房产地多少年

A. 中国的房地产行业还可以发展多少年(请业内人士进)

物极必反~~~这是世间规律
纵观国家发展，到处都在盖房子，这是中国专政府在国际社属会发展中的一种策略。为什么我们以前觉得美国强大，因为那里到处都是高楼大厦，一个国家的实体设施建设量证明了它的实力。中国政府建国以来想方设法搞经济，搞经济为了什么--为了实体设施建设。只不过近些年中国政府走了条近路，把实体设施建设的压力分担（由国有建设转化入社会全民建设）了。中国的房地产市场的泡沫的大小是国际谈判的砝码，吸引外资去填充中国经济“泡沫”。
房地产崩盘了，会留下很多“坏账”，谁来为坏账埋单？美国经济“坏账”了，让全世界都帮助去填充，中国现在仍悄悄的走这条路。。。。。。
降价是必然的，没有吸引足够的资金填充“坏账”的情况下，这个“泡沫面具”仍会很坚硬

B. 中国的房地产市场周期是几年

房价为何持续上涨？宏观调控为何成效不咋样？房地产业与宏观经济到底是什么关系？房地产市场有其自身的发展规律，政府决策者们是否了解、认识、把握了它的“生理周期”？俗话说，“强扭的瓜不甜”，依靠铁腕政府完全可以抑制市场热度，稳定房价增长态势，但其最终结果到底是“甜”还是“苦”？。在此，笔者对房地产市场周期问题稍做分析。 最后，房地产产品具有使用性和投资性两种功能属性。在构建和谐社会的历史背景下，房地产的使用功能有被单一化的趋势，其投资功能明显受到抑制。房地产产品的保值和增值功能是被全世界认可和推崇的，在国内房地产投资客纷纷退出的同时，大批国外基金却争先恐后地涌入国内直扑房地产，恰恰证明了这一点，虽然也有赌人民制升值的诱因，但这些基金多由国外养老基金构成，追求持续稳定回报是首要因素。笔者认为，适当释放房地产的投资（而非投机）功能有助于促进物业流通和保值增值，但前提是一定要明确区分投资型市场（商铺、写字楼、豪宅等）和消费型市场（普通商品房、经济适用房、限价商品房等）。新一轮调控流露出“分类指导、区别对待”的倾向，反映出政府的宏观调控水平在提高，更加尊重房地产业的内在发展规律。 From the above, can be summed up from a macroeconomic out of the six characteristics of the real estate or development trends: First, on the whole, trade and macroeconomic fluctuations in the medium-term (usually 10 or so) of the cycle comparison out of step Second, in a macroeconomic development cycle, fluctuations in the economy range ( by Gu peak value) of small change in the trend, growing to be a soft landing operation of both countries, the cyclical fluctuations in the real estate instry will then decrease. Third, the instry since 1999 in this round of development is the real shape of the market, before the planned system from the development experience not meaningful. Fourth, this round of macro-economic cycle will be to 2012 before the end of 2006 is the first year of 11th Five-Year Plan, the recent trend in the real estate instry more stable growth. Fifth, the Olympic Games and the World Expo on China''''''''s economy and obviously the driving role of the real estate instry, the Central out of political considerations, nor in 2008 before the real estate instry fell into the doldrums, and therefore nearly 23 instry overall situation was rose steadily. Sixth, 11th Five-Year Plan period, China''''''''s economic growth mode will be export-oriented to domestic demand-oriented, and real estate to promote domestic demand as the "key" to the central authorities will not wait for its depressed last year, "the six" regulation focus from "control overheating" to "optimize the structure."

C. 香港房地产产权年限是多少年 和大陆是一样么

香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化，现在和大陆的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。

香港回归前，土地契约都将期满，为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定，1984年“中英联合声明”规定，港英时期的土地批租制度将继续实行下去。

1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约；1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年；租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效，目前,港府仍以拍卖、招标或协议的方式批租土地，但新租约的期限长只能到2047年。

(3)房产地多少年扩展阅读：

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年，而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心，自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

参考资料来源：网络-房屋产权年限

D. 房地产的土地使用年限为多少年，比如住宅，商业，工业

一般来说，在国内的住宅是70年的产权，商住两用的是40--50年的产权，工业用的是30年左右的产权，都是不一样的。

E. 中国房地产使用年限是多少年

您好，商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，商品房产权年限具体是版多少年是和商品房的权性质密切相关的。住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

F. 房地产拥有权是多少年

我是做房产的,这要看你买的是什么性质的房子.
要是 商品房 就是 70年
要是版 办公权楼房本的 就是 50年
要是 商住两用的 也是 70年.
主要是看产权性质. 但是在到年限后 不是房子不属于你了,只要你去地税局补交一个 土地出让金(15.6*房屋建筑面积就可以了.没多少钱的)
但一般的房子没有人会住够70年或50年的.到那时候房子肯定早被拆了. 呵呵 所以 这种事情一般的时候是不用担心的. 而且房子没过户(买卖)一次.房屋产权就重新恢复到 70年
国家会给你一定的经济补偿的,要是真的拆迁的话,那你就偷着乐吧.给你的补偿会远远大于你买房子的钱.有的人甚至会因为拆迁 一夜之间变成百万富翁的. 对这东西我很有经验的

G. 中国房地产还有多少年

永久，因为人总归是要住房的。如果你说的是泡沫问题，这个估计也难。国家很难会让房地产崩盘，

H. 中国房地产还能走多少年

据目前的房地产比较准的名嘴讲，房价将涨到2020年，趋势也一样。
记得不久前发改版委说过这样一句话权：“北京上海的房价与纽约巴黎等城市还有一定的差距。”
言下之义就是还有的涨哦
国八条，国六条都没起什么作用，说明国策在房地产方面乏力。
如果你急需买房的话，个人觉得不要在犹豫，短期内是依旧涨的
在某些地方，房价低的甚至通不过审核。所以虚价连连
兄弟看着办啊

I. 房地产商拿到土地后的使用年限是多少年

楼房根据规划性质不同，分为住宅、办公、商业娱乐或者是综合用地。住宅的使用年限是70年，办公是50年，商业是40年，综合用地是50年。土地年限从开发商取得国土使用权证的时间进行计算。

J. 急!中国房地产有多少年的发展历程

专栏1：中国房地产市场发展的历史

第一阶段： 理论突破与试点起步阶段（1978至1991年）

1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。

第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）

1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。

第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）

随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。

第四阶段：价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段(2003年以来)

2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。

最早是1978年 至今已经走过了30年历史