房产有什么证件

㈠ 房产证有哪些种类

目前居民手抄中所拥有的房袭屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。

㈡ 房产证上有什么内容

红色的封皮，上面印有国徽
第一页正面有房产证号，印花税票，以及编号
第一页背面是你房屋的信息，比如地址，产权人，面积，是否抵押，完后是
第二页正面是空白的备注
第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告
就没了

㈢ 房产证上都有什么内容

上面印有国徽，来第一页正面有房产证自号，印花税票，以及编号。第一页背面房屋的信息。第二页正面是空白的备注，第二页背面是房屋的平面图和测绘报告。

㈣ 买房后一定要拿到哪些证件才能证明房子是归自己所有

要两证齐全才行，房产两证：

1、《房屋契证》；房屋契证又称为是一种完税凭证。

(4)房产有什么证件扩展阅读：

房产证获取程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

（资料来源：网络：房产证）

㈤ 房地产开发商都需要具备哪些证件才可以卖房

1、《建设用地规划许可证》：拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前，是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证，是拟建单位使用建设用地的法律凭证。

2、《建设工程规划许可证》：是交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。

3、《建筑工程施工许可证》：在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应向工程所在地，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门，申请领取施工许可证。

4、《国有土地使用证》：是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。

5、《商品房预售许可证》：是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

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买房看五证原因：

1、没有五证购房者签订的合同无法律效应

根据合同法可知，“违反法律、行政法规的强制性规定”下签约的合同均是部合法的，所以开发商在没有 《房屋预售许可证》的情况下出售房屋属于违法违规行为，从而也不具备法律效应;

2、没有五证开发商可能会“偷梁换柱”

如果没有五证，又是期房小区，楼栋、楼层、单元、房号等没有办法确认，可能会发生购买的楼栋发生变化，购买到超出规划的楼层等现象;

3、没有五证开发商可能会“一房多卖”

如果购房者和所购的房屋不能通过合法的程序进行销售，某些开发商可能利用这个空子进行一房多卖!

4、无法办理按揭手续

在没有五证的情况下，购房者无法办理按揭手续，不能通过按揭方式支付房款。如果购房者通过某种渠道贷款购买了无预售许可证的商品房，一旦该公司违约，购房者不但没有房子，还要向银行还款。

5、无法办理房屋产权

没有五证，开发商是无法办理竣工验收手续的，购房者所购商品房就无法在房屋登记部门办理产权证。就算是交房入住了，也依然无法办理产权。

6、房子可能随时被拆除

如果开发商是在集体用地上建房，却没有办理土地征用手续，也是无法取得五证的，这时所购买的房子就是所谓的“小产权房”。小产权房属于违规建筑，会面临被拆除的风险。

㈥ 房屋产权证书里面有哪些内容

您好，房屋产权证书包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。房屋产权证书是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证出售、出租房屋。