关系证明、监护人身份证明和被监护人的身份证明；处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证；

申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当提交经公证的授权委托书，申请人身份证明及代理人身份证明；未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。

办理流程及工作时限

1、办理流程：受理→审核→登簿→发证

予以受理的，申请人依《缴费通知单》缴纳登记费

不予受理的，向申请人出具《不予受理通知单》

2、工作时限：5个工作日

收费依据及标准

1、收费依据：《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规【2016】2559号）文件

2、收费标准：住宅10元/套非住宅10元/件

(2)房产证去名带什么东西扩展阅读

婚后产权变更，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。

婚前产权变更，如果双方为男女朋友、未婚夫妻等，尚不具备法律夫妻关系，则只能是通过买卖或者赠与的方式，转移部分产权，进而增加对方为产权共有人，则需按法规缴纳契税、综合税等相应的税费。

具体的税费标准因房屋性质、产权年限等而有所不同，赠与只需缴纳契税为房产价值的3%；买卖的契税为1%～3%（按面积大小，144平方米以上的为3%，90平方米至144平方米的为1.5%，90平方米以下的首套房为1%）。

还需缴纳营业税以及附加等综合税约5.5%（按市价减去当初购买价的增值部分计征）。比方说，价值200万元的房子，将房产的50%转移（买卖、赠与）给另一方，税费约1万元～8万元。

参考资料来源人民网-房产证添加名字问题

❸ 房产证去名字需要哪些手续费

一.房产证上的名字是来可源以变更的.

二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：

1.有房无贷的情形改名字

（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”

❹ 房产证上要去掉一个人名字需要什么手续

您好有两种办法，一种采取过户赠与的方式，再一种过户买卖方式

亲属过户赠与：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。

非亲属过户赠与：房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，去房管所办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记 。

过户买卖：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续即可。

❺ 房产证加名字要带什么证件

1、带好三证正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心专，先在预检窗口告知是属来办理房产证增名配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

❻ 房产证上把名字去掉要办什么手续

可以采用过户方式，修改房产证名字。

一、房产证过户办理流程：

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

3、到“公证”窗口办理公证手续；

（1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

（2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

（3）被继承房产的产权证明；

（4）被继承人的死亡证明；

（5）法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

（6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

（7）公证人员认为应提交的其他证明、材料；

4、到“私房交易”窗口办理交易手续；

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

二、房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

(6)房产证去名带什么东西扩展阅读：

注意事项

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

费用

房屋过户费用

继承主要费用 继承权公证

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

赠与主要费用 个税+契税+公证费

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

买卖主要费用 营业税+个税+契税

以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

❼ 在房产证上登记名字都需要什么东西

第一，需要你姑姑的赠予合同。
第二，需要房产证原件。
第三，需要你姑姑拿着身份证和你们，当然也要拿身份证，三个人同时去当地房管局办理。

❽ 房产证上加名字去哪办理需要带什么东西求大神帮助

你看看房产证上是不是写的单独所有或者个人所有如果是那得换房产证 查看原帖>>