国有土地划拨办房产证费用多少

1. 划拨土地怎么办理房产证过户交多少税

划拨土地的土地证过户需补交土地出让金，先去有土地评估资质的评估公司进行土地评估回，然后去当地土管答局的地产所签定国有土地出让合同，合同审批通过后去银行交纳出让金，后办理土地证过户。金额多少结合房屋的区域片区地价而定。

2. 购房时办理房产证土地证办证费用是多少

购房时办理房产证土地证办证相关费用如下:

1. 办理完毕房产证，内，房产证，发票买一手新房容；

2. 印花税万分之五，如果是国有出让性质土地，契税证明；

3. 需要交纳契税；

4. 住房维修基金两个百分点到四个百分点；

5. 凭以上完税证明，到土地局办理土地证，办理房产证，户口本；

6. 按面积征收九十平以下一个百分点，九十到一百四十四每平，手续费几百元；

7. 需要缴纳手续费和土地评估价三十到四十个百分点之间的土地出让金，144平以上3%--4%；

8. 是划拨或是集体土地，再凭购房合同，只要几百元手续费。
   

3. 有国有证，买房产证需多少钱

房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。

《中华人民共和国土地管理法》

第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

1)房地产转移登记申请表；

2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3)房地产权利证书;

4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12)房地产共有人同意转移的意见书;

13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

(3)国有土地划拨办房产证费用多少扩展阅读

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

一）登记申请书；

二）申请人身份证明；

三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

四）证明房屋所有权发生转移的材料；

五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

4. 国家划拨土地性质能办房产证吗办的话,还要交多少钱

国家划拨土地一般不允许变更成商业住宅用地，不能变更就不能盖住宅，也办不了房产证。

5. 购买 有国有划拨土地证、 房产证、的二手房的费用是多少

你的这种情复况如果成交需要缴纳制的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：房款的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
本数据来自：超级经纪人网

6. 办理土地证和房产证要什么费用具体多少

1、土地证按性质分类。
1）划拨土地：指政府减免或减少土地出让金的房屋，在第一手状态下包括新机制房，经济适用房、房改房、解危解困房、集资建房。
2）出让土地：指交齐土地出让金的房屋，包括商品房。
2、土地证办理：新产权人本人持产权证和身份证（动力区房屋必须房屋本人到场）及在房产部门调取的交易档案到所属区域的土地局办理，时间为5个工作日。
3、土地证费用：
出让土地：33.5元
划拨土地：建筑面积/总层数×地价×10% 交易更名费用：
普通住宅（建筑面积小于180m2）
a、 交易契税：评估额×1%
b、 建设费：建筑面积×6元
c、 手续费：80元
d、 五年之外家庭唯一一套房产免征个人所得税，除此之外按评估额×1%征收
非普通住宅（建筑面积大于等于180m2）
a、 交易契税：评估额×3%
b、 建设费：建筑面积×6元
c、 工本费：80元
d、 个人所得税：5年之外家庭唯一套房产免征个人所得税，除此之外按评估额×1%征收
e、 营业税：2年之内交易的房产按评估额×5.55%征收
2年之外交易的房产按（评估额-原值）×5.55%征收
商服
a、 交易契税：评估额×5%
b、 建设费：评估额×1%
c、 工本费：550元

7. 土地证划拨转出让房产证70平方需要多少钱

经当地国土部门审核，政府批准，可以划拨土地转成出让土地。大部版分是按照你权房产所在地段的基准地价100%交纳。也有部分地方政府规定按照该地段基准地价的200%收取。现阶段一般政府都规避了行政作为风险，请评估公司对该地块进行评估，然后按评估价格收取出让金，交纳出让金后，就可以办理出让土地使用权证了。一般评估价会比基准地价多个10%到20%的样子。

8. 政府划拨土地办理土地使用证怎样收费

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

办理土地证的费用如何计算
作为买方需要缴纳的税费有，成交价1%的契税，交易过户手续费3元/㎡，房屋产权登记费80元/套+20元+10元/套/人，土地证工本费20元。
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

土地证过户办理流程及具体费用：
带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.
房产证被大厅收去以后付房款.
然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).
领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.
应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱。

以上费用需要符合的条件是：
1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。
3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元
4：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。