美国房产中介怎么样

① 在美国如何选择一个好的房产中介

多接触，多提问，多了解

② 美国房产中介佣金怎么收的

最初，美国房产中介的佣金比例是由美国政府来规定的，但后来发现这样的做法反而会限制内经纪公司向顾客提供更容多服务，所以就放开了限制。经过多年实践，目前美国的房产中介形成了现在的基本规则——收取房价的6%作为佣金。

不过6%的标准会根据销售房产的类型而有不同，各个洲也有所区别，全由市场调节决定。通常，独栋独立住宅的佣金率为3%-8%；大型商业地产所收取的佣金费则较低，为3%-6%；至于为开发的土地，则高达6%-10%。通常，在经纪人完成经纪业务后，房地产机构收取佣金，经纪人可得到佣金的50%-90%，具体比例由双方共同协议确定。

与国内的情况一样，房地产在美国经济中占有重要地位，因此美国房产中介在以二手房为主的美国房产市场中占有重要地位。不同的是，相对于国内房产中介市场的无序、混乱状态，美国房产中介已经过多年发展，已形成一整套成熟、正规的行业体系，因此大家在投资美国房产时，大可放心地交付给美国房产经纪人处理。

③ 在美国房产中介是什么地位

在美国，房地产经纪人是个很高尚，并受人尊敬的职业，而且不是随便一个人就可以从事这个职业的。

④ 美国房产中介比例是多少

这个是各国的法律制度不同。国外大部分是资本主义国家，资本主义的基础就专是个人财产至属高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。而中国是社会主义国家，在宪法中，财产是属于人民的。虽然现在也承认一定的个人财产，但是很多重要的资源还是属于国家人民的。比如土地，中国分为最主要为国有土地，集体土地以及其他的，没有私有土地。大部分使用的就是国有土地，而现在所说的买地都是买土地的使用权，既然是使用权就有年限，所以就有住宅70年，办公厂房50年，商业40年的规定

⑤ 美国房产中介与国内房产中介有什么不同

据移啊网了解:美国的房产买卖跟国内最大的不同是，这里所有房源都属资源共享，即版 ：所有参与买卖的房产都有一权个MIS编号，凭借这个编号，任何一家的经纪人都可获得 此房屋的信息，从而帮助客户交易。佣金统一由卖方承担，一般为5％，但这个5％佣 金并不是被某一方独吞，而是被买方中介和卖方中介平分，有时还会被第三方参与信 息提供的人分成，这样做最大的好处是，买房人极为便利，只要选中一家中介，就可 以浏览所有房产信息，无需一家一家跑。

⑥ 中国房产中介和美国房产中介的区别

中国复房产中介是双边中介制。何为双边？就是说及代理了买家，又代理了卖家。
美国房产中介是单边中介。何为单边？就是一个中介（一般是个人）只代理一个卖家或者一个买家，然后商谈都是由双方的中介代理人进行谈判和协助办理手续这些。美国的房产行业发展得快，相对中国来说，也要正规得多。

⑦ 在美国买房子一定要找房产中介吗，他的中介佣金是怎么

美国的房产来交易佣金应该是由卖自家支付，通常交易是房价的6%，卖家经纪人与买家经纪人各获取3%，买家则不需要向经纪人支付任何费用，具体想了解房产中介相关资讯的话可以到房客多官网中介学堂看下，知识分享很全面。

⑧ 在美国房产中介怎么当

美国的房产经纪者主要从事单方委托，有两位不同的中介各自代表买房和卖方。专不管是新房还是属二手房，地产商或者房东基本不直接与客户见面，房屋买卖交易通过买卖双方经纪人交易的。

⑨ 美国房产投资能贷款吗如何贷款

当然可以！一般来来说，海外买家源的贷款首款相对较高，必须高于35%以上，最高可以贷到200万美元。

不过，海外投资者在美 国申请贷款的周期会比较长，其中审阅、确定买家的还款能力是关键。

一旦通过审阅，其操作流程也跟国内差不多。

之前看到居外网的一篇文章是讲怎样在美国买房贷款的，相关内容如下：

希望对你有帮助哦。