上海300万房子房产税多少钱

⑴ 400万的房子需交多少房产税

测绘费1.36元/平方，买方，评估费专0.5%（评估额，允许浮动），契税评估额1%—专3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）。个属人所属得税1%或差额20%。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

(1)上海300万房子房产税多少钱扩展阅读：

注意事项：

房产税的征税对象是房产。所谓房产是有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此对房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税，但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

⑵ 350万的房屋要交多少房产税

买首套房时来缴纳的税费包括以下方源面：
1、在惠州购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5％的契税。
2、惠州房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3、惠州买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。
4、惠州公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。
5、惠州房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0．12元／建筑平方米；2）房屋登记费：0．18元／建筑平方米。
6、惠州房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7、惠州的权证工本费：4元／件。

⑶ 上海房产税交多少

是这样的。是按照满一年 交房产税的。不是说你刚买进就要交的。还差3个月满一年 ，是按照满一年交一次。要到明年你买房子的时候才算一年。，

⑷ 上海房产税如何征收标准

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所回有人征收的一种财产税。房答产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

⑸ 上海房产税怎么算

房价低于28426元房产税税率为0.4%上海地税局：高于28426元/平米，应税税率为0.6%。
纳税人年应纳内房产税税额(元)=新购住房应容征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。
根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元/平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。

⑹ 上海500万房子每年要交多少房产税

上海房产税每年要交 房产税征收对象
办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税专住房面属积（住房建筑面积）扣除。即：对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。
上海房产税税率
上海个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。
即：适用税率暂定为0.6％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4％。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。
上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳。

⑺ 上海个人房产税征收标准是什么

房产税复征收对象为当年制度1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房，但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。下面小编来为你解答，希望对你有所帮助。

征收对象

征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日(2011年1月28日)起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房。

除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。

新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。

居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下同)在本市拥有的住房情况确定。

计税依据

计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。

房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

⑻ 上海目前—套200万房子—年按新的房产税要交多少钱是弟二套房

首先表述下房产税的征收对象及标准(上海):对于新购商品住宅进行房产税的认定版即存量房不计权 是对你将要新买的商品房认定征收 标准如下:上海户口:家庭人均面积超60平以上的部分征收 例:3人已有一套120平住宅 新购一套180平住宅 那么征收面积为:(120+180)-60*3=120平 税率为0.4%打7折 即120*新购房的单价*0.4%*0.7 得出该年交纳金额 房产税是每年征收一次 如有家庭成员或住房发生变化 次年可重新计核!外地户口:只能在户拥有一套住宅 如无上海市居住证且满三年 则新购房需交纳房产税 税率及规则和上面一样 例购100平200万的房子 无居住证则 税费:200万*0.4%*0.7=5600元/年 取得居住证且满三年后 该税申请取消 已交纳税费可退还

⑼ 购房300万房税费是多少

一般的情况抄购买二手房，交易袭过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）