『壹』 契税已交，房产证没有办理，怎么办理过户
nono。。。
首先要有房本
因业主办房本所产生的费用你不能掏一分钱，比如契税，公共维专修基金，印花税等属。因为等过户的时候你办房本的时候你也是要交钱的。
能过户的话，等业主拿到房本再签合同，之前可以下定金，或者订金~
签完合同可以直接付款，也可以走资金托管，选择见房本房款或者见契税票放款。不建议走资金监管很麻烦的。
然后去缴纳契税，拿着契税票去房地局过户。
这些都是大概流程，贷款的话先去银行问清楚就行了。选择个大点的银行，具体情况各个银行有点出入`
购房时间也可以按契税票计算！赶紧让你的房主找契税票！
如果连契税票也没有的话，试试完税证明行不行~
过户费通过中介的话收不少钱，不通过中介的话就不存在了~都是中介额外收的外快！
『贰』 房子交了契税不办房产证会有滞纳金吗
没有办房产证是不用收滞纳金的，不过如果交了契税就应该快点办专啦，毕竟房产证是证明权属属的最有效证明。契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。
『叁』 交了契税的房子房产证没办还能开无房证明吗
无房证明是 到房抄管局开袭的，如 果购买的房子还没有到房管局 进行备案的话 就查不到名下有房子，如果已经备案了的话就可以查出来，如果不确定是否备案了可以带上身份证原件及复印件一份到房管局档案科窗口查询名下房屋信息，如果有自助查档机器的话也可以直接用身份证进行查询
『肆』 开发商迟迟不缴纳契税我办不了房产证怎么办
起诉开发商来违约，要求承担自违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
『伍』 办理不了房产证须交契税吗
是买方交的， 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明专的房屋价款的1.5/100税率征税属（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下
『陆』 办不了房产证的房子需要交契税吗
您好，不需要。
办不了房产证，也不存在交过户税费了。
所以，不需要交契税。
望采纳谢谢
『柒』 契税已交房产证没下来怎样办
根据抄我国《契税暂行条例》的规定袭，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。条例同时明文，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
另外，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
因此，地税部门提醒各位购房者，只要签订土地、房屋权属转移合同，房产证未办理时也应按照规定申报缴纳契税，未按照规定期限缴纳税款的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
『捌』 关于缴纳契税和办理房产证的问题
产权证办来理前是必须要交契税的。源
但是如果你不交，唯一的问题就是你不能拿到产权证，其他没任何问题。
但是如果契税调整的话你就也要跟着调整，比如说现在是1.5-2%（根据地区规定，每个地方有点区别的），如果国家调高契税，那你交的时候就要按高的比例交了。
物业维修基金是小区内每个业主交纳的用于公用部位维修维护更换的基金，由物业管理公司保管并根据规定使用。如果你不交在房屋的保修期内是开发商保修的没问题，但过了保修期后，如果房子要修，你没交维修基金，物业是可以不给你修的哦
『玖』 如办不了房产证能不能去交契税
不知道你说的办不了
房产证
是什么意思。契税是
房屋产权
转让时所交的税。所以说如果你买房一次性交清的话，什么时候办房证什么时候交，如果贷款的话，办贷款的时候交