破产银行贷款房产抵押怎么拍卖

1. 房子抵押给银行还不出贷款之后银行拍卖房子之后多余的钱可以拿回来吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是专房产，比属如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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2. 房产证抵押贷款无力偿还,银行能申请强制拍卖吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一回样就是房产，答比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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3. 借款人已破产，房产全部抵押给银行，很多人找他还钱，如果法院将他房产拍卖应该怎么分配

先偿抄还抵押权人，因为他们袭有优先受偿权，如果还有剩余，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；普通破产债权。

4. 银行贷款本金还清后，可以终止抵押房产拍卖吗

银行贷款本金还清后，
不可以终止抵押房产拍卖，
还需要还清利息。

5. 房子抵押给银行后，逾期还贷是多久会进行拍卖

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就内是房产，比容如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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6. 房子抵押给银行贷款，钱还不上了，能直接自己申请拍卖吗

贷款没到来期，利息也还没有逾期到自形成不良贷款的阶段，银行不会直接拍卖房子的，不符合流程。
告诉银行利息还不上了，让银行宣布贷款提前到期，让法院直接把房子保全了，再拍卖。
中间会有差不多6个月的时间，这期间如果没有还利息，会影响你老公和你婆婆的信用记录。
既然房子在你老公和你婆婆名下，不如提前和银行协商把房子卖了，用卖房子的钱还银行，这样比拍卖价格还能高一些。

7. 本人一套住房抵押给银行贷款，现因破产无法偿还，银行是否可以拍卖有什么期限拍卖多余款怎么处理

破产无法偿还，银行起诉至法院后，法院依法判决是可以执行拍卖的，一般期限按回诉讼程序答进行，期限不等，银行拍卖是不行的。但银行可与你协商变卖，多余款项退还给你。如果还欠其他银行贷款（联代，相互担保的那种），多余款也会偿还。

8. 房子抵押给银行还不上贷款银行把房子拍卖贷款还需要还吗

房子抵押给银行还不上贷款银行把房子拍卖还贷款，还需要不需要还，要看你的房子拍卖完了够不够贷款的，不够还得还，多余了还给你

9. 已经抵押贷款的房子，欠别人钱，他还能执行拍卖吗

一、银行抄抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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10. 银行个人抵押贷款逾期后判决拍卖,资不抵债,剩余部分怎么办

对于抵押贷款，依照银行法，合同法，民法通则，债务人到期无法偿还银行版贷款，银行有权通过法权院拍卖抵押物并依法优先受偿
不足的部分，银行有权继续向贷款的单位或个人追偿
其中：如果是有限责任公司，以公司名义向银行贷款，并以公司财产作为抵押的，到期后无力清偿，银行可以在拍卖抵押物受偿不足的情况下继续追偿，但如果有限责任公司破产，则不足部分最终成为一笔坏账而已
但如果是个人，则银行在受偿抵押物价款后仍有不足的，依然可以继续向债务人追偿

注意，我国的法律是禁止以物抵债的，抵押债权到期后，债务人无力偿还的，债权人可以依法要求拍卖抵押物受偿，但不能直接到期拿货抵债

举个实际例子：各地一些炒房客和跟风者，通过银行贷款买房，抵押物就是按揭的房产。但随着国家调控和打压，以及“鬼城”问题，许多地方房价确实大幅下降，投资人或买房人无法继续偿还按揭，故采取“弃房”的策略，把房子丢给银行跑路。然而实际上，法律界专家指出，个人贷款买房，在到期无法还贷的情况下，银行有权要求拍卖房屋受偿。同时，拍卖后仍不足的部分，银行有权继续找债务人追偿，对于“弃房”的行为，实际上不但违约，而且违法。