什么是房产权

1. 什么是房屋产权房屋企业产权分别是什么

房屋产权是指房产上面的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋所有的各项权益的总和,也就是房屋所有者对该房屋的财产占有、使用、收支或者处分等相关的权利。
一般来说就是拥有使用的该房屋要么就是出租该房屋获取租金收入,出售这个房屋的获取增值,将该房屋抵押给银行或者其他组织要不就是个人进行融资或贷款等权利。
房屋产权的特点
房屋产权它的特点主要是,房屋作为不动产,这个跟土地是不可分割的一个整体,房屋要是在发生了转让等产权变更时,这个肯定是房地一体的,这个看到不能将房屋跟土地分割开来处分。在具体的房地产相关的项目销售中,房屋,出租的相关车库等或者是开发商拥有产权并独立出售,但像属于小区绿地等部分的土地及或公共建筑,对购房而言,其实是不具备产权概念的。
房屋产权的分类
房屋按照产权可分为以下几类:
国有房产:指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
集体所有房产:指城市集体所有制单位所有的房产。也就是集体所有制单位投资建造、购买的房产。
私有房产:指私人所有的房产,包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产,以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购买的房屋。
联营企业房产:指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
股份制企业房产:是指股份制企业所投资建造或购买的房产。
港、澳、台投资房产:是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。
涉外房产:是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
其他房产:是指凡不属于以上各类别的房屋,都归在这一类.包括因所有权人不明,由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
期房:指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止。在这一期间的商品房称为期房。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
有限产权房:是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴、房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收支权

2. 什么是房屋产权备案

属于房产管理局，主要业务是管理房屋、办理房产证，除房产证业务还涉及的业务有专销售管理部门，交易产属权中心，开发资质管理部门，中介管理公司，经营公司，物业管理公司等各部门。其中交易产权中心下属部门有租赁所。所收取费用为房屋租赁管理费用和租赁税。
知识扩展：
房屋产权备案即商品房屋销售前的产权登记备案。房地产开发企业在商品房屋销售前(包括预售)，必须持项目建设图纸和有关批准文件到房地产产权管理机关登记备案，以作为商品房屋产权登记的基础资料。

3. 什么是大产权房

大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法地进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

4. 什么叫房屋完全产权

完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应，有限产权房屋包括联建公助房，单位补贴出售的商品房，拆迁补偿的调换产权房。完全产权房也就是大产权房，国家发产权证。

如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋.而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。

(4)什么是房产权扩展阅读:

经济适用房获得完全产权的方式：

1、补缴土地收益金,经济适用房之所以价格便宜，是因为前期政府已经将相关补贴工作做的很完善了，也正因为经济适用房的设置目的，购房者才能以低于市场价许多的价格购置一套房屋。产权则由业主和政府共同拥有。

2、购买满5年上市交易的经济适用房,这个方式还可以称为以市场价格购买符合上市交易条件的经济适用房。也就是说经济适用房购买满5年之后，你从卖方手里买到的经济适用房才拥有商品房的同等权利，这时的经济适用房才和商品房一样。当然了购买经济适用房最大的好处就是价格相较周边商品房价格稍微便宜。

参考资料:网络 完全产权房

5. 什么是房屋产权

您好，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房版屋各项权益的总和，即房权屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等

房屋产权性质按房屋来源可分为：

商品房、房改房（已购公房）、上市房改房、经济适用房和存量房

具体含义:

商品房：指各房地产开发公司投资兴建的，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。

房改房（已购公房）：指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。职工根据国家政策，按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房。

上市房改房：指房改房上市交易一次后，产权证附记栏会标注为上市房改房。

经济适用房：是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。

存量房：指商品房在交易一次后或上市房改房在交易一次后，以及交易两次以上的产权房屋，产权证附记栏会标注为存量房。存量房交易后仍然是存量房。

6. 房屋产权是指什么

您好，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的专总和，即房屋属所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等

房屋产权性质按房屋来源可分为：

商品房、房改房（已购公房）、上市房改房、经济适用房和存量房

具体含义:

商品房：指各房地产开发公司投资兴建的，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。

房改房（已购公房）：指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。职工根据国家政策，按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房。

上市房改房：指房改房上市交易一次后，产权证附记栏会标注为上市房改房。

经济适用房：是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。

存量房：指商品房在交易一次后或上市房改房在交易一次后，以及交易两次以上的产权房屋，产权证附记栏会标注为存量房。存量房交易后仍然是存量房。