❶ 如果房产在儿子名下，父亲无能力偿还债务，需要拿房子抵押吗
你好！简要回答你的问题如下：
1、标题的问题。明确回答不用。
2、是否要拿房版子偿还？多半不用。鉴于权你所说，房子没有房产证，实际上是很难进行拍卖处理的（别人买不了）。再者，若这房子是你家的唯一住房，且面积在90平米以下，法院一般也是不会执行该房产的。
3、怎样转让给儿子？如果是农村宅基地上自建的房子，是很难直接办理过户的。一般是转让宅基地使用权，房子随地转让。但是，农村宅基地，对每个人的宅基地的面积是有限制的，整个房子的宅基地面积很有可能超过了个人可有宅基地面积的上限，所以，想把房子转给儿子，有困难。
4、父母离异是否有影响。不知道你指的什么，多半来说，是没影响的。
以上回答，希望能够对你有所帮助！
❷ 防止儿子把房子卖掉,把房产证抵押到我名下房产局受理吗
可以，没有问题。
只要是双方当事人之间协商一致达成共识，并且签订协议，就可以去房管局办理相关手续了。
❸ 给子买了房子,父母怎样才能监管子女把房子拿去抵押贷款
给孩子买的房子，一父母想去拿房子做抵押贷款的话这样是可以的，最好跟子女协商，子女同意的情况下再去抵押贷款。
❹ 如何保证父母子女共同房产不被单方面抵押和贷款
这个无需纠结，因为共有房产的抵押必须全体共有人签字同意的，不可能一个人单方办理抵押和贷款。你可以咨询当地房地产交易中心。 共有权房产的一切权属于每个共有人，只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人才能将此房产用于抵押贷款。若想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才行，并且还要书面同意。不过，在使用共有权房产抵押贷款时，若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。
❺ 本人有房子一套现房屋产权在儿子一人名下怕儿子偷买有什么方法可防止
最简单的就是把房产证收藏到你儿子找不到的地方，但这样不能防止他挂失和补版办房产权证。更保险的方法是和你儿子一起去办理他项权证，就相当于你儿子把房子抵押给你了，在这个他项权证未失效的时间内他都无法出售这套房子。
❻ 如何防止名下房产被抵押或者转移
只要有房照就可以了，如果没有房照就需要办理网签备案登记表，开发商可以配合你办理的。
❼ 父母买房给儿子，名字填儿子，如何防止儿子私自卖掉或抵押掉房子
把你的身份证、户口本都放在你父母那，或者房产证是只能填一个人的名字，共同拥有人一栏里可以填你父母的名字啊，这样，如果房产买卖或抵押，就需要共同拥有人签字才可以办理了。
❽ 怎样保护房产证,怕儿子抵押贷款
如果房产证上是本人的名字，不是儿子的名字的话即便拿走也没有办法贷款，如果专是儿子的属名字，那就找一个安全的地方放着吧！
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件
一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明（夫妻双方）
四、户口薄（夫妻双方）
五、身份证（夫妻双方）
六、结婚证
七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件。