哪里房产跌

Ⅰ 房产行情还会下跌吗

中国社科院2015年发布的房地产绿皮书指出，2014年中国住房投资投机全面退潮，大中城市房价由全线上涨到普遍下跌，商品住宅进入相对过剩，成交量萎缩，库存水平攀升，预计2015年住房市场将整体衰退。所以会下跌的，一线城市遭遇的严厉调控政策以及高企的地价、资本市场的导向，使得主流房企一度大规模布局二三四线城市，但在布局之后，很多三四线城市带来的效益并不高， 而此时，通过一段时间以来的调控和市场需求的长久压抑，一线城市重新出现一些缺口和机会，土地市场也进入供应高峰，这成为房企重新回归一线城市的主要原 因。不过，从长期来看，未来楼市的主战场还将是二三四线城市，随着新型城镇化带来的机遇、人口大规模进入，这些城市发展潜力仍待挖掘，而企业也必须通过转 型与当地市场完全契合，才能实现真正的盈利，所以还会上升的。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
房产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房产也是自然商品，因而建立和发展从事房产交易的市场是经济运行的要求。
房产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件，并可带动建筑业、建材工业等诸多产业发展。房地产市场通过市场机制，及时实现房地产的价值和使用价值，可提高房地产业的经济效益，促进房地产资源的有效配置和房产建设资金的良性循环。房产市场能引导居民消费结构合理化，有利于改善居住条件，提高居民的居住水平。因此，房地产市场是房地产市场体系中最有代表性，也是最重要的部分，处于主体地位。随行就市、加快去化的销售策略将成为房企应对市场的主流。

Ⅱ 中国哪个城市房价大跌

未来房地产调控的目标，一是平稳房价，住有所居；二是多渠道提版高住房供给。一二线仍有权大量住房刚需尚未满足，三四线仍有大量的棚户区需要改造，许多农民还有进城需求，推动房地产市场健康发展的同时，也拉动了总需求。

Ⅲ 27城二手房的价格跌回到一年前，哪个地方的跌幅最明显

二十七城市中，黑龙江牡丹江市二手房跌幅最大，跌幅达百分之9.3，而第二名是贵阳，跌幅达百分之4.7，看起来跌幅不是很大，不过房地产这轮牛市中，存在如此跌幅也是不常见。

牡丹江二手房价格下跌最厉害有其特殊原因，这个城市房价下跌不会代表整个楼市，同样其他地方也有上涨的，不过牡丹江房价下跌也有特殊的意义，这个意义就是房价不跌的神话可能被打破。

Ⅳ 中国的房地产会跌吗

今天早上上网看新闻，看到一则很有趣的新闻，说银行表示：房价若下降40%，银行表示无压力。我顿时感到好笑！

就算应该真的可以抵抗房价暴跌多带来的坏账，但是地方政府的债务怎么办？据我所知，他们的总债务达到了16~20万亿。欠款越多的地方，对于土地财政需求就越大，房价一跌，土地财政就不复存在，那么他们拿什么还钱？这钱出了问题，银行HOLD的住吗？如果地方债进一步恶化，那么保障性住房的市场又该从哪里拿钱来投入？

高房价的来源，主要是两点：

第一是投资经营环境恶化，制造业萧条，导致资金全面投入到楼市，造成房价短时间内暴涨。
第二是中国缺少了保障性住房市场，使得老百姓不得不去购买昂贵的商品房，造成商品房具有硬性消费需求。

有兴趣可以看我的其他文章，那里比较详细：http://..com/question/308951573.html

我们可以发现，高房价的来源是政策所导致的经济问题，治病就要治病根，我们看到投资经营环境恶化的局面得到了控制了吗？没有吧，温州那么多老板跑路跳楼。我们看到保障性住房普及了吗？没有吧，我周围基本上没人住上保障性住房！那么两大问题就没解决掉，房价怎么跌？

首先我要明确一点的就是，要想控制高昂的商品房房价，就必须建立保障性住房市场，否则是没有办法约束商品房的房价的。中国城镇人口6.5亿，我们按照香港的保障性住房覆盖率40%计算，那么就是要保证2.6亿人口的保障性住房，再以人均15m2的居住面积，建筑成本，以800元/m2来算，需要资金，2.6亿*15*800=3.12万亿（如果我没算错的话）。而在5年内，要落实怎么大的项目，我看很难！

Ⅳ 现在房地产下跌，会出现什么情况

信贷危机。。。 美国现在就面临这个问题

倒闭了很多房地产

Ⅵ 哪儿的房子最保值，哪儿的房子最先下跌

龙华的保值

Ⅶ 十城房价跌幅超5%哪里跌的最为严重，下跌的原因是什么

提起房价，有人欢喜有人愁，房子多的人希望房价能迅速上涨，没有房子的人也希望房价能迅速下跌，很多人为了买一套房子需要花费几代人的积蓄，才能付一套房子的首付，后面的每个月还要背上沉重的房贷，可是根据相关数据显示，已经有10个城市的房价累计跌幅超过5%，分别是贵州省遵义，云南西双版纳等城市，这次的跌幅也在网上引起热议，这些城市房价下跌的原因，我觉得有如下几个方面。

大量的投资客撤资逃离。现在房地产市场的开发商很多，导致市面上建的房子也越来越多，这些房子有很大一部分都在炒房客的手里，这些炒房者发现房价已经出现了下跌，没有继续上涨的空间，他们就会及时将房子卖出获利，从而去投资其他更赚钱的生意，也希望我们国内的房价能恢复到一个正常的区间。

Ⅷ 哪里的房子最便宜

房子是刚性需求。而且房屋造价很高。最主要的是市场的稳定性。房价大跌会造成市场版的权不安，建房成本高。也要有利润空间。政府就是靠土地吃饭。结合种种。房价不可能跌太久，它是保值商品。会回温、看你的问题。你应该买不起房子。看吧。要不了多久。你发帖就是想让别人告诉你房价跌了。可是那是好听的，却不现实。目前却是有跌的。是跟银行的紧缩政策有关。银行不放贷。开放商收不回成本。然后，。买地。建房。都有点影响。这就说到全球货币危，欧元区。美元区。世界货币受到印象。说点通俗的、你外贸不好。工厂效益不好。，工人工资变少。消费水平变低。、。。。。等等等等。明年后年就好了。现在是买房的好时候 各个地方都是市中心贵，郊区便宜；人群密集的地方贵，人群稀少的地方便宜；环境好的地方贵，环境差的地方便宜；