房产证退税是什么意思

㈠ 请问我是2013年买的房2015年办好了房产证,现在可以去退税吗退税比率是多少

一般来说退税是按照购房合同的时间来计的，看你当地的政策。

㈡ 买了房领了房产证可退税60万能退多少

需要符合退税条件才能办理退税手续：
1、房屋交易不成立，买卖双方撤销原专房屋销售合同属，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。
2、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
办理契税需提交的申请材料：
1、商品房买卖合同原件和复印件；
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

㈢ 房产证拿到了,但购房合同解除,退税不退怎么办

你都拿到房产证了，不应该退税，因为办理房产证的时候就需要缴纳契税。

㈣ 契税已交.但房产证没领是否可退税

1、契税已交，房产证没领也是不可退税的。
2、2016年2月22日后签订的正式购房合同，版才可以享受新政。
权《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

㈤ 房产证过户后退房能退税吗

您好，房产证过户后再退房是没办法退税的，房产证过户了，产权人就变更到购买人名下了，再从购买人变回卖方的时候就是又一次房屋买卖交易了，房产交易部门是会再次收取交易税费的。

㈥ 听说取得房产证可以办理退税，谁能详细解释一下

现在已经不让贷款了。。

㈦ 买房拿到房产证还要退税吗

确定产权人时要考虑到退税。

㈧ 房产证办理流程契税退税有哪些流程

一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办理契税退税手续的材料：
1.买方身份证原件及复印件各1份（正反两面均复印）；
【非本人亲自办理还需提供公证委托书原件1份，受托人身份证原件及复印件各1份】
2.购买二手房“税务机关代开统一发票”和“存量房买卖合同信息表（纳税）”原件及复印件各1份；
3.房屋拆迁货币补偿（或房屋安置）协议原件及复印件各1份（拆迁地址应与被拆迁人身份证、户口薄地址相符，不相符的，由当地公安部门、街道办事处出具证明）；
4.购房人与被拆迁人是直系亲属关系的，需提供户口薄证明，或由当地公安部门、街道办事处出具的直系亲属关系证明；夫妻关系的，需提供结婚证原件及复印件各1份；
5.必要时税务机关要求纳税人提供的其他证明资料。

㈨ 买房办理房产税退税需要什么条件

1、是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月；

个人出售的住房的时间，以个人的所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，以商品房的买卖合同或房产交易所登记确认时间为准。

2、是个人出售及新购住房均坐落在地区范围（含原两区、两市）内；

3、是个人出售住房在市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1．3％代征了个人所得税。

4、该局强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的和商品房买卖合同（必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同，并得到市地产价格审核书”；

6、如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。

纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：

（1）退还误缴的税额＝已纳的误缴税款

（2）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款

持本市居住证满三年房产税退税资料

（1）房产证

（2）缴纳房产税税单

（3）所有产权人身份证，未成年人需要出生证明和户口本

（4）本地居住证

（5）原来的余现在的个人住房房产税认定通知书（买房的时候交易中心给过我们）

（6）重新认定查询结果（交易中心办理）

（7）本地居住证有效情况满三年核查结果（交易中心帮我们核实的）

（8）一张本地农业银行卡（必须知道开户银行）

（9）结婚证备注：上面所有证件查原件留复印件，所有人的身份证，户口本，房产证，结婚证，居住证（一个人的就可以）宝宝的出生证明最好复印四份肯定够用了。房产税税单复印一份，农业银行卡复印二份。

(9)房产证退税是什么意思扩展阅读：

个人住房房产税退税是针对居民拥有的房屋征收的一种特殊税种，在一定的条件下就可以进行减免免征。

（1）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房

（2）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房；

（3）居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房

（4）居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。

据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%,按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。

参考资料来源：网络-房产税

㈩ 房产证到手了，退什么税

确定产权人时要考虑到退税。
根据有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)，不要因为买房时没有充分考虑到家庭成员的退税问题，而到贷款手续办完、抵押登记手续办妥后，再提出增加房地产权利人(购房人)，这时，操作的难度就大了。

具体退税手续办理如下：

1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期（二手房应由税务机关开具）。

2、凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记（期间遇四月份退税则顺延一个月），逾期视为自动放弃。

4、办理登记需带以下资料：*购房合同（所有签定过的预售合同、出售合同）*购房发票（包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章）*产权证原件（或贷款银行的证明及加盖公章的复印件）*抵押合同（有贷款者提供）*身份证（产权证多人应同时提供）*委托书（产权人二人以上提供）*以上资料一套正本，一套复印件。

5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算，贷款利息在2003年5月31日以后予以抵扣。