① 小莉帮忙我是商丘市梁园区的,我们06年买的房子到现在没办出来房产证,请求帮忙!
首先弄清是否属于单位自建房,这个从07年开始就拿不到房产证了,国家政策,但是你们当时肯定有购房合同的,不用担心,可能过几年国家对这块会放宽政策。
② 商丘珠江路金盾国际能不能办房产证
只要所有证件取钱就可以办理房产证的。
③ 商丘市雎阳区和谐景苑在规划局规划内吗不在规划内就不能办房产证吗
有规划设计审批手续情况下,房屋产权证半年左右就能办理完毕,但是由于开发商手续不全,欠费,房屋验收不合格,就无法办理房屋产权证。
④ 商丘国泰居有房产证吗
到当地房地产国土所查一下,它是不是正规房地产开发商?如果是正规的,就有房产证
⑤ 想知道: 商丘市房产证怎么办理在哪
八一路房管局
⑥ 查询商丘哪个小区可以办房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而回新答房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
⑦ 商丘清华园什么时候能办房产证
什时候才能办房产证啊?
⑧ 商丘新都会有房产证了吗
您好!商丘新都会的房子是建在国有土地上的商品房,可以办理产权证。谢谢阅读!
⑨ 商丘市办房产证需要缴纳哪些费用
契税地税测绘费家庭无房证明工本费还有杂七杂八的费用大概总房款的9.6左右
⑩ 商丘市梁园区房产证过户费用怎么算
你好,二手房过户费用,根据年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数
工本费: 一个证件80元;二个证件90
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明:20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
详情可咨询当地房管局。望采纳,谢谢!