如何办理房产退税

❶ 办理房产退税需要带哪些资料办理房产退税

如下的资料：

1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明回相关情况并明确声明是答否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;

2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;

3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);

4、住房产权证复印件;

5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);

6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;

7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;

8、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

❷ 房屋退税需要哪些条件

一、房屋退税需要哪些条件(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。(二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内;(三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。该局特别强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件;如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书”;如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。二、房屋退税如何办理(一)个人首先到登记分局驻点办理地方税收(临时)税源注册登记;(二)然后到地方税务局办税服务厅导税台领取“市财政收入退库申请表”一式四份，填写好后连同市地方税收(临时)税源注册表;(三)个人所得税完税证原件及复印件两份;(四)个人的身份证复印件两份;(五)个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。

❸ 房产契税退税在什么部门办理

您好来。
符合条件办理退契税的申请人源，需要携带以下资料办理退税：
1、身份证原件及复印件2份
2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份
3、购房合同原件及复印件1份
4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份
5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。
6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;
7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。
办理退税流程如下：
1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税
2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴
3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)
4、到市地税局办公室加盖公章
5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴
6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴
7、到人民银行国库科审批

❹ 办理房产退税需要带哪些资料办理房产退税

房产契税退税手续：
1、退税申请书（个人书面）；
2、退税申请书（银行账号）专个人需要当面签字或者属盖章；
3、税收通用完税证原件；
4、房屋权属档案（纸质）版查询结果（最新）原件；
5、土地证房产证权房屋买卖协议原件6双方身份证原件及复印件 。
备注：复印件4份。

❺ 如何办理房屋退税手续

你所说的是不是个人所得税的退税？
需要提供房产证的复印件，原税票的复印件，新买房产的发票及旧房的销售合同或者发票，到房产所在地的地税局办理

❻ 房产契税退税在什么部门办理

房产契税退税在地方税务局进行办理。

一、办理退税流程如下：

1、纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。

2、征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

3、经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。

不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

4、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

5、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

(6)如何办理房产退税扩展阅读：

携带资料办理退税：

1、身份证原件及复印件2份

2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份

3、购房合同原件及复印件1份

4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份

5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期

6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份

7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明

❼ 房屋退税须哪些条件，如何办理房屋退税手续

退税资料复上交国税申报之后，制一般没什么问题了，我们这边退税一般是3个月左右后下来，时间差不多了可以自己去银行查下，如果退下来了的话，银行有国税退税的一张回单给你拿回去做账的。
另外，还要注意下，如果3个多月了，退税还未下来的，要主动问下国税那边。有时候退税软件有问题，金额税额的数据会有点点小变动，或者忘记核销，忘记交单，或者忘记税票认证等情况时，最好问下国税那边申报资料有没有问题，否则，国税是不会很及时通知你的。

❽ 退契税的流程和需要的手续

契税退税流程：

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收，退税受理如下：

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

退契税需提供资料：

（1）商品房买卖合同原件;

（2）房屋所有权证复印件并校对原件;

（3）契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;

（4）纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);

（5）《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。

(8)如何办理房产退税扩展阅读

退房退契税条件：

第一种情况原则上给予办理退税，但也有例外

根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函〔2002〕622号）规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因终未能实现交易，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已经缴纳的税款应予以退还。

但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》（国税函〔1999〕613号）规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间房屋产权转移关系已经完成，必须依法缴纳契税，此种情况退房就不再给予退税。

第二种情况原则上已纳契税不予退还，但也有例外

即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。

退房契税据了解，按照《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定，办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

参考资料来源：网络-购房契税

参考资料来源：网络-中华人民共和国税收征收管理法

❾ 如何办理房产税退税

* 免税条件：
▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；
▲出售该回套住房前1年内购买其答他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；
▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税；
▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；
▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。

❿ 什么情况下可办理房产交易退税

根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人版所得税有关问题的通知》权（财税字〔1999〕278号）
一、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：
（一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款
（二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款
二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：
应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率
如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：
应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率－已纳税额