第一继承人怎么继承房产

⑴ 房产继承，第一继承人中父亲去世，父亲的那份怎么分配

子女先于被继承人死亡，属于他的份额由他的晚辈直系血亲代位继承，也就是专A某的三个子女共属同继承A某父亲遗产中归A某的一份
本案中，A某死亡，房子二分之一是共同财产，另外二分之一是遗产，配偶子女（三人）父母各六分之一，也就是房子的1/12。A某父亲死亡，这1/12都是遗产，由A某母亲和A某三兄妹继承，也就是各1/48。现在份额就是A某配偶7/12，A某母亲5/48，A某的两兄妹各1/48，A某的三个子女各13/144。（把分母都作为144验算，A某配偶占84份，母亲占15份，两兄妹各3份，三子女各13份，84+15+3×2+13×3＝144）
就是这么分，因为有不愿意放弃继承的人（如果在没分割以前就放弃继承，放弃部分会依法继承，又得另外算不说，还会让不放弃继承的人多分，所以不能走放弃继承的方法），所以按比例继承以后，愿意放弃的就赠送过户，不愿意放弃的就买卖过户

⑵ 直系亲属去世唯一法定继承人继承房产需要怎么办

问题很多，看来你比较着急，我给你说，不用着急的，因为你是唯一继承人，内所以能省很多事。继承房容产没那么复杂，不需要公证，也不需要话很多手续费，也没有多少税，拿着死亡证明，户口本，身份证件，以及房子的那些东西，到房管局就能办理的。

⑶ 第一顺序继承人是否可以和第二顺序继承人共同继承房产谢谢!

你是该大儿子来的父亲或母亲吧？这样自你就属于第一顺序的继承人（即包括大儿子的子女、父母、配偶），该儿子没有结婚（即没有子女和配偶），则父母可以优先全部继承。

只有在没有第一顺序继承人的情形下，才会轮到第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母等）来继承。

如你所说，你是第一顺序继承人，那房产就只能由他的父母（即你）继承，怎样再分配，你完全有自主决定权。但是前提是：你只有先把房产继承下来（办理好继承手续，并变更房产所有权人姓名到你名下）之后，再在新的财产分配协议（即赠与协议）中将房产按怎样比例分配给你想分配的人就行，并同时要去房管部门再次变更或增加所有权人姓名。

但是如果没有办理好继承手续并变更姓名之前，该房产在法律上仍不属于你，你是无权在实质上办理分配该房产手续的。这是法律步骤的问题，只能一步一步来，不能一步到位。

【当然，为了避免次子有不好想法，你们可以在办理继承手续前，先跟次子签订 协议书，约定你继承了该房产后，因什么什么原因，需订力“赠与协议”，要怎样怎样分配。该协议书至少一式两份，双方签名，各自至少保留一份。这样就不会有猜忌或争议了】

⑷ 唯一的继承人，怎么顺利继承房产

您好！被继承人的父母、配偶、子女都是第一顺序继承人。您作为被继承人的唯一继承人回，必须证答明被继承人的父母都已经去世，配偶死亡或者离婚，您没有兄弟姐妹，被继承人没有非婚生子女。只有这些证明材料全部齐全，您才有可能顺利继承被继承人的遗产。谢谢阅读！

⑸ 房产的继承顺序是怎样的谁是第一继承人

我国继承法规定，被继承人死亡，有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定回继承。第答一顺序继承人为父母、配偶、子女；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。我们国家没有继承税，因此，继承房产不用交继承税。只是在过户房产时，按房产局的要求缴纳一定的过户的费用。

⑹ 房产继承，第一继承人是哪些人

房屋法定继承人是在一个有限的范围之内，在法定继承的情况下，那些可作为死者遗留房产的继承人。根据《继承法》的有关规定，法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。 一、配偶。配偶是以合法有效的婚姻关系为条件的，只要男女双方具有合法有效的婚姻关系即为夫妇，他们相互之间都有遗产的继承权。此外，1954年《婚姻法》颁布之前形成的还没有解除婚姻关系的一夫多妻及双方共同生活时间较长、群众公认的事实婚姻，一方死亡时，另一方也享有继承权。如果男女双方属于非法同居关系或已经离婚的，当一方死亡时，另一方无权以配偶身份继承遗产。 二、子女。包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继承子女，他们对父母的遗产都有继承。其中，养子女只能继承养父母的遗产而不能继承生父母的遗产，因为子女被他人收养以后与生父母的权利关系即告消灭，养子女与生父母相互间不享有继承权。至于继子女能否继承继父母的遗产，则根据继父母和继子女相互间是否形成了抚养关系而定。继子女和继父母相互间形成了抚养关系的，当一方死亡时，可互为继承人。反之则不能成为继承人。继承人在继承了继父母的遗产后还可以继承生父母的遗产。 三、父母。包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。 四、兄弟姐妹。包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和养兄弟姐妹和有抚养关系的继兄弟姐妹之间的继承仅限于有抚养关系的继兄弟姐妹。继兄弟姐妹之间，有抚养关系的继兄弟姐妹相互继承了遗产后，还有权继承亲兄弟姐妹的遗产。 五、祖父母和外祖父母。在上述法定继承人中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。当没有第一顺序继承人继承时，由第二顺序继承。此外，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的，可作为第一顺序继承人继承遗产。

⑺ 法定第一继承人继承房产需要交纳多少税费

可以两个名字都写。

继承税费

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用；

根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

(7)第一继承人怎么继承房产扩展阅读：

法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

⑻ 第二顺位继承人继承房产需要哪些资料

楼上的说错了，第二顺序只包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《继承法》
第十条
遗产内按照下列容顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

⑼ 房子法定继承人第一顺序怎么继承

有遗嘱，优先按遗嘱分配遗产
没遗嘱，法定继承人共同继承，第一顺版序继承人包括父母、配偶、权子女，平分或者协商分割遗产。无法协商可以到法院起诉分割
《继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。