A. 房产证作废给注销是一个意思吗
该不是一个意思，作废是指的你的证件不合格不影响所有权，注销该就是所有权发生改变
B. 房产证查询状态显示：注销，这会是什么原因造成
有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书;
(一)申报不实的;
(二)涂改房屋权属证回书的答;
(三)房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的;
(四)因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。
C. 注销房产证和撤销房产证的区别
《房屋登记办法》第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
（一）房屋灭失的；
（二）放弃所有权的；
（三）法律、法规规定的其他情形。
【释义】本条所述房屋所有权注销登记一般发生在房屋或房屋权利发生消灭或终止时权利人申请的登记，注销登记属于权属登记的一个种类。原《权属登记管理办法》第二十四条规定，因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。这里规定房屋所有权注销登记有两种情形，一是因房屋灭失，这和本办法规定是一致的；二是因土地使用年限届满的，这在本办法中未予规定。《权属登记管理办法》做出这样的规定是基于国务院早在1990年5月19日发布了第55号令《土地使用权出让和转让暂行条例》中规定：土地使用权出让最高年限居住用地为七十年，商业、旅游、娱乐用地为四十年，综合或者其他用地为五十年；土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。《物权法》对土地使用权期限制度做了较大调整，第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”故《办法》根据《物权法》的规定，对土地使用年限届满的房屋应当办理所有权注销登记这一规定不予保留。所有权人申请注销决定的具体情形包括房屋灭失、所有权人放弃所有权和法律、法规规定的其他情形。
1．房屋灭失。房屋灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭，正所谓“皮之不存，毛将焉附”。根据《物权法》第三十条规定：因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
2．放弃所有权。这是指房屋所有权人对所有权的抛弃。所有权是最完整的物权，具有物权的所有权能，其中包括处分权，对所有权的抛弃也是行使处分权的一种方式。放弃所有权应以登记后生效。当然，放弃房屋所有权是以不侵害他人的权利为前提的，如该房屋存在查封和他项权利的情况下，房屋所有权人称放弃所有权的，是不能为其办理房屋所有权注销登记的。
3．办理注销登记过程中的注意事项：一是对于所有权的注销登记，登记机构应当核实当事人资格以及当事人注销申请的合法性。一旦注销发生了错误，其后果往往是无法恢复的。因此，对于登记的注销，登记机构要承担注意义务和谨慎义务。登记机构不仅要核实申请人的身份、资格、授权书等，还要审查申请人提供的关于申请注销登记的文件的真实性和合法性。经审核后，认为符合注销登记的要求，应当办理房屋所有权的注销登记。二是注销登记应当在登记簿上予以记载，而非仅仅注销房屋权属证书。以往各地登记机构也将注销权属证书理解为同时注销该项登记，并在实际上这样进行操作，这种做法应当进行调整，目前《办法》有统一规定。
第三十九条 申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；＿
（三）房屋所有权证书或房地产权证书；
（四）证明房屋所有权消灭的材料；
（五）其他必要材料。
【要旨】申请房屋所有权注销登记时应提交的文件
【释义】申请房屋所有权注销登记时应提交的文件主要是房屋所有权证书或房地产权证书，以及证明房屋所有权消灭的材料。证明房屋所有权消灭的材料可分为两种：
一是房屋灭失的，房屋灭失证明是指能够证明房屋物理形态消灭的文件资料，能够对房屋被拆除或是倒塌时间和原因加以说明，比如，究竟是因地震而倒塌，因洪水而冲毁，因火灾而烧毁等自然灾害而灭失的，还是因拆除等人为因素而灭失详加描述。根据《办法》第十九条的规定，登记机构办理因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记，应当实地查看房屋。
二是放弃所有权的，应提交所有权人表示放弃所有权的书面声明。按照房地一致原则，房屋所有权放弃房屋所有权的，应当一并放弃土地使用权，不能不放弃土地使用权只放弃房屋所有权，否则放弃所有权后的房屋系无主财产，他人依法取得所有权后可能造成房屋所有权和土地使用权主体不一致的情形。同样，也不能单独放弃房屋土地使用权而不放弃房屋所有权。放弃所有权是一种单方法律行为，无需向特定当事人做出意思表示并征得他人同意，因放弃所有权而申请注销登记的，需要提交放弃所有权的书面声明
D. 房产证上的注销日期 盖章是注销C 是什么意思啊
简单来说，办理他项权利证后，房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存，业主手中版只有购房权合同和房产证复印件，带贷款还清后，银行出具结清证明及他项权利注销申请，方可去抵押登记部门换取房产证。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
E. 房产证他项权利注销日期什么意思
大意基本如此。
只是要提醒你，债务人依约按期还清债务后，别忘了要求债权人（专同样属是抵押权人）及时去办理注销登记手续。因为他项权利既是经过申请确立，也要经过申请被撤销的。房地产交易中心依据抵押权人提出的撤销申请，注销该房屋原有的他项权利。否则过后他项权利依然存在，不会自动被注销。
F. 房产证上有个注销戳记是什么意思.
房产证上的抵押注销章的意思就是房屋的他项权利被取消。
如何注销房产证抵押登记
需要带的证件：
结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。
相关：
(1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;
(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;
(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;
(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。
房产注销抵押登记手续
事项内容: 注销抵押登记。
数量及方式: 无数量限制，符合条件者即予核准登记。
条件:
(一)房地产使用用途改变的;
(二)权利人姓名或名称发生变化的;
(三)房地产坐落名称或房地产名称发生变化的;
(四)建筑物、附着物倒塌、拆除的;
(五)企业改制按规定应进行房地产变更登记的;
(六)房地产注销抵押登记的;
(七)《房地产证》灭失补发登记的;
(八)房地产权利证书破损确需换领的;
(九)房地产分割、合并的或原总《房地产证》因分户而分证的;
(十)代用证或房屋所有权证换领《房地产证》的;
(十一)因宗地调整需要换证的;
(十二)房地产证注销的;
(十三)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。
申请材料:
申请预售房地产注销抵押登记，应提交下列文件：
1、房地产注销抵押登记申请表(表④);
2、身份证明复印件;
3、《房地产买卖合同书》(预售);
4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件;
5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件。
申请现楼注销抵押登记，应提交下列文件：
1、房地产注销抵押登记申请表(表④);
2、身份证明;
3、房地产证;
4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件;
5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件。
申请表格: 房地产注销抵押登记申请表
程序: 受理→审核→盖章及发文→立卷归档。
时限: 自受理之日起三十日(不含公告期)内。
证件名称及有效期限: 《房产证》及其他证件。
法律效力: 房地产登记一经核准即发生法律效力。
G. 房产证什么叫注销
房产证注销是房屋权利人放弃自己对房子的处分权，主动到房产部门撤销房产证的行为。
H. 房产证注销意味着什么
只要房屋没有毁损或完全灭失,是不可能被注销的. 你可能没看清楚,如果办理了银行贷款,注销栏里有日期,可能是已经还清贷款,房屋解除抵押,所以才会有抵押解除的日期.
I. 房产证注销流程
是什么情况？如果是买卖，过户时原房产证就注销了；如果是抵押的，必须先解除抵押拿到他向证才能处理房产证
J. 房屋的注销登记是什么意思
住房权由于房抄屋或土地的损失、袭土地使用期限的终止、其他权利的终止以及权利的丧失而被登记。
1、房屋注销办理程序：受理（实地查看）→审核→记载于登记簿。
2、办理机构：房地产管理处。
3、办理所需材料：
（1）登记申请书（原件1份）；
（2）申请人身份证明（复印件1份）；如：单位的组织机构代码证、营业执照等、个人的身份证、户口本等。
（3）房屋所有权证（原件1份）；
（4）证明房屋所有权消灭的材料（原件1份）；
（5）委托书（原件1份）及受托人身份证明（复印件1份）。
注：经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件。