为什么要收房产税

A. 买房为什么要交房产税

买房交税这是国家规定，也是国家财政收入的一部分，国家通过收税专，再将这笔钱用来国家属基础建设，取之于民，用之于民，让人民享受更多的福利和好处。如果都不收税，国家财政收入从哪来，政府机关怎么运做，国家基础项目和国防开支从哪里来，所以国家规定，买卖商业行为都要强制收税。
因为房子也是商品，用来买卖，而任何商品买卖都要交税，商品买卖交税是天经地义的事，只因为买房交的房产税比较高，比较多，我们买才比较在意，认为买房交那么多税钱不公平，谁也不愿意掏出辛苦赚来的血汗钱，就会产生一种情绪，买房为什么要交房产税。
从本质上说买房就是一个商业行为，商业行为，买卖交税就是天经地义之事，我们要这样想，国家将收上来的税收再投入到公路桥梁建没，公共场合环境建设，及一切与民相关的生活基础建设中，让我们社会环境更好，社会福利更高，促进和谐社会，造福人类。所以也就坦然，买卖要交税，买房为什么要交房产税了。买房交房产税也是每个人为国家做贡献，这样想就明白了买房为什么要交房产税。

B. 企业为什么要缴纳房产税

这是复税法规定的
房产税，按制规定应由出租方(房产所有人)来交纳。如果租的是居民居住用房，适用4%的税税，每月应纳房产税12元。如果租的是经营用房，适用12%的税率，每月应纳房产税36元。
房产税缴纳时间
我们来看看房产税缴纳时间：
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

C. 为什么要对个人住房征收房产税

对个人住房征收房产税，

一是有利于合理调节收入分配，促进社会公平。改内革开放以来，我国容人民生活水平有了大幅提高，但收入分配差距也在不断拉大。这种差距在住房方面也有一定程度的体现。房产税是调节收入和财富分配的重要手段之一，征收房产税有利于调节收入分配、缩小贫富差距。

二是有利于引导居民合理住房消费，促进节约集约用地。我国人多地少，需要对居民住房消费进行正确引导。在保障居民基本住房需求的前提下，对个人住房征收房产税，通过增加住房持有成本，可以引导购房者理性地选择居住面积适当的住房，从而促进土地的节约集约利用。

D. 为什么要征房产税

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目前国家也来参与炒房，看来想钱已经想疯了！！！房产税转嫁到租金，看来国家目前是要打击没房住的人多掏租金去租房，想逼老百姓都去买房。

转嫁到租金，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。

一但房产税改革后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。

重点：落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。

房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。

国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。

涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。

在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

E. 为什么要交房产税

因为房产税的缴纳是由国家规定的，是纳税人的义务。

根据《中华人民内共和国房产税暂行容条例》中规定：

第二条：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳.

前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

(5)为什么要收房产税扩展阅读：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中规定：

第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.

第五条：下列房产免纳房产税：

一，国家机关，人民团体，军队自用的房产；

二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产；

四，个人所有非营业用的房产；

五，经财政部批准免税的其他房产。

第六条：除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税.

F. 为什么要开征房产税

通过征收房产税,增加房产保有环节的成本,可以有效遏制楼市的投资投机回,从而稳定房地产市场。同时答,也可以为地方提供较为稳定的收入来源，在一定程度上改变地方过于依赖“土地财政”的状况。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
个人房产税如何征收——征收范围：城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。

G. 为何要收房产税

一年以来，针对房产税争议不断，中国为什么要收房产税何时开始全国推广一直是各界人士关注的焦点。相比楼市调控，地方推进房产税更重要的意义在于，房产税有望成为地方财政的重要来源。厦门市政协委员、集美大学房地产研究所所长李友华指出，在土地越卖越少的情况下，地方政府也需要改变收入方式。2011年，全国土地出让金以及商品房销量增幅均明显放缓，与之相关的税收收入也随之下调。2011年，和土地和房屋销售相关的房产税、城镇土地使用税、土地增值税和契税这四项税收总额达7150.7亿元，合计同比增长26.8%，较2010年减少8.2个百分点。北京中原市场研究部总监张大伟也认为，房产税未来是用来取代地方土地出让金减少后的地方税源。后期房产税扩大甚至对二套以上全面收取的可能性非常大，目前我国很多城市居民的财产收入以2~3套房产形式存在，可能会有比较大的影响。不过张大伟认为，房价由供需决定，在不增加供应、不改变市场投资品奇缺的情况下盲目扩大房产税的范围很可能会导致存量环节税费被转移到交易环节。因为供小于求，购房者很可能负担更多。业内人士介绍，从世界上130多个国家和地区征收房产税的实践看，房产税是对个人拥有住房普遍征收，无论是增量和存量都在纳税范围内，将房产税作为调节收入和财富分配的重要工具。中国社科院财贸所税收研究室主任张斌表示，房产税改革意义重大，地方政府只有通过提高公共服务水平，才能吸引更多的人来买房，这有利于于转变地方政府行为模式、经济增长方式。同时，地方政府目前的发展模式也决定了房产税难与其庞大的财政需求相匹配。近期，地方政府的一系列的扩内需、稳增长政策频出，投资计划都在千亿元以上，有的地方投资计划甚至达到了万亿元的规模。须知，保持经济增长要尊重基本的经济规律，把握力度和节奏。盲目扩大投资背后有地方政府的复杂诉求，这种情况下做出的税收决策，不利于房产税等直接税种的改革推进。要想让房产税成为地方政府的稳定收入来源，地方政府要先转变发展思路才行。复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，出台房产税的主要目的并非调控房价，它仅是诸多调控手段之一。作为一种财产税，它的长远目标是调节财富分配，增加地方直接税源，逐步减少地方政府对新增土地收益的过度依赖。

H. 为什么要收房产税

房产税收是为了增加zf收入。而且目前基本是发达国家在征收，这些国家房回价平稳、交易低迷，通过答房产持有阶段收税增加税收。而我国房价飞涨、交易量巨大，zf获得的出让金、税收、房产税已经占房价的70以上。房产税只会增加持有房子的成本，最终是要被买房的人承担。现在却被专家解读为降房价的灵丹妙药，真是匪夷所思啊。房价跌了是个冷笑话。真实的案例：2017年八月买的四线城市56万，现在挂牌的都是80万。新闻媒体天天报道房价跌，不知数据从哪里来的？？？长期看假新闻你会三观尽毁，价值观崩溃，智商被侮辱……

I. 什么情况下要叫房产税，为什么要交

房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。专又称房屋税。属
1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2．征收范围限于城镇的经营性房屋；

3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
房产税征收范围
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。