如何查房产证注销

① 怎么看房产证上抵押登记已注销的时间

毫无疑问，就是这个日期。买卖房子只要看到那个绿章就行了。提前还贷就是拿回他证，盖绿章。这个房子关于贷款的问题已经没有问题。

② 房产证查询状态显示：注销，这会是什么原因造成

有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书;
(一)申报不实的;
(二)涂改房屋权属证回书的答;
(三)房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的;
(四)因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。

③ 房产证注销流程，房产证注销要多久

《房屋登记办法》第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
（一）房屋灭失的；
（二）放弃所有权的；
（三）法律、法规规定的其他情形。
【释义】本条所述房屋所有权注销登记一般发生在房屋或房屋权利发生消灭或终止时权利人申请的登记，注销登记属于权属登记的一个种类。原《权属登记管理办法》第二十四条规定，因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。这里规定房屋所有权注销登记有两种情形，一是因房屋灭失，这和本办法规定是一致的；二是因土地使用年限届满的，这在本办法中未予规定。《权属登记管理办法》做出这样的规定是基于国务院早在1990年5月19日发布了第55号令《土地使用权出让和转让暂行条例》中规定：土地使用权出让最高年限居住用地为七十年，商业、旅游、娱乐用地为四十年，综合或者其他用地为五十年；土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。《物权法》对土地使用权期限制度做了较大调整，第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”故《办法》根据《物权法》的规定，对土地使用年限届满的房屋应当办理所有权注销登记这一规定不予保留。所有权人申请注销决定的具体情形包括房屋灭失、所有权人放弃所有权和法律、法规规定的其他情形。

1．房屋灭失。房屋灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭，正所谓“皮之不存，毛将焉附”。根据《物权法》第三十条规定：因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

2．放弃所有权。这是指房屋所有权人对所有权的抛弃。所有权是最完整的物权，具有物权的所有权能，其中包括处分权，对所有权的抛弃也是行使处分权的一种方式。放弃所有权应以登记后生效。当然，放弃房屋所有权是以不侵害他人的权利为前提的，如该房屋存在查封和他项权利的情况下，房屋所有权人称放弃所有权的，是不能为其办理房屋所有权注销登记的。

3．办理注销登记过程中的注意事项：一是对于所有权的注销登记，登记机构应当核实当事人资格以及当事人注销申请的合法性。一旦注销发生了错误，其后果往往是无法恢复的。因此，对于登记的注销，登记机构要承担注意义务和谨慎义务。登记机构不仅要核实申请人的身份、资格、授权书等，还要审查申请人提供的关于申请注销登记的文件的真实性和合法性。经审核后，认为符合注销登记的要求，应当办理房屋所有权的注销登记。二是注销登记应当在登记簿上予以记载，而非仅仅注销房屋权属证书。以往各地登记机构也将注销权属证书理解为同时注销该项登记，并在实际上这样进行操作，这种做法应当进行调整，目前《办法》有统一规定。

第三十九条 申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；＿
（三）房屋所有权证书或房地产权证书；
（四）证明房屋所有权消灭的材料；
（五）其他必要材料。

【要旨】申请房屋所有权注销登记时应提交的文件

【释义】申请房屋所有权注销登记时应提交的文件主要是房屋所有权证书或房地产权证书，以及证明房屋所有权消灭的材料。证明房屋所有权消灭的材料可分为两种：

一是房屋灭失的，房屋灭失证明是指能够证明房屋物理形态消灭的文件资料，能够对房屋被拆除或是倒塌时间和原因加以说明，比如，究竟是因地震而倒塌，因洪水而冲毁，因火灾而烧毁等自然灾害而灭失的，还是因拆除等人为因素而灭失详加描述。根据《办法》第十九条的规定，登记机构办理因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记，应当实地查看房屋。

二是放弃所有权的，应提交所有权人表示放弃所有权的书面声明。按照房地一致原则，房屋所有权放弃房屋所有权的，应当一并放弃土地使用权，不能不放弃土地使用权只放弃房屋所有权，否则放弃所有权后的房屋系无主财产，他人依法取得所有权后可能造成房屋所有权和土地使用权主体不一致的情形。同样，也不能单独放弃房屋土地使用权而不放弃房屋所有权。放弃所有权是一种单方法律行为，无需向特定当事人做出意思表示并征得他人同意，因放弃所有权而申请注销登记的，需要提交放弃所有权的书面声明。

④ 如何注销房产证

咨询当地房管局。（已房管局所说为准）

房产证注销登记的办理程序：申请→受理→初审→核准→记载于登记簿→立卷归档。

⑤ 房产证被注销的情况有哪些，房产证丢失如何补办

一、房屋注销的条件：
《城市房屋权属登记管理办法》第二25条规定，有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：
（一）申报不实的；
（二）涂改房屋权属证书的；
（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；
（四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。
注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，并送达权利人。

二、房产证丢失补办程序：
（一）到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．
2.带上户口簿，你的身份证
3.填写遗失房地产证的具结书．
4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．
（二）备案查档
1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.
2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
（三）登报声明
1.房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给房主到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，房主就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，就向测绘所申请勘丈．
（四）勘丈入册
1.由测绘所勘丈，绘图．
2.档案管理部门负责案件入册．
（五）登记审查核准
由房管局负责初审，复审，审批．
（六）缮证发证
若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向房主发领证通知，房主就凭“登记收件收据”领证。
登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。

⑥ 怎样查询自己不动产证抵押注销了吗在手机上可以查吗

怎样查询自己不动产证抵押注销了吗在手机上可以查吗？
不可以。去房产所在地的房管局查。

⑦ 房产证可以注销吗

房产证可以注销。

根据《房屋登记办法》第三十八条规定：

经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：

1、房屋灭失的；

2、放弃所有权的；

3、法律、法规规定的其他情形。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。

房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。

经登记的房屋所有权消灭后，原权利人未申请注销登记的，房屋登记机构可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记，将注销事项记载于房屋登记簿，原房屋所有权证收回或者公告作废。

(7)如何查房产证注销扩展阅读：

申请房屋所有权注销登记需要的材料：

根据《房屋登记办法》第三十九条规定，申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权消灭的材料；

5、其他必要材料。

⑧ 房产证注销了可以去房产局查房产证号吗

可以凭借本人身份证查询自己名字房产信息，注销后的房子也会显示在房产信息里面，房产证号也可以显示出来。

⑨ 如何注销房产证

《房屋登记办法》第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
（一）房屋灭失的；
（二）放弃所有权的；
（三）法律、法规规定的其他情形。
【释义】本条所述房屋所有权注销登记一般发生在房屋或房屋权利发生消灭或终止时权利人申请的登记，注销登记属于权属登记的一个种类。原《权属登记管理办法》第二十四条规定，因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。这里规定房屋所有权注销登记有两种情形，一是因房屋灭失，这和本办法规定是一致的；二是因土地使用年限届满的，这在本办法中未予规定。《权属登记管理办法》做出这样的规定是基于国务院早在1990年5月19日发布了第55号令《土地使用权出让和转让暂行条例》中规定：土地使用权出让最高年限居住用地为七十年，商业、旅游、娱乐用地为四十年，综合或者其他用地为五十年；土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。《物权法》对土地使用权期限制度做了较大调整，第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”故《办法》根据《物权法》的规定，对土地使用年限届满的房屋应当办理所有权注销登记这一规定不予保留。所有权人申请注销决定的具体情形包括房屋灭失、所有权人放弃所有权和法律、法规规定的其他情形。

1．房屋灭失。房屋灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭，正所谓“皮之不存，毛将焉附”。根据《物权法》第三十条规定：因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

2．放弃所有权。这是指房屋所有权人对所有权的抛弃。所有权是最完整的物权，具有物权的所有权能，其中包括处分权，对所有权的抛弃也是行使处分权的一种方式。放弃所有权应以登记后生效。当然，放弃房屋所有权是以不侵害他人的权利为前提的，如该房屋存在查封和他项权利的情况下，房屋所有权人称放弃所有权的，是不能为其办理房屋所有权注销登记的。

3．办理注销登记过程中的注意事项：一是对于所有权的注销登记，登记机构应当核实当事人资格以及当事人注销申请的合法性。一旦注销发生了错误，其后果往往是无法恢复的。因此，对于登记的注销，登记机构要承担注意义务和谨慎义务。登记机构不仅要核实申请人的身份、资格、授权书等，还要审查申请人提供的关于申请注销登记的文件的真实性和合法性。经审核后，认为符合注销登记的要求，应当办理房屋所有权的注销登记。二是注销登记应当在登记簿上予以记载，而非仅仅注销房屋权属证书。以往各地登记机构也将注销权属证书理解为同时注销该项登记，并在实际上这样进行操作，这种做法应当进行调整，目前《办法》有统一规定。

第三十九条 申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；＿
（三）房屋所有权证书或房地产权证书；
（四）证明房屋所有权消灭的材料；
（五）其他必要材料。

⑩ 档案馆可以查到被注销的房产证吗

您好
在房产管理局的档案管理是可以查到被注销的房产证，虽然房产已经被注销，但是历史资料还在。