北京房产律师多少钱

『壹』 北京房产买卖诉讼律师如何收费的

为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。
本文系北京市房产律师靳双权原创，转载请注明出处。

案件介绍：
张木瓜和其妻王某系夫妻关系，双方孕育了七名子女，其妻子在1978年10月19日辞世，张木瓜在2001年因病去世。其子张平在2000年11月28日死亡，留有张文斌张子航两名子女；张静在2012年5月28日去世，留有妻子赵和张枣。张木瓜和杨在生前没有留下遗嘱。
2000年8月27日，张木瓜（乙方）和某院（甲方）签订了一份房屋买卖合同，契约中双方约定甲方将违约北京市顺义区的诉争房屋出售给乙方，房价款8.9万元；根据相关规定，售房价格依照成本价1490元/建筑平方米计算，乙方可以享受工龄优惠；乙方一次性付清价款，侧回迁房价款及相关费用在房屋测绘之后多退少补；经测算后的房屋实价为9.1万元。
2004年11月28日，张木瓜取得了诉争房屋的房屋所有权证书，张木瓜为该房屋的所有权人。
2015年8月19日，张木瓜的子女因诉争房屋分配问题发生争执，遂张恒将其他子女起诉至法院，诉求法院依法分割诉争房屋。

庭审过程：
法院经审理查明，张木瓜原本承租的公房在宣武区，张木瓜曾经将该房屋交回某院。2000年4月26日某院向张木瓜出具了2000年住房分配通知单，经该院分房委员会决定：将诉争房屋三居室分配给你，请你缴纳住房补偿费1.8万元，购房款14.8万万元及公共维修基金2400元。同日，张木瓜缴纳了购房款等费用，并且和该院签订了腾房协议，自住户从房管科领走钥匙时起算，45天内完成搬迁，交回原住房屋。为保障可以在45天内按时搬出，在办理房屋入住手续时，需要缴纳押金，一居一千，两居一千五，三居两千……按时搬出如数退还，延期一日便扣除押金的3%，延期一个月扣除全部押金，一个月后仍不交房，取消住房资格。后张木瓜依照该通知所规定时间准时交出了房屋。
庭审中，张恒主张宣武区的公房系其居住使用，因此主张自己为承租人。被告方对此不予认可。

庭审结果：
顺义区人民法院经审理后认为，诉争房屋为张木瓜的遗产，遂判决：
一、诉争房屋归张恒继承所有。
二、张恒给付其他继承人诉争房屋的折价款20万元。
三、其他继承人配合张恒办理上述房屋的房屋所有权过户手续。

一审判决以后，张恒不服上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：
驳回上诉，维持原判。

北京继承纠纷律师靳双权案件点评：
北京继承纠纷律师靳双权认为，张木瓜原承租的位于宣武区的公房，2000年4月26日某院向张木瓜出具2000年住房分配通知单，决定将诉争房屋分配给张木瓜居住，张木瓜应当缴纳的费用为住房补偿费1.8万，购房款14.8万万和公共维修基金2400元。双方在同日签订了腾房协议，后张木瓜交出了其承租的公房。
2000年8月27日双方签订了房屋买卖契约，张木瓜购买了诉争房屋，并缴纳了购房款8.9万，同时根据当时的购房政策，售房价格依照成本价计算，张木瓜享受了工龄优惠；张木瓜依照约定一次性付清了购房款，并且根据测绘后得知诉争房屋的实际价款为9.1万。2004年张木瓜取得了诉争房屋的房屋所有权证书。
由此得知，宣武区的原公房系张木瓜承租，张木瓜在其中居住使用并非等同于其是该房屋的承租人，亦不能得出他是诉争房屋产权人的结论。且诉争房屋的购房款系张木瓜支付，遂诉争房屋应当为张木瓜的遗产，张恒主张其为房屋所有权人，没有事实根据和法律依据。因此法院对其主张未予采纳。
遂法院依照法定继承将诉争房屋分割，同时法院考虑到张恒曾和被继承人张木瓜生前居住在一起，对张木瓜的生活有较大贡献，根据继承法有关规定，应当对尽较大赡养义务的继承人多分财产，本着此原则，法院最后判决由张恒继承诉争房屋并同时给付其他继承人房屋折价款的判决于法有据，是正确的。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，二审法院予以维持，是正确的。
综上，法院的判决是正确的。

律师提示：
北京继承纠纷律师靳双权提示各位阅读到此文的当事人，像房屋交易这类大额财产交易，在签订合同、约定履约期限及其他相关事宜时一定要谨慎，多去了解一些相关的购房政策，如果遇到不知道的一定要咨询相关的专业人士，以此来避免日后发生纠纷。
当然，如果您遇到了纠纷，也不要着急，一定要第一时间保留好双方之间的往来信件、函件及短信等有关的证据，第一时间找到一位资深的专业房地产律师，以期最大限度的保护自身合法权益不受侵害。
靳双权律师曾于2016年2月15日接受了新浪二手房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15特别节目：大律师告诉你二手房买卖小心哪些‘猴赛雷’”来了解更多资讯。

『贰』 北京房产律师怎么收费

房产案件按标的额比例收费，也可采用后付费的方式。

『叁』 北京房产律师收费标准是怎样的，诉讼费用

网上有律师指导收费办法，实际过程中会结合，工作量，案件难以程度，具体委托事项等因素来确定，前者偏高

『肆』 北京房产纠纷律师费大概多钱（北京市诺恒律师事务所首席律师党红亮）

既然你已经与律师接洽上了为什么不直接问他到网络来问是什么意思如果律师知道了你的官司就不要打了因为你不信任律师

『伍』 北京房产买卖合同律师费用是多少

律师费用是用购房的总房款计算的。大约在千分之十左右。
律师的作用在哪律师在购房过程中的作用，主要有三点：

一、在签订合同前，请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解，通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优势，到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解，分析购房风险的大小，然后向购房者出具法律意见书，建议其购买或不买。这样做的益处就是能防止购房者买那些没有实力和信誉的开发商开发出的房屋。

二、在签订合同时，由律师提出增加补充条款。现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方，购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。同样开发商也会提出补充条款来维护其利益，一般都会请专业的律师来制订这些补充条款，这样购房者就会处于弱势地位，显然是不利的。通过请律师审查，能及时发现开发商的补充条款中违法或不合理的地方，然后由律师和开发商进行交涉，要求删除或修改，同时由律师提出一些对购房者有利的补充条款，通过谈判，让开发商接受全部或部分内容，以维护购房者的合法权益。

三、在办理入住时，请律师审查房屋是否达到交房和入住条件。在实践中，很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的，有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房责任；有些时候对已具备入住条件的房屋因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担逾期收房责任，出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析房屋的具体情况。如果请律师审查就能有效

『陆』 房产纠纷，律师多少钱

各地的经济发展情况不同，律师在收费方面的标准都不一样。律师的收费还得看当事人对争议案件的要求，持有的证据，涉及具体案情、双方的争议焦点，涉及争议的标的数额等情况综合确定。具体数额要同聘请的律师沟通后具体协商。

按件收费

⑴无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元；

⑵法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费；

⑶律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。

⑷代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费；

⑸律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。

⑹律师调查：按调查事项协商收费。

(6)北京房产律师多少钱扩展阅读：

根据《律师服务收费管理办法》：

第十一条 办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：

（一）婚姻、继承案件；

（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；

（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；

（四）请求支付劳动报酬的等。

第十二条 禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。

第十三条 实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。

实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。

第十四条 律师事务所应当严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务收费管理办法和收费标准。

『柒』 聘请北京房产律师大概多少钱

根据房屋的价值而按一定的比例计算，但是这个价格在官方价格的前提下，回还是可以和律师答具体协商的。
参考依据：《北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准》京发改规[2016]10号 （一）按审判阶段确定收费标准。1．计件收费标准为每件3000--15000元。2．按标的额比例收费标准10万元以下（含10万元）， 10%（最低收费3000元）；10万元至100万元（含100万元）, 6%；100万元至1000万元（含1000万元）, 4%；1000万元以上, 2%。按当事人争议标的额差额累进计费。