房产销售如何找客户

⑴ 商业地产销售如何寻找客户

如果是来初级的房地产销售人员，刚自开始是需要到大街上去发传单的，路人接到传单，如果有购买的印象中会留下电话。打电话与客户邀约来看房子，如果客户对房子比较满意就会成交。有的房地产公司会收集有购房意向人的电话，大家可以挨个打电话，有购房意向的朋友们邀约他们到现场看房子。

⑵ 我是做房产销售得新手怎么做更容易找到客户

客户来源不局限于网络，户外广告，上门接待
时间长了有积累就会有介绍的。
在网站内上发房源也是有技容巧的：发房源的时间，标题是否吸引人，价格在同一片区是不是有优势，介绍是否真实详细，有没有照片。这些都很重要。还有房产网站很多
不能局限一两个网站，发帖子也是可以的

⑶ 如何做好房产销售，如何快速找到客源

A 销售工作是一个做好了就是不拿本钱的老板
做不好可能都不如公司的前台接待员
如果做销售我建议你先做个行业调查
看一下自己的所学都可以做哪些行业的销售
再综合比较一下哪个行业的销售薪水和提成较高
有可持续的发展空间
做销售我觉得你就当首选大公司
可能刚开始的待遇很少
B.但是随着工龄的增加和经验的积累一定是磨刀不误砍柴工的
在实际的接待谈判过程中，销售人员应注意以上几个方面：
1．不要过分热情
房地产是一种高价位的特殊的商品，动辄数十万元甚至百万完，相对应的客户也大多是理智而谨慎的，不是简单层次上的营销辞令、热情接待所能打动的。销售人员应该有理有节、落落大方、坦率真诚清楚明晰地回答客户提出的各种问题，而不能过分热情。在如今买方市场情况下，过分的热情反而会给客房留下一个楼盘卖不动的感觉，这是非常致命的。
2．在谈判的初期，不要在价格上过多地纠缠
“昂贵”和“便宜”的含义极不确切并且带有浓厚的主观色彩。对这个词，不同的人有着不同的看法。你的楼盘越能满足客户的某些愿望，他就越觉得你的楼盘便宜。作为优秀的销售人员应该在最短的时间内找到客户的需求并尽量地满足他，让客户将注意力集中在楼盘的价值上。想方设法让客户认识到你推销的楼盘正是他所需要的，他就会将价格放在次要的位置上。如果一定要涉及价格问题，那就必须把价格连同价值一并提出。
3．现场接待更需要高超的谈判技巧
现场接待是一种商业谈判，经常会遇上一些客户对楼盘价格进行杀价，这样的客户往往是有了买意的客户。销售人员要让客户经历一个艰苦卓绝的谈判过程，让他感觉到所争取到的每个优惠都是来之不易的。而且在条件允许的情况下，最终要让客户有一种“胜利”的感觉。客户对辛苦得来的胜利果实一般都倍加珍惜，从而打开了成交的大门。
销售人员在进行说服推销时，可采用的方法不胜枚举。把握以上几个原则，“运用之妙存乎一心”，就能找到达成交易的最好方法。

⑷ 做房产销售怎样找客户

做房产销售怎么找客户？

小编是认为是要做好以下几点就好了！

1、定版位

对产品的定位的权，这个房子是投资客比较多的，还是自用型的客户比较多的；一定要分析好，这样才能找到需求的客户群体！

对客户群体的定位，客户是什么让的人群为主，一般是会从事什么职业的，怎么联系上他们呢！

2、开发的方式

首先是传统的线下方式，比如是举牌地推陌拜，记得把房源的信息，买点，周边的路线记录好了（不过这种方式的效果很小，基本一天都是只能开发到2到5个客户）

或者就是通过电销的方式，但是没有好的客户资源用于开发，基本没什么效果！

还有就是通过网络的58、贝壳等大型端口推荐，或者是通过网络贴吧和微博等等推广方式；但是前者的客户质量很差，后者的客户量又很差！

最后小编给大家开个小灶，推荐个“智能营销获客系统”给大家获客

⑸ 做房地产销售,如何在朋友圈找到精准目标客户激活客户

没有这一说法抄，你说的，这个叫微信运营。
微信运营又分朋友圈的运营。教你最简单的一招，点赞+评论，即可。他是百分百可以收到的，而且微信的小程序，运动里面，也可以点看，微信营销必备技能之一。
没有绝对精准的客户，都是沉淀累积，像房地产销售，更需要慢慢累积，而且要逐渐的养成习惯，一些特别重点客户，要针对性每天都点赞。他是看得见的，看到你一次，你机会就多一次。

如果比较熟了，就可以评论然后直接切入主题。客户发了一个吃饭的图。 私聊 哇，姐，你这个是在哪个饭店吃饭的啊，好好看啊，跟弟弟讲一下，我也想带女朋友去吃一次。间接性直接激活客户联系，就这么简单，持之以恒吧、亲测有效。我就是做微信营销的（别轻易联系客户，会遭到反感）

⑹ 房产销售如何找客户

1、发网络房抄源，吸引进线电话：袭在网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧都是寻找客户的常规网络渠道。

2、投信息流广告：在搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。

3、新开盘附近驻点：新开盘楼盘通过铺天盖地的广告宣传，很容易带来人流，而只要在开发商划线外截住这波人，那就是算你的带客上门，一旦成交就可以创造业绩。

4、发传单：现在很多地方不让发传单，但是可以拿着资料向来往行人宣传。只说话，不发单，感兴趣的客户自然会跟你去看房。

⑺ 房地产销售找客户都有哪些来源

分析房地产客户源，通常有几种角度来分析：
1、从产品角度。项目的主要产品是什么？决专定了销售的主要客属源。简单说，比如你卖的是高档别墅，你的客户当然就是富豪；买的是写字楼，你的客户就可能是企业和投资者。你对产品分析的约细致，得出的客户来源，就越详细。
2、从区域角度。项目所在的位置是哪里？这同样影响项目的客户来源。这点也很容易理解，比如项目在上海普陀区，那首要客户源，无论是什么类型的产品，所在区域肯定决定了项目的主要客源，
结合产品，就很容易得出具体客户来源。
给你举个简单例子，你现在项目在上海普陀区，是一栋高端写字楼，那你这边首要的客户源就是上海普陀区，及周边区域的企业单位和投资客户，再根据这类客户的活动习惯，找出客户位置。比如区域内高端会所、产业园、高档住宅等。

⑻ 房地产销售怎么寻找客户怎么开发客户

【答案】c
【答案解析】市场营销观念是根据目标市场需求开发和销售产品满足目标市场需求，关注客户的需求。abd
i种观念都是从生产者角度看问题，不关注客户的需求。

⑼ 怎样做好房产销售工作,寻找客户

一、前期的策划—打造楼盘的核心竞争力，推广楼盘形象。
上个世纪90年，普拉哈拉德和哈默尔提出了“核心竞争力”一概念，在房地产营销中，楼盘形象是基于楼盘的核心竞争力而具有的一种比较竞争优势之一。在房地产营销的前期策划中，要达到很好地推广楼盘形象的目的，打造楼盘核心竞争力是关键，为此，我们应从三方面把握：
1，对楼盘的属性定位
楼盘属性的定位贯穿于楼盘形象进行推广的整个过程，是这一过程的核心部分。它包括对楼盘的规划设计和人居环境两方面的定位，在规划设计定位方面突出楼盘的整体概念，如：亲水楼盘，SOHO或智能化楼盘等，突出楼盘的建筑风格，如：时尚欧洲型或欧陆古典型等，突出楼盘的户型面积，户型比例，中心景观等。在人居环境定位方面要体现出楼盘所处的地段的优越性，交通的便利，楼盘所构成的生活区的成熟等。
2，市场调查，把握方向
此环节在房地产营销的核心竞争力的打造过程中是很有必要的。在此过程中全方位地搜索同一城市里同一时期内各楼盘的开发情况，根据各楼盘的不同开发概念，区域，价位等确立竞争对手，建立起对竞争对手的跟踪调查档案系统，掌握竞争对手的销售手法和销售状况等，分析调查报告，树立起新的楼盘性价比和高于对手的楼盘价值系统，在原定的营销战术的基础上进行不断地完善及最终确立营销战术方案。
3，楼盘的主题确立及形象推广
完成了楼盘的属性定位和市场调查分析，把握了营销方向后，营销随即进入了楼盘的主题确立及推广的阶段。楼盘的价值基础和特征的持久力表现在它的名称上，而与名称联系最为紧密的是楼盘的标志和图案系统，它们在很大的程度上直接影响到楼盘的形象推广。在“后非典时代”，业界将会树立起新的楼盘主题价值系统，健康将是第一主题，健康的人居环境，健康的休闲环境，健康的工作环境。在楼盘的形象推广方面，重点是指导或配合专业的广告公司理清思路，结合楼盘的属性定位，突出优势，树立起楼盘的最优形象，造成轰动的效应。在开盘前较长时期的密集性，广泛性和渗透性的宣传之下，楼盘的传播将影响到潜在的目标客户。

⑽ 刚刚开始做房地产销售，应该怎么做，怎么找客户，以前没做过。求大神，好再加分。

二手吧？二手你不抄但要袭自己有房源，还要发掘房源，多打电话，然后找客户就是多宣传自己的笋盘，打算长做可以用微信微博或者qq宣传，看见有人有兴趣大胆的去介绍，还要不辞辛苦得去看房，找客户重在宣传，因为做房地产销售很多人抢生意的，做销售形象也很重要，正装是必须的，销售技巧投客户所好，多说房子的好，客户提到房子的缺点你就用优点得收益掩盖缺点的不足