⑴ 中国的门市房产权是多少年 产权到期后怎么办
门市房属于纯抄商业房，这种住房产权永远是你的，只要你出资购买，缴纳税费，办理你姓名房产证，契税证，和土地证。
有期限的是该住房土地使用权时间，商业房产，是40年或是50年。
到期后，依据物权法规定，你可以申请续期使用，需要交纳土地出让金！
⑵ 住宅商铺产权到期后怎么处理
房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
商住楼税费详情：
商住楼和普通住宅的税费项目都差不多，只不过征收的税率或标准不一样。一手商住楼的税费和住宅的收费(税)项目都主要是契税和公共维修基金。目前，武汉市非普通住宅的契税税率为3%。
公共维修基金分别为：砖混结构住宅：49元/平方米(个人)、10元/平方米(开发商);无电梯框架结构住宅——55元/平方米(个人)，12元/平方米(开发商);有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米(个人)，25元/平方米(开发商);有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米(个人)，30元/平方米(开发商)。
二手商住楼交易卖方需要交纳
1、个人所得税：
(1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;
(2)全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额，比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。
2、土地增值税：采取“先预征，后清算”的方式，就是先预征，后期还要进行查账，详细清算，多退少补。税率为5%。
举例说明：以原价50万的商铺，现转让价格为100万为例进行计算：
其增值50万，增值率为100%，在50%—100%这个范围内，土地增值税的计算方法是：(50万×40%—合理税金扣除额)×5%
如果增值率在100%—200%范围内，土地增值税的计算方法是：(增值金额×50%—合理税金扣除额)×15%
如果增值率在200%以上，土地增值税的计算方法是：(增值金额×60%—合理税金扣除额)×35%
3、营业税： 差额5.8%
4、房屋登记费 550元/套
5、土地证登记费 33~120
6、评估费 0.3%
7、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)
8、交易手续费 11元/平米
买方需要交纳契税和印花税。
⑶ 商铺产权到期怎么办
商铺产权的时间问题是很多商铺投资者非常关心的一个问题，那么商铺产权到期怎回么办呢，商铺的答土地使用权是40年。满了39年，也就是到期前一年，商铺所有人要向国土部门申请续期，补交土地出让金后继续使用。如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。但是不用担心，中国房子的平均寿命是30年
估计不用等到50年，那房子已经拆了，拿赔偿就行了。
以上内容说了商铺到期要怎么补办。
⑷ 门面房产权到期怎么办
想必很多朋友都知道,在我国,房屋产权是有期限的,根据相关规定,一般的住宅产权期限为70年,而商业用地的产权期限则只有40年,而咱们这里要讲述的门面房产权就属于是商业用地的一种,也就是说,门面房产权只有40年。这也是很多房主关注的一个焦点,40年的时间不长,若是门面房产权到底了要怎么处理呢?房产是否就不属于自己所有了呢?下面,咱们不妨就来说说这个问题吧!
在此之前,咱们不妨说说房屋产权与土地使用权之间的关系。在之前的文章中,我们就有提到,真正拥有房产的房主可以提供两个证件,一个是房产证,一个是土地证,只有拥有了这两个证件,才算是真正的拥有了房产。那么屋产权与土地使用权之间有什么关系呢?
其实严格来说,房屋的所有权是永久的,只要房屋还存在,没有倒塌,那么房主就拥有房屋的绝对权力。但是房屋建造的土地却是属于国家的,房主只拥有一定年限的土地使用权。一般来说,,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。
土地使用权和房屋所有权的区别在于从某种意义上来说，房屋产权是没有期限的，也就是永久的，,只要房屋还存在，没有消失，没有被摧毁，那么房屋的产权便是归属于房主所有的;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也正是土地使用权的缘故，造成了咱们的房屋产权也被冠上了年限，对应的也就是40年、50年、70年。
那么这个40年的期限到期之后要怎么办呢?其实,咱们也是有具体的处理方式的:
1、延长土地使用权期限。由房屋的业主联名进行申请,提出续约土地使用权的要求，之后补交土地转让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
2、也有可能因为规划的原因，国家会对原房屋进行拆迁，不过拆迁也会给之前的住户提供另外的安置房并给与补偿。
通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
⑸ 我买的商铺四十年产权，产权到期之后怎么办
根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。土地的所有权是回国家的，只答是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。 如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。