父母双亡后房产怎么继承

Ⅰ 父母双亡~如何继承父亲房产

一，根据继承法的相关规定，如果你父母生前立有遗嘱，以遗嘱为准，如果版没有遗嘱，按法权定顺序来继承。父母的父母（包括养父母和有抚养关系的继父母），子女（包括非婚生子女以及有抚养关系的继子女，养子女）都是该房产的第一序位继承人，原则上应该平分该遗产。房产继承还需要进行遗产继承公证，必须要所以同一序位继承人全部到场。
二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二，在分配遗产时应遵循以下原则：
（1）同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。
（2）在一定情形下可以多分或少分遗产。
另外，有关司法解释还指出，有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活，但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的，可以少分或不分配遗产。

Ⅱ 父母双亡，留下房子拆迁子女怎么继承

父母双亡，留下的房子将按照《继承法》第十条的规定，由包括爷爷奶奶、姥爷姥姥和子女在内的法定继承人共同继承。如果爷爷奶奶、姥爷姥姥先父母去世，就由子女完全继承，有几个子女每人就各得几分之一。

Ⅲ 父母双亡独生子女如何继承房产

继承遗产房的方式：一种是所有继承人协商一致后写下分割协议，然后到房管局办理回继承过户；也可以先办理答继承公证，然后再过户；如果继承人之间就房产分割不能协商一致，应当到法院起诉，拿到法院的判决书或调解书后再到房管局过户。父母都去世，有独生子女的，如果父母去世时还有爷爷奶奶、外公外婆在世，老人们也是第一顺序继承人，有和独生子女相同的继承权；如果老人们都去世了，继承人中是独生子女一人。继承时，需要带的资料：父母的死亡证明或户口注销证明、子女的身份证和户口本、父母子女亲属关系证明、房产证等。

Ⅳ 父母双亡，子女如何继承父母遗产

父母双亡且当时没有立遗嘱，需要按照按法定继承分割房产和钱款。

根据《继承法》第十条的规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”

子女为继承的第一顺序，同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。

也就是即使是女儿，不论是已经出嫁还是未出嫁，也都属于第一顺序继承人，应与其兄弟享有平等的继承权。当然女儿出嫁后不主张继承权也是可以的，这是对自己权利的放弃，但这并不等于她没有继承权。

(4)父母双亡后房产怎么继承扩展阅读：

可以多分或者少分遗产的情况：

1、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，可以适当比其他继承人多分一些遗产;

2、对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分一些遗产;

3、对有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当不分或少分遗产，但若有扶养能力和扶养条件的继承人愿意尽扶养义务，而被继承人因有固定收入和劳动能力并明确表示不要求其扶养的，则不应因此而减少其遗产分配份额;

4、另外，有关司法解释还指出，有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活，但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的，可以不分或不分配遗产。

Ⅳ 父母双亡，财产如何继承

根据《继承法来》第十条自 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

关键是你那位后妈的女儿与你父亲有无形成抚养关系，是否在一起共同生活。
如果有，则遗产由儿子、后妈、继女三人平分，假定无其他第一顺序继承人。
如果无，则遗产由儿子和后妈两人平分。

Ⅵ 父母双亡，房产如何过户到儿子名下

房产继承过户手续办理流程：

一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

二、继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

四、所需费用：

1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1

3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

(6)父母双亡后房产怎么继承扩展阅读：

继承条件

继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

Ⅶ 房屋继承：父母双亡后 遗留房产怎么售卖

应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续，房产继承手续办理后，即可由房产所有人进行出售。

根据网络经验资料，http://jingyan..com/article/359911f512c93957fe03063d.html
房产继承过户手续办理流程：
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
四、所需费用：
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1
3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

注意事项：
一、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
三、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
四、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
五、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

Ⅷ 父母双亡后如何继承父亲房产

一，根据继承法的相关规定，如果你父母生前立有遗嘱，以遗嘱为专准，如果没有遗嘱，属按法定顺序来继承。父母的父母（包括养父母和有抚养关系的继父母），子女（包括非婚生子女以及有抚养关系的继子女，养子女）都是该房产的第一序位继承人，原则上应该平分该遗产。房产继承还需要进行遗产继承公证，必须要所以同一序位继承人全部到场。
二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二，在分配遗产时应遵循以下原则：
（1）同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。
（2）在一定情形下可以多分或少分遗产。
另外，有关司法解释还指出，有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活，但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的，可以少分或不分配遗产。

Ⅸ 如果父母双亡，子女如何继承房产手续费多少

你好，很高兴为你解答。
首先对你遭遇表示同情，希望你能坚强地面对生活。
来回答一下你的问题。
如果父母去世时留有合法有效的遗嘱，那么父母的遗产就按照遗嘱的意思来继承。
如果父母去世时没有留下合法有效的遗嘱，就按照法定继承的方式在继承人之间发生继承。
根据继承法的规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
你父母去世祖父母，外祖父母都有继承权，他们如果在世，需要他们承诺放弃。如果已经过世，就没关系，你作为子女直接就可以继承。
如果继承人只有你，你也需要去做公证后才能变更房产登记，手续如下:
(1)被继承人的死亡证明)身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证
(3)继承人的(也就是你)身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明(可以去户籍所在地公安机关开具);

至于费用：
一、继承权公证费用;
所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
二、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

四、法定继承免 契税。

一般来说，100万房子公证费2万（有些地区公证费也有便宜的，比如上海新规定按照80元每平米来收取，如果100平米也就8000元，具体咨询下当地公证机关。）

印花税，100万的房子，500元的合同印花税，105登记费，还有印花税。
如果按照8000公证费，也就不到九千元。
以上供你参考，希望能帮到你

Ⅹ 父母双亡,房产证的名字是父母的,子女如何继承

1，祖母是否健在？如健在可办理赠与；如亡故，则遗产继承。
2，父亲是否有兄弟姐妹？遗产继承，叔伯姑母都是继承人，需办理公证后继承。
你的问题没有表述清楚。