Ⅰ 夫妻双方一方去世后,另一可以把房产过户给未成年子女吗
这个子女可以通过继承方式办理继承公证手续后继承过世一方名下的内房产份额（一般是容50%，前提是第一顺序继承人即过世一方的父母、不知还是否有其他子女，有的话也属于第一顺序继承人、在世一方均放弃继承且指定由这个孩子继承），另一半呢由在世一方采取交易的方式过户给孩子。因孩子属未成年人，需提前办理一个法定监护人公证，由孩子的法定监护人在办理过户手续过程中代其签字。另外，在孩子年满十八周岁之前，过户给其的房产不得交易，除非遇到必须将该房产交易，款项用于其治病、就学等事项，但必须提前向相关部门申请获准方可，目的是保护未成年人利益不受侵害。
Ⅱ 我爱人去世了，想把房子卖掉，请问需要什么手续
首先，应该明确房子房产证上的名字是谁的！如果是你的，你卖就可以了。如果不是，那就得另想办法了。
其次，如果是夫妻双方的就应该开一个妻子去世证明。如果单单是妻子的房子，那么应该按第一继承人来继承或变卖。
Ⅲ 我老公去世两年了，我带着两个未成年的孩子，现在我想把我两共有的一套住房卖掉需要什么手续
依据《中华人民共和国继承法》 10条、遗产按照下列程序继承： 第一顺序继承人：父母、配偶、子女 因此，在你丈夫生前未留有合法有效遗嘱的情形下，其遗产于其去世之后进入法定继承程序，由上述法定第一顺序继承权人你丈夫的（父母）、你、你丈夫的子女予以继承。 但是，你的情形比较特殊，恐怕难以形成期他继承权人声明放弃继承权，或者说同意由你来继承你丈夫全部的遗产，因为问题的根源在与你与你丈夫的两个 孩子都处于未成年的状态，不具备完全的民事行为能力，需要由其法定代理人代理 其民事活动，但是你作为法定代理人又与声明放弃继承权的民事行为有厉害关系 难以认定你代表2个孩子声明的放弃继承遗产行为是两个孩子真实意思的表示。 所以，我认为解决此事只能有两种方式： 第 一、等你的2个孩子都成年，具备完全民事行为能力后，与所有第一顺序继承权人到公证处办理，所有继承权人都同意将你丈夫的遗产交由你继承 在这个问题下，还存在一个分问题，就是如果你丈夫的父母尚在世的情形下，对方亦有继承权，你可以与对方交涉，如果对方同意你丈夫的遗产由你继承，可以让对方出具书面凭证，最好做公证，也可以给对方适当的经济补偿，要求对方放弃继承权。 第 二、将此事诉讼解决，无论法院以判决还是调解书的形式解决此事，只要最终你成为继承该房产的唯一继承人，可以持判决到房地产住宅局，办理所有权人变更手续 随后出卖
Ⅳ 妻子去世如何办理房产过户手续
1、第一步首先要做继承的公证，因为你妻子的父母都健在，所以他们也是有继承权，必须同时到公证处做公证，所带材料包括死亡证明、结婚证、所有继承人的身份证及户口本。再着，因为你儿子未成年，他不能做放弃继承的公证，所以，即使妻子父母做了放弃继承的公证，过户后的房产证也是做的你和你儿子共有的，而不是你一个人的名字。
2、公证手续应该不可以在非房产所在地办理的，具体咨询公证处。
3、既然房子在三个不同的城市，当然不能同时办理了。
4、过户只收工本费，但公证的费用是房屋现价的2%。
Ⅳ 丈夫去世，留下一未成年儿子，名下房产若不过户对房屋出售有影响吗
丈夫去世，留下一个未成年，儿子名下房产，如果不过户的话，是会对房屋出售有影响的，因为你儿子还有你并不是户主，所以说无权出售这个房子
Ⅵ 父母去世,孩子未成年,房子怎么卖
在基于亲权的来父母去世的情况源下。
其他法定监护人可以协议选出监护人。如协议不成则申请孩子户籍所在地居委会指定监护人或法院裁决指定监护人。、
作为监护人，要对被监护人的生活起居，身体健康，及保护，管理被监护人的财产。
父母去世，孩子作为继承人继承父母的遗产。监护人除为被监护人的利益不得处分被监护人的财产。
若孩子因读书没钱，可以拿孩子继承的房屋出卖，但需要经过其他有利害关系人的一致同意。就是与监护人共同有监护权的亲属等同意，还需经过监护权力机关的许可，如居委会，民政部门等。
孩子未成年，无民事行为能力或者为限制行为能力人，都无法独立做出买卖房屋的行为。所以监护人可以以孩子的名义，通过自己的行为来处理孩子的财产。但是卖房屋所得财产除为了孩子利益不得另作他用。否则将侵犯孩子的权利，不仅需返还还须赔偿。
Ⅶ 我买了一套二手房,共有人妻子去世,儿子未成年,现在需要过户咋么办
去当地居委出示去世证明，然后应该可以那个乌漆共同的那个继承人能够单方面的卖掉吧。或者是去公证处公证一下，等到以后能够怎么申办，吵着手续再过户吧。
Ⅷ 夫妻一方死亡 有孩子未成年 如何做房产过户
你最好到房管局问一下，因情况不同，要示提供的文件也是不同的
Ⅸ 我二婚妻子去世,房产继承中我女儿未成年能把房产过户我名下吗
1. 不能。过户到你抄名下就是你的个人财产了，没有你女儿的份额。
2.而且你妻子的继承人不只是你和你女儿，还有她的父亲母亲。
3.想将房子过户到你名下，需要所有其他继承人都签字同意放弃继承或赠予给你。但你女儿是未成年人，她所做的放弃继承生命无效，如果她已经满16周岁，并且能以自己的劳动收入维持自己的生活，她作出的放弃继承声明有效。
4.如果其他继承人同意放弃继承或赠与给你，我一交房的登记为你和你女儿的共有财产。
Ⅹ 房产的产权人死了，有老婆，父母及一个孩子10岁，该房产现在如何才能过户
第一，公证处的说法有问题，可能是你理解也有问题，可以交易。版
第二，具体是做继承权的公证，想权要所有继承人都上产证，那么就都不要放弃继承，反之则放弃。
第三，凭继承权公证去交易中心过户，即可。最好在问下交易中心，需要哪些材料。每个地方都不一样。