商铺办理房产证要多久

⑴ 现房商铺房产证多久才能办理下来

关于购来房税费，各地标准不一自，其中关键是契税的比例，据我所知，各地的契税比例从1.5%到3%都有，这是大头，其他的交易手续费，工本费之类的合计就比较少了，大约不超过房款的1%，你可以依此比例大约估算，详细的可以咨询当地的房产交易所（114）。一般来说开发商是可以代办房产证的，你只需要交纳相应的费用和签署委托书并提供材料即可。

⑵ 商铺办房产证需要多少钱

一般来说商铺办理房产证需缴纳的交易费用有：交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税。各城市的缴纳费用标准会有差异，具体缴纳费用需联系当地房管局。

一、需要提交的资料：

1、房屋所有权登记申请书（原件）

2、申请人身份证明（带原件和复印件，收复印件）

3、委托书及代理人身份证明（带原件和复印件，收复印件）

4、国有土地使用权证书（带原件和复印件，收复印件）

5、建设工程规划许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）

6、施工许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）

7、开工计划或政府批文（带原件和复印件，收复印件）

8、规划验收合格证（带原件和复印件，收复印件）

9、竣工验收备案证及竣工验收备案表（带原件和复印件，收复印件）

10、房地产开发企业营业执照及资格证书（带原件和复印件，收复印件）

11、属于全体业主共同共有部分，应提交有关证明材料（原件）

12、自然人建房质量承诺书（原件）

13、审计报告（原件）

14、房屋测绘报告（原件）

二、其他必要材料

1、契税：

1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取，1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取，1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。

2、劳务费 ：3元/㎡

3、登记费：

100㎡以下的按90元/宗收取，100-200㎡的按100元/宗收取，每增100㎡加收10元

4、测绘费：

50㎡以下的按80元/宗收取，50-100㎡的按120元/宗收取，101-200㎡的按160元/宗收取，201-300㎡的按200元/宗收取

5、印花税：0.03%

(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;

(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;

(3)以上收费标准只供参考，一切按当地房产管理局最终收费为准。

(2)商铺办理房产证要多久扩展阅读：

房产证办理所需费用：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

⑶ 自己办理商铺的房产证需要什么材料

自己办理商铺的房产证需要的材料如下：

(1)盖章的申请表。

(2)房屋买卖合同。

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

(5)专项维修资金专用收据。

(6)契税完税或减免税凭证。

(7)购房者身份证明(复印件核对原件)。

(8)房屋共有的提交共有协议。

(9)银行的提前还贷证明。

(3)商铺办理房产证要多久扩展阅读：

房产证办理流程

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

⑷ 商铺办房产证需要多少钱哪些手续需要缴纳

办房产证需要多少钱
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其专它房产属建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

⑸ 新商铺办理房产证费用大概是多少

出售商铺需要缴纳以下的相关税费：
１、营业税。按照销售不动产税目按５％税率缴纳营业税。
２、所得税。如果是个人办理出售商铺就需要缴纳房屋的个人所得税，按照转让收入扣除房产的原值以及相关的合理费用的２０％进行征收，或按照转让收入的２％征收。如果是企业办理出售商铺就需要缴纳房屋的企业所得税，企业所得税的税率标准为２５％，如若符合小微企业标准就可享受小微企业税收的优惠政策。
３、土地税。土地税要按照税法的规定进行据实的清算，如果无法提供完整的纳税证明资料，就要按照房屋的评估价格进行清算，还需缴印花税；
４、契税。受让方需按４％缴纳契税。
５、另随营业税附征城建税、附加和地方附加。
个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
（１）０．１％的交易服务费：由交易所收取。
（２）劳务费：由当地房管所收取。
（３）印花税：由税务所收取。
（４）房产证登记费：１００平方米以下收９０元，大于１００平方米的每１００平方米加１０元。由当地房管所收取。
（５）契税：由财政局收取，一般住宅为１．５％，高级住宅为３％。
商品房交易经批准后，买方缴纳的契税标准如下：
（１）个人购买普通住房，按成交价格的１．５％计征。
（２）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按成交价格的３％计征。
（３）测绘费：按宗数收，５０平方米以下收８０元，５０－１００平方米收１００元。
办理商铺、住宅房屋权证及国有土地使用证流程：
一、以下由客户提供
１、拿购房收据在开发商换取正式购房
２、由客户提供商品房买卖合同壹份
３、买受人身份证复印件和房屋原件
二、开发商提供产权证图纸四份，客户需填写《武市个人房屋土地登记申请表》、《市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》交于房产局办理两证用。
门面房办理房产证的手续有哪些呢？
首先，将本人身份证、户口簿（如已婚需提供结婚证，配偶身份证、户口簿）到局档案室查档开具首次购房证明，凭证明到地税局服务大厅交纳契税，此时应缴纳购房上金额的２％。其次，凭购房合同到局市场科缴纳住宅专项维修资金。根据购房合同，七层以上含七层标准为８０元／㎡，七层以下标准为５５元／㎡。再次，凭购房合同到局发证办办理缴纳登记费，标准为住宅８０元／套、非住宅５００元／套，以及测绘费，标准为住宅１．３６元／㎡、非住宅２．０４元／㎡。后，将购房、契税及相关费用原件，身份证、结婚证复印件等资料，交与局交易所建档审批。

⑹ 购一手新商铺需要多长时间可以拿到房产证，–

购一手新商铺需要来多长时间可源以拿到房产证；只要商铺开发商完善以下手续， 在3-6个月拿房产证。。。
需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售证等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。

⑺ 现在商铺办房产证要交多少税

商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人内取得房屋产权超没超过五年，容在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳契税、土地增值税、所得税、印花税等。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需 契税：总房价×0.03

⑻ 商铺什么时候才能办理房产证。

办理产证的依据是你完成 首付、买卖合同、交易中心过户缴税后7个工作日执收件收取去交易中心领取产权证，也就是说如果开发商没有土地上的纠纷，那你需把剩余房款付清后 和开发商去交易中心过户后才可领取产证。

⑼ 新拿到商铺的房产证以后还需要多久可以赠送给他人

在没有银行贷款或者已经将银行贷款还清的情况下，从有房产证的那一刻起就可以进行房产的赠与手续了，具体流程如下：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
三、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据
四、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

⑽ 商铺产权证需要多久能办理下来

办理房产证?——房产证办理流程和费用两种方法:一、委托开发商或代理公司办理房产证二、自己办理房产证不知道您是哪里的商铺,好多城市是不一样的
希望能解决您的问题。