① 房产证是两个人的名字,该如何分房产
一般原则是一人一半,如果房产比较大,可以一人居住一半,如果不能那样,可以一人给另一方一半的现金;或者把房子卖了,把卖房所得的钱一人分一半.
② 房产证是两个人的名字，房屋财产怎么分
房产证是两个人的名字，房产证没有注明份额的话。房屋财产就是平分了。。。
因为共有房产，就是一人一半。除非是有各占的份额度说明，就是按各占的份额分配。
③ 新婚姻法 房产证是两个人名字离婚后怎么处理
1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么版房产就权属于婚前个人财产，归产权方所有;
2、如果是婚后买房，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割;
3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
④ 房产证上有两个人的名字，怎么分辨谁是主购房人
首先明确概念，主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。
主买房人确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不超过实际发生的住房支出；
主买房人未婚的，一般情况下按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可提取限额；
合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，主买房人应说明与其他人的关系。有产权份额证明的，按照其所占的产权份额确定其可提取限额；无产权份额证明的，按照等额均分原则确定其可提取限额。
⑤ 房产证有两人名字是一个人一个证吗
老房产证，房产证是两位名字，房产证只有一本。
新办理房产证，如果房产证登记人是两人，就是两本房产证，一人一本，会标注房产证持有人是谁，共有人是谁，和结婚证类似。
⑥ 房产证上面2个人的名字 买房怎么分配
一般是平分。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖版合同和其他证件到权房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
⑦ 房产证是夫妻两人的名字，离婚时怎么分房产
共同房产，协商不成，到法院起诉离婚时参考如下法条处理房产。
法律依据《最回高人民法院答关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
⑧ 没结婚房产证上写了两人名字，现在要分手了怎么分割
1－男来方如果始终回避不与女方自以正式的态度解决问题，是否通过法律途径能得到解决？
完全可以通过民事诉讼达到目的，诉讼请求就是要求分割共有房产。
2－如果女方上诉男方，法院传唤，男方不出庭，法院是否可以按女方单方的意愿处理此事？
男方不出庭，可以缺席判决，不是按女方意愿，是按法律规定，不过女方的想法不违背法律规定，实践中也是这么操作的。
3－如果男方一直不露面，法院会依据什么原则处理此事？
根据公平原则处理。
问题补充：双方是同居状态下买的房子，并非结婚。是不是财产分割不受法律保护？不过，法律总该有个说法。
理解有偏差，此种情况下能分得清的个人财产不做共同财产处理，的确是共同财产分割也同样受法律保护。
⑨ 两姐妹怎么分，房产证上能写两个人的名字吗
可以共同共有也可以按份共有都可以两人上证啊