房产证要多久办好

⑴ 一般房产证办下来要多久

这个跟贷款时间没有关系，一手房签合同一般都是限定2年内下方本，但是具体时间要看开发商的手续是否齐全，工厂验收是否合格。当你整栋楼的大房本下来的时候，你的方本就快了。

⑵ 新房办房产证需要多长时间

新房房产证抄多长时间袭下来？
按规定新房房产证的办理一般是在交房后的90天之内，但是现在需审批签字单位的上班时间仅是一周五天而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，一般都会在交房180左右会办理下来。
你们的楼盘销售完了吗？如果没销售完估计是等销售完统一办理。
不过也有个案，有的盘1年下来的也有。

⑶ 房产证多久办下来

根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。

你可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。

并且要求开发商赔偿自己的损失。

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

(3)房产证要多久办好扩展阅读：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

⑷ 房产证办理需要多长时间

1.通常办理房产证正常需要30个工作日，具体需要根据实际情况而定；集体土地范围回内的房屋办理房答产证需要60个工作日。

2.虽然规定房产证的办理需要30个工作日，但实际上在材料齐全的情况下审核的速度会比较快一些，一般10个工作日左右就能够办理好，但如果是材料不齐全的情况下，经常需要补充材料的话，时间就会久一些。
办理房产证的材料

1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2.房屋购买销售统一原件。

3.房屋的外业测绘调查表以及房屋分层分户的平面图原件。

4.完税凭证(契税缴款书)。
5.购买房屋的当事人如果是已婚人士，则需要夫妻双方提供身份证以及身份证复印件、以及夫妻双方的婚姻证明，如：结婚证等，相关材料的证件原件及复印件。

6.如果夫妻双方在办理房产证时，有任何一方不能到场的，还需提供私人印章；如果是委托第三方代替办理房产证的，则需要提供购房者夫妻双方的私人印章。

7.如果购房者是单身的话，需要提供本人得到身份证及身份证复印件、以及购房者本人的户口本或户籍证明复印件。

⑸ 房产证的办理一般是多长时间就可以办好

自商品房交付使用之日起90日内办理完毕。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

(5)房产证要多久办好扩展阅读：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则。

即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

⑹ 房产证办理需要多长时间

房产证办理时间大致在30个工作日到60个工作日之间，具体需要根据实际办理的房产情况为准。

如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。

(6)房产证要多久办好扩展阅读：

购房者个人自行办理房产证的流程：

1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

6、提交对应材料。

7、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

8、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。

9、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。