房产四证是什么

㈠ 房地产开发贷款四证是什么

房地来产开发贷款是指对房地源产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。
房地产开发贷款期限一般不超过三年（含三年）。
贷款原则上应采取抵押担保或借款人有处分权的国债、存单及备付信用证质押担保方式，担保能力不足部分可采取保证担保方式。

㈡ 房地产说的四证齐全是什么意思

意思：该房地产与取到了国有土地、建设用地规划、建设工程规划、建设工程施工的许可证。

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

商品房销售必须具备的“五证”是指：

一、《国有土地使用证》

二、《建设用地规划许可证》

三、《建设工程规划许可证》

四、《建设工程施工许可证》

五、《商品房销售(预售)许可证》

(2)房产四证是什么扩展阅读

商品房预售许可依下列程序办理：

（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。

（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。

开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。

（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。

商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。

（四）公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。

㈢ 房地产四证是哪四证

建设项目四证来齐全指的源是：

1、国有土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。

房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

(3)房产四证是什么扩展阅读：

建设用地规划许可证

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

核发的目的：确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。

法律后果：按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

参考资料来源：网络-房地产四证

㈣ 房地产中四证一书指的是什么

国有土地使用证
建设用地规划许可证
建筑工程规划许可证
建住工程施工许可证
商品房销售许可证
住宅使用说明书
住宅质量保证书五证两书

㈤ 房地产的四证一书包括哪些

准确的说是五证两书
五证：
1：国有土地使用证
2：建设用地规专划许可证属
3：建设工程规划许可证
4：建设工程施工许可证
5：商品房预售许可证 （这些解释楼上的都有回答）
两书：
住宅质量保证书（保证房屋基本设施如墙体，梁柱等）-----住宅使用说明书（包含工程分布图，管道排放，线路分布等）
交房时还需要有一表
一表：竣工验收报告表（听名字应该知道是做什么用的了吧）
在为您补充个七通一平：道路通、电力通、自来水（上水道）、电讯通、排水（下水道）通、煤气通、热力（供暖）通和场地平整。它是土地开发中较为完整的基础设施开发内容。

㈥ 谁知道房地产四证都有哪些

在江苏地区共有9个楼盘:
分别为:宿迁地区
恒大华府、恒大绿洲
淮安地区
恒大名都
南京地区
恒大绿洲、恒大金碧天下、恒大雅苑
镇江地区
恒大绿洲
丹阳地区
恒大名都

㈦ 房地产中四证一书指的是什么

平常大家经常说五证两书。 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提回供齐全的“五证”、“答二书”，这是法律对销售方的基本要求。 ------------------------------------------------------------------- “五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售（预售）证。 “五证”中最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。 “两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业对商品住宅承担质量承担责任的法律文。 注意:购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊!

㈧ 房地产开发贷款四证是什么

房地产开发贷款“四证”指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《专建设工程规属划许可证》和《建设工程开工许可证》。
2010年2月23日，中国信托业协会公布《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》（下称《通知》）。通知要求信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求等条件（35%）；同时，要求信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款。

㈨ 房地产信托四证齐全是什么

国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
项目用地四证齐全，才能做成房地产信托，报备银监。