继承房产过户需要要交多少钱的税

❶ 继承过户房产要交税吗

继承房产，目前我国并未开征遗产税，所以不用交税。

在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。

但在继承房子中有过户费用的产生，具体如下：

1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。

2、评估费用，一般100万以下部分 差额计费比率 大约是千分之五， 100万-1000万 是千分之2.5.

3、房产继承过户费用， 100元登记费、5元的权证印花税。

4、契税， 法定继承人继承房地产，免交契税； 非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

(1)继承房产过户需要要交多少钱的税扩展阅读

《中华人民共和国继承法》：

第三十二条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

第三十四条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

参考资料来源：网络：房产继承税费

❷ 房产过户：买卖，赠与，继承各自要交多少税

过户前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证
买卖过版户
一般二手房交易需要交纳权的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
赠与过户‘
需要双方到公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，得到评估价，再依据这个价格，。
缴纳2%公证费，
得到公证书到房管办理赠与过户
缴纳全额契税3%--4%
印花税万分之五，
手续费几百元。
继承，
房产证登记人死亡，才可以办理
需要办理继承公证，。缴纳评估费千分之六，得到评估价，再依据这个价格，。
缴纳2%公证费，
得到公证书，到房管，办理继承过户，缴纳几百元手续费就可以了。

❸ 价值60万的房子过户给儿子需要交多少税

父母把房子过户给子女其中有三种方式:1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。2.子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。3.父母把房子卖给子女,直接把房产证拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用,倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖,如果要买卖建议选择第3种形式,如果不买卖则用第一种,则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的,房屋通常费用包括:契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税(房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税,建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税,建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税)土地出让金(房屋土地性质为划拨地才有,出让地的没有此笔费用)
望采纳谢谢

❹ 刚刚继承的房产，需要买卖过户，怎样交税交多少

目前二手房买卖所涉及的税费主要有：

1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担

3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

5、交易费：6元/平米，双方各付一半；

6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交...目前二手房买卖所涉及的税费主要有：

1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担

3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

5、交易费：6元/平米，双方各付一半；

6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

8、核档费：50元/宗
。

❺ 我刚继承的房子再出售要交多少税

出售继承来的房产：

1、不满5年的:

(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；

(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征；

(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。

2、满5年的:

(1)契税:同上；

(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%；

(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

出售赠予来的房产

1、不满5年的:

(1)契税:同上

(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.

(3)个税:核定征收,接近评估值的20%

2、满5年的:

(1)契税:同上

(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%

(3)个税:核定征收,接近评估值的20%

(5)继承房产过户需要要交多少钱的税扩展阅读：

相关法律知识

《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》

执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。

被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。

继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄距满七十五岁的年数，每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。

❻ 房产继承过户，一半继承一半赠予，需要交多少地税

继承部分需要交继承公证费用2%，评估费千分之六，继承过户费几百元，就可以，
赠与部分，需要赠与公证费2%，评估费千分之六，办理赠与过户，缴纳赠与部分全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元，