房产所有人三个以上改如何分配

1. 父母离婚后，房产证上有3个人的名字，该房子改怎么样分配急！~~~~

这事儿找抄妇联不合适吧，应袭该找律师。这属于离婚时财产分配不清，导致的后续纠纷。这里牵涉的几个问题：

1、父亲的重婚——不了解具体情况，但认为应该不构成重婚罪，只是有重婚行为。在离婚时财产分配上，会有一定影响。但是他们是协议离婚，单独追溯这个就没什么意义了。

2、私刻公章——应该是你和你母亲的名章，具体怎么用的不清楚，但这个你可以起诉。但这件事情与房产没有关系。

3、强要房租——这个你可以直接报警，警方会有审讯笔录，将来有可能作为佐证。

就目前情况，你可以申请法院裁定房产归属比例。但建议不先卖房，而是给你父亲一定数量的钱，然后做房产变更，然后再考虑出售。

2. 关于已办理好的房产证过户问题，之前的房产证所有人是三人，现在想改成一人，怎么做交的费用才最少

三人协商，同意后持有关证明材料及原证原件到房产局消名字就是了。

3. 房产共份共有怎样进行分割

你爷爷对房屋已经做出了安排，此房屋现在对外照常出租，在外界不允许的条件下，房屋做内如下分配，房屋容的三分之二归二儿子，房屋的三分之一归大儿子和三儿子共有。租金是儿女均分。
由于现在房屋还允许出租。如果二儿子出售房屋，已经违反了你爷爷的遗遗嘱，侵害了其它权益人的利益，可以二种办法解决，1、二儿子出售房屋，但需要对其它权益人进行补偿，2、其它人讲二儿子的份额买下。

4. 三兄弟分家房产如何分配呢

1、首先是该房现在的所有人是谁？要房屋所有人同意的分配方案才行，这个是最基本的；2、如果是房屋所有人过世，请参照遗嘱；3、请确定是否只有继承权的是否只有兄弟两人？4、如果前三条都没问题，请考虑朋友们给的建议；5、在分房时签署协议并进行公正。

5. 房产性质从三人按比例分配改成共有怎么操作

三个人各出3.6元

得到的应该都是一样的。
分成2+3+4分的话、
每个人应该是3/9=1/3
但是其中一个专是属只分配了
2/（2+3+4）=2/9
这是不公平的
而另一个得到了4/（2+3+4）=4/9
少的那个人少了1/9
所以李欣应该付给王宇的钱数为
3.6X1/9=0.4元

6. 房产证上写三个人的名字，产权如何分配是自己协商好还是法律有相关规定

如果一个房产证上写着三个人的名字、那么产权只能是平均分配该房产

7. 房屋所有权该如何分配呢

我国《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的）由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分，。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
所以外婆的两女儿是第一顺序的继承人，应该是她俩平分，房产证可以写她俩的名字。
如需出售，所得还是外婆的两女儿平分，要写协议，公证不是必须，但是公证更好。
如果外婆的两女儿全部放弃或丧失继承权的，就由外婆的大儿第二任妻子、A、B、C 四人平分。
当然外婆有遗嘱写明遗赠给谁的话，就另当别论了。

8. 如何更改房产的所有人

更改房产的所有人也没有用。
以后法院裁定财产分割时是以婚姻法和继承法为依据的。

9. 共同共有房产怎么分割

第一，夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。 第二，夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。 第三，夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证，根据《婚姻法》第18条的规定，应当是夫妻一方的个人财产，另一方无权进行分割。 第四，夫妻一方婚前贷款购买的房屋，已经取得产权证，婚后夫妻共同还贷款的房屋，不管是一方自行用自己的收入还贷款，还是夫妻双方共同还贷款，均不影响该还款部分的款项是夫妻共同财产。

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