房产落地要怎么办理吗

『壹』 房产证怎么办理需要什么条件

1判定开发商现已进行初始登记：办理房产证的必要前提条件即是要断定开发商现已进行初始登记。依据《商品房出售管理办法》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要处理房子权属登记的材料抄送房子所在地房地产行政主管部分。
2.到管理部分收取并填写请求表：接下来即是去管理部分收取一份《房子(地)所有权登记请求表》而且填写好，不过在请求表填写完以后，需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就能够了。不过能够事先向开发商问询，房产证到哪个部分处理，这样能够节省许多时间。
3.到有关部分收取测绘图(表)，测绘图(表)也是必需的材料之一，因为它是登记部分断定房产证上标示面积的重要依据。咱们能够到开发商指定的房子面积计量站请求而且收取测绘表，或许也能够带上身份证到开发商处收取，向登记部分请求对房子面积进行测绘。
4.处理过户登记：买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。
5.收取房产证：处理好过户手续今后，买方买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局登记请求。处理请求时需要带好证件和材料，管理部分检查验证后，就可收取房产证。

『贰』 购买的落地房房产证怎么办理，急~~~~~~~~~~

这个问题最好找律师抄咨询。
离婚有协议离婚，在原登记部门办就行；还有法院判定方式离婚。试想连结婚证都没有，怎么去申请？
所以，结婚证找不到就比较麻烦，因为没有结婚证，无法确定双方的地位和权利，甚至连任何手续都办不了。
可以到原登记部门问一下没有结婚证如何办理离婚。
房产证写谁的名字都没关系，估计是你父母结婚后购买的，属于共有财产，可以分割，特别是已经协议好，更没问题了。
总之，建议先把结（离）婚证的事问清楚，同时双方签好离婚协议，协议中对财产的分割写详细些，把财产处理好，协议各执一份（有条件能找公证处公证更好），然后办理离婚手续。
协议一定要保管好！很重要！
房产的产权办理到房产局（房产证上盖有房产发证机关的）去咨询办理。
如果房产局收费过高或无法办理（只是假设），双方就留着财产分割的协议吧，以后处理房子时以协议来确定各自的权利。
一点思路，但愿有帮助。

『叁』 房产证一定要办理么

房产来证一定要办理。购源买人应自商品房交付使用之日起90日内办理好房产证。

如果你是按揭买房的话,你得赶紧办理房产证,因为房产证是房子产权的证明,有了房产证就证明房子的所有权属于你;

其次，因为这是你的财产，如果不办理房产证将来会带来很多问题，比如房子的交易、出租或者结婚离婚的分配财产等，都是必须要用到房产证的。

(3)房产落地要怎么办理吗扩展阅读

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

『肆』 房产证怎么办理

新房办理房产证流程

1
首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。
2
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
3
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

新房办理房产证需要准备的材料

1
房屋购销合同原件及补充合同原件。
2
商品房销售统一发票原件。
3
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4
完税凭证（契税缴款书）
5
已婚的购房人：
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
②婚姻证明复印件（带原件校验）；
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6
单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
①身份证复印件（带原件校验）；
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

『伍』 房地产行业怎么落地应用网签

房地产网签流程是什么？

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

3、双方当事人签字（盖章）；

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。无论是在新房还是二手房交易中，网签都非常重要，这也是为什么如果你贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。

网签注意事项有哪些？

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，一定要确定合同上面的交房日期；开发商经常运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

说到房地产网签，大家要注意一下具体的办理流程，房屋买卖在房地产市场上是比较多见的，大家要注意具体办理细节，以上就是关于房地产网签流程是什么和网前注意事项有哪些的相关介绍，大家在进行房地产网签的时候，如果有不明白的也可以咨询一下相关的部门。

『陆』 我家的房产证要怎么办理啊

a.只要有房产证,就能够办理过户手续.因为房产证是房屋产权的凭证.
b.关于费用的解析：
单价2500，面积93.33，房价233325元为基数
0.066是个综合的税率：
1.营业税5.55%=0.055
2.个税1% =0.01
3.印花税0.1% =0.001（印花税理论上是各0.05%，但市场实际都是买方付！）
综合起来是0.066
1\117 是0.05%的印花税，有点重了吧，估计是他搞错了！
2\560 房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 :93.33*6=560（房管局收）
3\4666 2%的契税 根据房管局的评估价多退少补！确实我记得南京和山东有些地方是2%，是不是江苏是2%？.
4\85 房产证工本费：85元

中介费1%，代办过户费300都是符合国家规定的，没有乱收费！

0.066还有种可能就是
0.056的营业税
0.01 的中介费
但是我觉得买方是不会负担另0.0005的印花税的，还得你们付！
我做个中介，我买房的时候印花税也是我交双方的，没什么好矫情的！

从你的描述看应该是一次性付款，没有贷款，那贷款的费用就不算了！
在有些地方还有种特殊情况，就是一次性付款，也得评估，评估费0.1%

其他就没什么大额的费用了把！

其实自己出营业税和个税还是合适的，
房主自己出的，一般都揉在房价里的，这样房价基数高了，你缴纳税费的基数就大了！

c.程序每个地方都不一样，还是以当地的为准
1.有得是，去房管局2次即可！
2.有得地方先去地税局做减税，然后去房管局过户一次！