房产证是综合楼是什么

① 我家住的房子，房产证是综合楼，我想出租给一家企业，要缴纳多少税费

房产证办理买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 交易费：3元/平方米 。
4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米 。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

② 房产证上是综合楼,跟我们签约写办公楼,这合约有效吗

1. 有效。

2. 综合楼签约写办公楼，只影响证件办理，协议是有效的。

3. 合同有效的条件是：

   （1）当事人具有相应的民事行为能力。

   （2）当事人意思表示真实。

   （3）不违反法律或社会公共利益。

   （4）合同标的须确定和可能。

③ 乌鲁木齐市房产证用途为办公综合楼能开餐饮吗

你好！
可以变通一下，不用天燃气，用微波或电磁炉，买个快歺，地方小吃，肉夹馍，冷歺，热饮还是可以的吧。但事先必须经物业同意。
如有疑问，请追问。

④ 法院综合楼值得购买吗，能否办理的到房产证

首先你要看到开发商在预售商品房时应具备的《建设用地规划许可证内》、《建设工程规划许可证容》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，也就是我们经常说的“五证”。还有开发商的“资质证书”。一般这些证书全有的开发商，都是在房管局，交易中心备案的，就是能办出产证的。

⑤ 房产证上规划用途为综合是啥意思

综合，就是没定这房子最终的用途。

房屋用途：

按房屋用途性质分类，证上填写居住用房和非居住用房2种性质。不同用途性质的房屋应分别登记发证。

《城市规划法》实施后，经依法批准建设的房屋，房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件（连附图）所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见。

如有关文件记载的房屋用途不明确（如“综合楼”等），可以土地出让合同中约定的建筑物部位分类（按已收取的“楼面地价”类别区分），作为登记具体房屋用途性质的参考依据。

如裙楼部位可能按商业用途，塔楼部位按住宅用途计收土地有偿使用费，相应的房屋应当分别登记“非居住用房”和“居住用房”。

为便于房地产权证使用者了解证内有关房屋由城市规划部门认定的具体用途，可在附记栏注记非居住用房的规划用途，如注记“城市规划房屋用途：商场（或办公用房、厂房等）”。

(5)房产证是综合楼是什么扩展阅读

房屋所有权性质：

即产别，按房屋所有权人的不同经济性质及其管业情况分类。据《关于规范房地产权性质和用途登记内容的通知》（穗国房字[2001]264号），房屋所有权性质共8种，房地产权证上应填写其名称：

1、 国有直管产、国有自管产、国有军产；

2、 集体房产；

3、 私有房产；

4、 联营企业房产；

5、 股份制企业房产；

6、 港澳台投资房产

7、 涉外房产；

8、 其他房产。

土地使用权性质（本项目在土地情况栏内）：分国有土地使用权、集体土地使用权2种性质填写。

土地使用权类型（本项目在土地情况栏内）：按土地使用权取得方式填写，与土地使用权性质相对应。根据穗国房字[2001]264号文，国有土地使用权分划拨、出让、租赁、入股4种类型；集体土地使用权分为拨用、入股、联营3种类型。

农村房地产权登记涉及的集体土地使用权类型中，拨用指批准拨用宅基地和批准拨用企业用地；同时农村集体经济组织可以土地利用总体规划确定的建设用地使用权入股或联营，与其他单位、个人共同举办企业。

房屋坐落：填写房屋坐落位置的详细地址。

建筑结构：填写钢结构，钢和钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他，共6种。

层数：填写整栋房屋的自然层总层数，而非房屋单元所在层次。

竣工日期：以建设工程竣工验收证明文件发出日期为准。非新建（含扩、改建）房屋可不填写竣工日期。

建基面积：填写建筑物基底占地面积，以房地产行政主管部门审核后的房地产测绘成果为准（下同）。

建筑面积：填写所登记房屋（单元）的建筑面积。

其中住宅建筑面积：填写所登记房屋中住宅部分的建筑面积。

其中套内建筑面积：填写所登记房屋的套内建筑面积。

⑥ 房产证写综合楼请问可以开宾馆吗

开宾馆，涉及特种经营行业，要先征得公安同意，然后还有工商、消防部门的审批。你应先了解下，当地有关部门对此的规定，再对比自身条件就明白了。

⑦ 急求：商业性质的房产证和综合楼性质的房产证。

不会你想办啥性质抄就办啥性质的吧？退一步说，能像你说的那样，随便办。那你肯定要办居住性质的啊，出让金最少，权限时间最长。实在不行也要办个综合的啊，比商业的40年期限也要多10年哪。直来直去的理儿，还用问啊。

⑧ 居民住宅楼是否可以办成综合楼的房产证

可以办理，但最好是，分户办理房产证