『壹』 请问房产证多少时间内没有办到违约金的失效
可以，可以起诉开发商，赔偿损失的。
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
『贰』 逾期办理不动产证的日期从哪天开始算违约金
合同约定交房期限是2014年12月31日。办证期限是在交房日90天内。办证时间应该以合同约定专交房日起算，不应该按照实际属交房日算。就是说需要在2015年3月31日办理完不动产证。从2015年4月1日起就算是违约，违约日从2015年4月1日起算。
『叁』 关于房产证办理期限的规定
购房者在交完首付,签订购房合同后,把房产证委托开发商代办。一般情况下,合同上回明确规定开发商代办房产证所需的时间,大致为半年到两年不等。但也有开发商延期代办,遇到这种情况,购房者应该怎么办?
开发商延迟房产证办理应该承担以下责任:
(一)按合同支付违约金
开发商延期办证,购房者要求其承担延期办证违约金的,基本上法院遵循以下原则:如果双方在购房合同上有约定的,可以按约定支付违约金,发展商不能以办好的房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任。
诉讼期间,开发商仍未给业主办理房地产证,法院会给开放商一个合理的期限,违约标准按照市有关部门制定的指导租金计算。
未取得竣工验收证书而将房屋交给购房者,购房者入住后又以延期办证为由,要求发展商支付违约金提起诉讼的分两种情况:
1、若诉讼期间发展商已取得竣工验收证书,支付违约金的时间按合同约定从取得竣工验收证书的180天起算;
2、若诉讼期间仍未取得竣工验收证书,支付办证违约金的条件未成熟,购房者将得不到延期办证违约金。但开发商未取得竣工验收合格证书就提前交房的行为已经违反了《中华人民共和国城市房地产管理办法》的规定,购房者应拒绝入住,法院可以限定开发商在两个月内办好竣工验收合格证书,否则将支付延期交房违约金。
(二)滞纳金
因开发商的过错导致法院判决退房还款的,购房者因未按期还款应付银行的滞纳金则分两种情况:
1、如果是产生退房责任前,业主不按时向银行支付供款产生的滞纳金由业主承担;
2、如果产生烂尾楼或其它情况,业主看到房地产开发商不能如期交房,在停付供款时,要预先告知银行和发展商,这样责任不在业主,由此产生的滞纳金由开发商支付。
另外,在房屋预售合同中,购房者通过银行按揭向开发商支付购房款,如果发生了纠纷,银行可以作为第三人参加诉讼。
房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权的证件。可是对于购买的商品房很多购房者往往不知道该怎么办理房产证,即使是去房管局咨询,也会被告知需开发商先提供大的产权证,才可以办理。如果开发商迟迟不给办理,那购房者就一直无法拿到属于自己的房产证。所以当遇到住进新房却无法拿到房产证的时候,可以先咨询专业的房产律师能否自己办理房产证,怎么办理商品房的房产证,开发商延迟办理房产证怎么办,能否索要违约金,违约金又该怎么计算,以此用法律的武器来维护自己的合法权益。
（以上回答发布于2016-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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『肆』 房产证 下来后多长时间之内可以起诉开发商逾期办理房产证的违约金
你这个时间有点长了，一般情况是接房的第二年就可以办房产证了，不过现在起诉已经晚了，而且房产证已经领到了，在起诉法院也不会受理的。
『伍』 交房多久不办理房产证算违约
半年以上都算违约，可以要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下专几种
（1）支付违约金属.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
『陆』 房屋产权证办理时间与合同上签的时间晚是否违约(麻烦各位帮下 非常感谢)
我认来为开发商已经违约源了，合同约定时交付使用后60内办理产权证，但你的产权办理时间肯定不是在60日内三。你最好到房管局查一下房子大产权的登记时间。一般来说房屋应该先办大产权然后才办分户产权即所谓的小产权。房屋大产权办理也需要到房管局先进行登记。你到房管局查一下具体登记时间，如果都在交付使用的60天以后，那你应该可以根据合同告他了。
说实话，这个合同实在是签的不清晰哈！
『柒』 房产证没有及时办理,多长时间为逾期
开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是内追究逾期办理产容权证的违约金。
『捌』 房产证没有及时办理,多长时间为逾期
开发复商延迟办理产权证的时间制超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金。