韩国哪里房产有投资价值

A. 韩国房产投资在哪比较好

你好，从目前的情况看，推荐济州岛房产投资。

自2008年金融危机以来，中国民专间资本海外置业属已经成为趋势。美国、澳洲甚至欧洲一些国家和地区都出台政策鼓励海外资本前去投资置业。而在亚洲，韩国成为唯一可以投资移民的发达国家。

中国近邻中，日韩房地产市场成为投资者首选。而在这两个国家中，由于开发历史相对较短，投资潜力大、路途更近等因素，韩国成为许多人的选择目标。相对国内而言，韩国房地产市场发展较为成熟，市场比较稳定，房价暴跌的可能性也较小。而用购买力平价来进 行核算，你会发现目前他们的房价比北京、上 海等地要低很多，这成为吸引购房者海外购房的关键因素。

济州岛淘房网表示，国内投资者赴韩置业已 经成为一个趋势，和韩国“大陆”相比，济州岛由于其特殊的政策环境和开发历史，其价值洼 地效应十分明显。

作为韩国唯一的特别自治道，济州拥有更多特别优厚的投资政策，为置业济州岛奠定良好的基础。

希望以上资料可以帮到你。

B. 韩国房产价格那里最便宜

根据济州岛淘房网查到房价最贵的地方是首都首尔.其次二线城市列为均价回.比如与中国的北京,上海答,广州等地区是最贵的.如果中国人现在韩国房产上投资建议在美丽的岛城济州岛购房.因为只有在济州岛施行外国人投资移民政策.购买50万美金或者韩元5亿以上的房产政府后还会发给韩国绿卡.除了购房本人配偶和未婚子女都会得到

C. 韩国5%富人占80%房产！为什么韩国买房这么难

因为韩国房价的增长速度过快，完全快于年轻人的消费速度。，居住负担不断加重，首尔的单身青年是经历居住贫困化的第一批人群。所以在韩国，很多人是选择租一辈子房子住的，买房可以说是天方夜谭。

韩国房价居高不下，使得这些单身青年不得不选择租房。与中国不同的是，在韩国租房需要提前支付比较高的保证金。比如：首尔市区一个不到20平方米的单人间月租大约要50万韩元（约合人民币2700元）左右，但保证金在500万至2000万韩元（约合人民币2.7万至10.8万）不等。这样的价格是属让人恐惧不已啊。

D. 哪里的韩国房产适合移民

你好，对比韩国其他地区情况看来，济州岛房产最适合投资移民。
自2008年金融危机以版来，中国权民间资本海外置业已经成为趋势。美国、澳洲甚至欧洲一些国家和地区都出台政策鼓励海外资本前去投资置业。而在亚洲，韩国成为唯一可以投资移民的发达国家。
因为地理条件的优势，韩国成为许多人的选择目标。相对国内而言，韩国房产市场发展较为成熟，市场比较稳定，房价暴跌的可能性也较小。而用购买力平价来进行核算，你会发现目前他们的房价比北京、上海等地要低很多，这成为吸引购房者海外购房的关键因素。
济州岛淘房网在多方对比后，发现济州岛房产的门槛最低，只需要购买五亿韩币以上指定房产就可以移民。而其他地区最低也要十亿以上。另外，济州岛环境好，旅游资源丰富，未来前景很好。此外，作为韩国唯一的特别自治道，济州拥有更多特别优厚的投资政策，为置业济州岛奠定良好的基础。
希望对你有帮助。:-D

E. 韩国房产投资优势是什么

韩国房产的话我建议您在韩国最南边的的岛城济州岛去投资, 因为目前只有济州岛专给外国投资着提供优惠属政策.韩国政府提供外国人在济州岛树立的政策是.
1、投资50万美金或5亿韩元以上，购买位于依据（建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法）第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产，以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等停留设施.
2、无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明、无需来源证明，无需体检，无移民监
3、一人申请，配偶及未成年子女（20岁以下）都能享有居住.
优势是韩国的房产购买以后是永久性产权.而且韩国房子都是现房.可以直接入住.

F. 关于韩国的房地产市场

笑话：韩国与西方列强关于争取中国济州岛投资移民份额的对话

西方列强：我有完善的法律！

韩国济州岛：我离中国近。

西方列强：我有先进的教育！

韩国济州岛：我离中国近。

西方列强：我有安全的食品！

韩国济州岛：我离中国近。

西方列强：我们能不谈远近吗？

韩国济州岛：我的文化跟中国相通。

西方列强：……

韩国济州岛：我的饮食习惯跟中国相近。

西方列强：……

韩国济州岛：我的审美符合中国胃口。

西方列强：咱们说点别的吧。

韩国济州岛：你们搞排期。

西方列强：……

韩国济州岛：你们搞“一刀切”。

西方列强：……

韩国济州岛：你们抬高门槛。

西方列强：咱们换个话题好吗？

韩国济州岛：我离中国近。

西方列强：你魂淡！！！

以上材料仅供参考韩国房地产对比其他国家项目一些对比，虽是笑话，但是说的也是事实。

韩国的房地产对于韩国人来说价格方面是很便宜，韩国的人均收入大约折算成RMB是1W以上，房价而且会比北京的房价要低上许多！

韩国济州岛购房移民制度实行以来，受到外国投资者、特别是中国投资者的青睐。中国投资者更是岛掀起了一场济州岛投资移民风潮。

韩国济州岛购房移民的基本要求：

1、投资50万美金以上，购买济州岛的别墅或公寓。

2、对投资者没有商业背景、年龄、教育程度及语言能力的要求，无需商业背景、无移民监、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明及资产来源证明，无需体检。一人申请全家移民，同韩国人享受同样待遇，不追究资产来源。

3、一人申请，配偶及未成年子女都能享有韩国的居留权。房产持有5年后即可申请韩国的无条件永居，投资的房产可以卖掉，而永居不受影响。

韩国济州岛购房移民项目优势：

1、韩国属于发达国家，经济强国，亚洲四小龙之一，与中国文化一脉相承。

2、无移民监，只需每年回韩国一次。

3、购买的济州岛不动产为永久产权，包括相对应的济州岛土地所有权，能够获得稳定的投资收益。

4、优越的医疗政策。丰富的养老保障。子女获得一流国际的教育教育投资，不用远赴欧美即可在家门口进修学业，在国际学校体验原汁原味的欧美教育，且为孩子报考世界名校（剑桥、哈佛等）的成功率极高。

5、可免签到130多个国家，可投资建立工厂等高新技术产业，带动企业间的良性循环发展，利用中韩政策建立国际品牌企业，您跨国生意金牌保障！

购房移民选择地：维多利亚、麒麟山庄、雅顿山庄、海洋之星、乐园度假村总有一处适合您和您的家人来此。

G. 韩国房产好吗

韩国房产属于是永久性的产业.而中国是只有70年产权.而且大多数是买了以后还得自己装修.而韩回国房产大多数都是装答修好的.还是精装修.如果外国人在韩国买房子根据外国人移民政策购房人和家属都会得到韩国绿卡.比如说在济州岛.需要投资50万美金或者5亿以上的韩元购房本人以外配偶和未婚子女都会得到韩国绿卡.

H. 韩国房价很便宜吗

韩国的房价特别高，对于一些贫困家庭和城市新移民来说，买房是一件十分痛苦的事情。也许是作为游牧民族的后裔，韩国人喜欢搬来搬去，很多人并不愿意在同一个地方长期生活，所以韩国人租房子住是极为平常的，房屋出租也就成为一项相当庞大而成熟的产业。

大体说来，韩国用来出租的房子一般有以下几种：

一叫“下宿”，由于在这里住的一般都是大学生，所以不用先交押金，只要每月支付一定的租金即可，房东会提供如桌子、被子等基本用品，每天还提供1~2顿饭菜；二是考试院，从名字就可以看出，这里主要是给那些迎接各种考试的人租住的。考试院的房子很小，设施简单，月租相应也就便宜，所以很多大学生也偏好住在这里；三是一室户或者公寓房，这种房子一般室内具备洗手间和厨具，但其他的设施基本没有。租住这种房子一般需要同时交押金和月租，且相对较贵，所以住在这里的人一般是单身、新婚夫妇或者家庭比较富裕的学生。

而最令外国人感到新奇的，还是所谓的“传贳”租房模式。

我目前的房子就是通过“传贳”租住的。中介机构“首尔房地产”的中介人员在听完我讲述的条件后，立即从电脑里调出所有符合要求的房子，然后开车带我一一察看。

当发现我对一家商住两用楼里的房子感兴趣时，中介介绍说，这间房子是以“传贳”的形式出租的。

我对所谓“传贳”的理解，就是在入住时交给房东2800万韩元（约合人民币22.4万元，人民币1元约合125韩元），“传贳”合同期间不需要交任何房租。“传贳”合同期满后，房东将全额返还这2800万。

韩语中的“传贳”是个汉字词，“贳”是“出租、出借”的意思。“传贳”是地地道道的经济学名词，是韩国特有的一种物权/债权制度。

网络词典解释说，韩国摆脱日本殖民统治以前，“传贳”做法主要局限在汉城及其周边一带。随着战乱等造成人口大规模流动，传贳租房的做法开始在韩国大小城市推广开来，如今成了韩国人住房文化中不可或缺的一部分。据统计，目前有23%左右的租户是住在“传贳”房子中的，只有19%住的是月租房。

看完房子后便是商签合同事宜。签合同时，我与房东在合同期限问题上产生了分歧。房东坚持说，“传贳”形式出租房子至少得签两年。我却坚持只签一年。房东几次欲起身离开，均在中介劝说下又坐下来。最后在附加条件下，达成了妥协：房东在合同期满当月未必能全额退还押金，但会在第13个月返还。此间，只要有人入住，我就得随时搬走。

合同终于还是签了，但我越来越有些后怕，合同到期，房东不还钱怎么办？为什么房东不愿要月租金，这么“便宜”房客？

我忍不住找到中介，告知他自己的忧虑。中介却并不惊讶。他说，在原来住宅供不应求的情况下，的确有很多房东对房客很蛮横，拖欠押金，房客也没有什么办法。后来，为了保护弱者的利益和规范“传贳”制度，韩国在1958年制定的《韩国民法典》中就对这种不动产利用关系作了具体的规定。中介说，你要是还不放心，可以带上这份租房合同到市法院去核实并公证一下。

来到法院，工作人员在核对合同和房东的个人材料后，很快加盖了大红骑缝章——原本以为要花人民币几百块才能办好的事情，结果只付了500韩元。

工作人员解释说，韩国《民法》第303条特别规定，传贳权人支付传贳金，按照该不动产的用法占有、使用和收益，传贳权消灭时，权利人对该不动产全部享有较后顺位权利人及其他债权人优先受偿传贳金的权利。韩国《住宅租赁保护法》中也对此有明确规定，即便是外国人也不用担心房东不还钱。

传贳之变

近几年来，韩国“传贳房”比以前少了4%，相应月租房增加了4%。主要原因是，以前的银行利息很高，房东一般将房客的大笔押金存在银行里，每月同样可以获得很高的利息收入，还省下了每月挨户收取房租的麻烦。但随着利率的下降，一些靠房子维持生活的老人，一般就不愿用“传贳”出租房子了，而是转为月租的形式。

不过，对于真正需要融资和投资的人来说，用“传贳”方式出租房子仍然有很强的吸引力。因为从银行贷款不仅比较困难而且利息很高。这几年，韩国房地产业非常火爆，投资者红了眼似地炒作房地产，这当然得需要巨额资本金。

若粗略计算一下，仅我所在的楼层就有30个小房间，房东从本楼层就可以先后融资8~9亿韩元。韩国法律规定，“传贳押金”的额度一般是所租房子时价的60~70%。今年初，韩国首都首尔的平均“传贳”价格上涨到1亿700万韩元左右。所以，投资者可以用融到的这笔传贳资金再投资新房继续进行“传贳”出租，也可以转手，赚取升值利润。

随着经济全球化，投资渠道也越来越宽。现在韩国大多房东将这些钱投入到证券、房地产、海外基金、做生意等方面。韩国国民银行的一位理财咨询师介绍说，韩国家庭储蓄率仅为4%左右，35%的城市家庭甚至没有一分钱存款。

在韩国人的资产结构中，海外资产在金融资产中所占的比重正日益提高。特别是这几年中国、越南、印度等发展中国家的股市异常火爆，中国基金、印度基金、以房地产为投资对象的海外房地产投资信托基金等，都是非常热门的理财商品。去年末，韩国政府为抑制韩币升值，还出台政策，鼓励国民到海外购置房产等。因此，不管以哪一种手段投资，其收益都高于每月收取的租金和银行利息。

可见，“传贳”制度之所以能存续，就在于它在完善的法律体系保护下，房东可据此获得长期融资，而这笔资金可以带来高于月租的收入。房东让渡或者牺牲的不过是对房子在一段时间内的占有和使用的权利。同时，社会上也必须存在一定量的租房者，他们在支付了“传贳押金”后，获得了对房子的使用和收益的权利，还省下了月租。因此，传贳合同双方都各取所需，互利互惠。

从这个意义上说，“传贳”制度不仅推动了韩国房地产的充分利用、资金的融通和财富的增长，同时也有助于缓解住房难题。

I. 投资什么样的韩国房产比较好

你好，这个还是要具体分析，看你是为了投资升值还是为了韩国移民。
如今人们是越来版越会理财了。对权于普通人来说，理财投资不外乎几种：房地产、股票、黄金等。相比较其他几个，房产的升值前景最大，也最稳妥，不会血本无归。而现在，在国内房产市场不健康的情况下，很多人把目光投在了海外，尤其是一衣带水的韩国。下面是济州岛淘房网总结的一点韩国地房产投资的小技巧。
1.韩国房产投资从回报上看，在一定时期内，住宅升值幅度大于商业项目。
2.韩国房产投资投资回报从项目档次上看，高端住宅>普通住宅>经济适用房>；大户型>普通户型>小户型。
3.从全国城市来看，一线城市回报大于二线城市，二线城市回报大于三线城市。
最近几年兴起的济州岛房产投资嫣然是一匹黑马，因为济州岛独特的优势和资源，再加上韩国济州岛移民政策的实施，使得近几年济州岛房产的价格持续上涨，前景广阔，也是值得考虑的。
希望可以帮到你。:-D。

J. 在中国韩国房地产或是韩国人投资的房地产开发公司有哪些

您好, 我知道有一个中国房地产集团在韩国的济州岛开发了许多房产.名字叫版绿地集团.
而且在济州岛不权光是绿地集团.也有许多中国的房地产公司在哪里开发.
济州岛淘房网上能看到韩国的房地产也在哪里开发.比如说,维多利亚山庄, 海洋之星山庄, 雅顿山庄等.还有许多中国人都在韩国的济州岛买房子.因为济州岛实行外国人移民制.