㈠ 如何办理房产证
从别人手里转让的房子吗？
那就需要：买卖双方本人及身份证原件版；
原先的房产证，
费用权：（5年内的房子）费用包括房款额千分之五的评估费，评估额1%的个人所得税，还有个5.5%的税，都是需要买方缴纳。买方就是现房款1.5%的契税（面积在144上，契税3%）
再就是，从房产局填写一些表格，转让登记表，买卖契约，之类的，很简单，有人指导。
如果是直接从开放商处买的，就简单了，一般有工作人员陪同
业主只需要本人带着身份证原件，购房合同正本，购房发票。开放商提供相关的证件有：1.营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；
2、土地使用证；
3、固定资产投资许可证；
4、建设工程规划许可证；
5、施工许可证；
6、竣工验收证明单；
7、建筑平面图
㈡ 怎样办理房产证
办房产证的具体流程是什么？需要准备哪些材料？
*本页涉及面积，如无特殊说明，回均指建筑面积
享受收答房的喜悦之后大多数人最关心的莫过于房产证的办理，在办理房产证的过程中需要准备哪些材料？又会经历哪些流程呢？下面听小编给你讲讲。
一、办理房产证的材料
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2、房屋购买销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）
4、完税凭证（契税缴款书）。
5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。
7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
8、房屋购买者如果是单身人。
9、房屋购买者的身份证复印件。
10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。