房产评估师和房产估价师有什么区别

1. 房产经纪人资格证书和房产估价师哪个含金量高

估价师含金来量和前景要自比经纪人更高。

由于估价师是一项非常专业的工作，对从业人员的资格要求较高，工作经验较多，而目前国内实际鉴定人员的资格和经验相对较少，较难找到高级估价师。

至于房地产经纪人，虽然有一定的专业内容，但市场上有经纪人资格的人员太多了，随便去销售处，里面的销售人员几乎都有经纪人资格证。

(1)房产评估师和房产估价师有什么区别扩展阅读：

注意事项：

2005年以来中央政府采取一系列的控制措施以期达到平抑房价平息民众不满情绪的目的。特别是七部委联合发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》。

根据指引，“对两年内尚未动工的房屋项目，应重新进行规划检讨”、“对持有少于两年的物业交易，应征收全部营业税”，以及“应加强兴建负担得起的房屋”等。

这一政策对中国大陆房地产泡沫的影响是非常明显的。大量的消费者持有货币，并对市场下跌抱有强烈的期望。截至项目编制之时，上海房价已经企稳，上升趋势不再明显，交易量也开始萎缩。

参考资料来源：网络-房地产评估师

2. 资产评估师、房地产估价师、土地估价师有什么区别

你说的
大概有四个相似的职称
有咨询工程师
房地产评估
资产评估
还有就是土地评估
其实除了你内妹提到容的
咨询工程师外
其他的都是基础的
只有你没问的那个才是真正不好做的
我个人建议你应该向那个方向试试
当然
先来个简单也好
咨询工程师最难，，范围比较广：社会经济类咨询，行业咨询以及工程类包括招投标、造价咨询和施工全程咨询都可以干。
资产评估师其次，是一个基础类的证书，职业范围看起来广，其实比较窄，最有奔头的防地产评估被房地产评估师给抢了，土地评估也被土地评估师给抢了，剩下的只有无形资产和机电这类不痛不氧的东西了，虽然也可以进行房地产和土地评估，但毕竟显得没有那么专业了。但考来挂着拿钱也还可以好的。
房地产和土地都是专业评估，面比较窄，但是涉及的评估范围最有价值，最有前景。考试也没有上面两项难。

3. 房地产估价师是什么

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。
估价原则
估价原则是估价活动所依据的法则或标准，估价报告应说明本次估价所遵循的估价原则的名称、定义或内涵。房地产估价应遵循独立、客观、公正原则;合法原则;价值时点原则;替代原则;最高最佳利用原则。
房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循市场价值评估的原则外，还应遵循谨慎原则。房地产的投资价值、现状价值等其他价值或价格评估，应根据估价目的和价值类型，从市场价值评估的原则中选择适用的原则，并可增加其他适用的原则。
遵循不同估价原则的评估价值，应符合下列规定：
(1)遵循独立、客观、公正原则，评估价值应为对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。
(2)遵循合法原则，评估价值应为在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。
(3)遵循价值时点原则，评估价值应为在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
(4)遵循替代原则，评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差应在合理范围内。
(5)遵循最高最佳利用原则，评估价值应为在估价对象最高最佳利用状况下的价值或价格。
(6)遵循谨慎原则，评估价值应为在充分考虑导致估价对象价值或价格偏低的因素，慎重考虑导致估价对象价值或价格偏高的因素下的价值或价格。

4. 房产经纪人资格证书和房产估价师哪个含金量高

1、证书里含多少金不知道。但我告诉你，房产估价师证比经纪人证难考得多。如果你专能考到房产估价属师证，那么你再考经纪人证，那就是小菜一碟。
2、如果你是想问拿到这个两个证，哪一个工资高的话。我告诉你:不一定。有证而不会做事的人很多。总体来讲，做得好的经纪人比房地产估价师收入高。
3、如果你问挂靠费，那是不合法的。估价师证比经纪人证值钱。

5. 房地产估价师主要工作是什么

1、根抄据委托方提出的要求袭，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致；

2、对估价项目进行分析，拟定估价作业方案；

3、到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理；

4、检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值；

5、确定估价结果，撰写估价报告；

6、对业主解释确定的价值；

7、评价和税款的问题通知；

8、对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。

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房地产估价师的社会背景：

2005年以来中央政府采取一系列的控制措施以期达到平抑房价平息民众不满情绪的目的。特别是七部委联合发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》。

该意见规定，“对2年内未开工的住房项目，要再次进行规划审查”，“对持有不足2年的房地产转手交易时以交易全额征收营业税”，“加强经济适用房建设”等等。

此政策对中国大陆房地产泡沫的冲击非常明显，大量消费者持币待购，对市场有很强的下降期望。截至条目编制时，上海的房价已经回稳，上涨趋势不再明显，成交亦开始萎缩。

6. 请问房地产评估师和房地产估价师有什么不一样嘛

只有房地产估价师，没有房地产评估师的说法，评估师一般指资产评估师。它们是两个系统的，水火不容的，前者归口住建部；后者归口财政部考试科目不一样，资产评估师其中一门考试为会计。科目区别太大。

7. 房地产评估师和房地产估价师的区别

房地产评估师和房地产估价师是同一职称，没有区别。估价是书面语言，评估是口语，当然严格要将评估是包含估价，估价只是评估的一方面。
非房地产专业的人员，在工作年限不够6年的情况下，能否报考估价师要看你的学历，具体参照房地产估价师报考条件。

8. 房地产估价师和土地估价师有什么区别

土地估价师取得土地报告上签字~土地报告包括出让报告、上市报告等
房地产建设部颁发~
土地国土部颁发~
房地产每年都靠土地只能偶数年靠~例2002、2004、2006

9. 房地产估价师证书有用吗

房地产估价师证书有用，房地产估价师证书可以作为自己的能力证明，也可以作为找工专作的敲属门砖。

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

2019年房地产估价师考试时间是10月19-20日举行。

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报考房地产估价师的条件：

1、取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年。

2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年。

3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年。

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年。

参考资料来源：网络--房地产估价师

10. 房地产评估师各房地产估价师有什么区别

先说房地产评估师吧，其实根本就没有房地产评估师一说。如果说你们那个地方有房地产评估师的话，那就只有2种可能：1.就是把估价师与评估师混为一谈，这种现象很正常，很多地方对房地产评估专业不熟的人都将估价师叫做评估师，这个就是专业术语的问题了；2.另一种可能就是地方为规范房地产评估市场的一种地方性行为而设立的，用于区别估价师与普通评估员用的吧，如果是这种可能的话，那这个证可能只在地方有用，拿出去什么都不是。
再说房地产估价师，这个证就不同了，他是由指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。所取得的估价师证全名是“国家注册房地产估价师”，拿着这个证在全国任何一个地方做评估都是有效的，而且现在很多评估公司都缺估价师证，在我们这个地方光挂证的话，一年应该在1万到1万2左右，据说沿海一些大城市挂证费用更高。所以说这个证还是比较有含金量的。
希望对你有帮助，建议最好考估价师证，虽然考试难点，但是你要知道考过了，任何地方你做评估都妥妥的，而且即使不做评估，把证找个评估公司挂着，每个月还能有点收入，你说呢！