房产证明变更多久

⑴ 房产证上变更份额 需要多长时间

1、当然能改 2、可通过赠与或买卖的方式变更份额 3、变更后应到房产交易部门办理过户或变更登记

⑵ 房产证过户后隔多久才能再次过户

房产证过户后随时都可以再次过户，具体流程如下：
一、费用
以该房产满回五年答和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

⑶ 房产证更改地址需要多长时间

这个没有具体的时间，一般是从受理到发证需要3个工作日内，不排除周六周日休班另计。

⑷ 变更房子的产权麻烦吗 需要多久能办下来

想更换房子的产权，你应该是有理由的，或者是你买了这个房，就应该去更换房子专的产权，房子的产权，房属子的产权，房子产权两个月左右的时间，在这两个月的时间里，你应该有准备好需要的各种证件，一定要准备全，一定要准备齐全你的手续才能很快的办下来，如果你的手续准备的不齐全，你的手续准备的不齐全就，需要的证件有结婚证，房产证以及你的所在的单位的证明，还有发票等等，这些都准备齐全了，之后一起交给有关部门，那么这个部门就会为你办理过户手续，你的产权就归你了，不要很久的时间，大约两个月的时间就可以办下来，祝你好运

⑸ 房产证变更一般需要办什么多长时间

您好，我抄想咨询一个问题 我想购买一个 大学的合资房 只有老师有权利购买 但是5年后才可以拿到房产证 他想出售 我想购买，我知道 签订协议应该是不受到法律保护的，所以 想到一个借条的办法 不知道 能不能够保护自己的利益 。
房子 大概 是30万元 我就让他写一个 30万元的借条5年后还 （利息15万) ，然后附加一个 协议 就是 他5年后把房子过户给我 抵押我的30万元贷款和利息15万元。如果违约还45万元人民币，我不能够违约 必须接受他的房子。否则乙方有权利不还30万元人民币。

⑹ 房产证换成不动产证需要多久

房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。

房产证换不动产证的流程：

先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。

(1)不动产登记申请审批表;

(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;

(3)不动产权属证书，需要携带原件;

(4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;

(5)证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;

(6)不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;

(7)原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。

(6)房产证明变更多久扩展阅读：

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下，应当依据什么情况来确认物权的归属呢？

我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

⑺ 办房产证名字变更需要多长时间

你好，一来般情况下，房产证如源果要加其他人的姓名，则属于过户行为。
按正常过户流程去走，有赠予和买卖交易两种过户方式。
大概过户时间要2个月多点。
如果是买卖过户你要签署卖契，如果是赠予，你要签署公证书和房产部门相关赠予手续。
当然你不签名是无效的。

⑻ 旧房产证换新房产证需要多长时间

一、旧房产证换新房产证流程：1、 申请；2、 询问并受理；3、 初审；4、 审批；专5、 缮证；6、 收费；7、 记载属于登记簿；8、 发证。二、受理条件：1、《私有房屋权属登记申请书》。2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。3、房屋平面图。4、 申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。

⑼ 房产证的办理一般是多长时间就可以办好

自商品房交付使用之日起90日内办理完毕。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

(9)房产证明变更多久扩展阅读：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则。

即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

⑽ 房产证过户需多久

二手房过户办理房产证涉及多上部门，如：房管局、国土局、地方税务局等，每个地方的各部门工作衔接有差异，所以时间上也会有差异，以我们重庆为参考，过户流程1天就能走完，三天后就能取得房产证。