『壹』 不是房产证的名字，可以卖房子吗
可以，不过你得先做继承公证，把房屋所有权人由已去世的集成到自然人上，继承完房屋后，才可以进行买卖。
『贰』 问下,在婚的情况下房屋释产会不会失去什么权力
婚姻持续时，一方存在债务，房产是另一方的，释产诉讼会影响吗？
『叁』 夫妻共有房产，在房产上有夫妻两人姓名。 如何通过释产，把房产转移到单妻子所有
按照新的《房屋登记办法》， 第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文版件生效或权者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；(三)房屋面积增加或者减少的；(四)同一所有权人分割、合并房屋的；(五)法律、法规规定的其他情形。第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)证明发生变更事实的材料；(五)其他必要材料。
『肆』 房屋是丈夫的名，夫妻离婚了判决给妻子，现在想卖掉房子，房管说要先释产，有没有更快点的方法可以卖掉房
法院有判决书可以作证呀
『伍』 爸妈离婚协议书上写的把房子留给我.监护人是我爸,后妈住在一起 我可以得到这个房子吗后妈有权得吗
按照法律：
第一、房产证是谁的名字？
第二、当初你父母离婚签订的协议是否经过司法认证？内（例如公证或法院容出的调解协议）
第三、如果没有经过司法认证，可变成下列情况：
1、如果房产证是你父亲的，没经过司法认证的协议，那你父亲可以反口。
2、如果房产证是你父亲的，经过司法认证的协议，那你长大后或现在让你生母通过法院申请房产保全。
3、如果房产证名字是你生母的，那就什么都不用考虑了，你长大后可以直接收回房产自用。
4、如果房产证是你父亲和生母的名字，那你长大后或让你生母现在可以要求法院进行释产。
5、。。。。。。。其他情况就看你要求？实际情况而定。
『陆』 我有3个子女，根据他们的经济和对我的赡养情况，我能不能把遗产（房产），指定由其中的一人继承
首先，你绝对拥有50%的所有权。
第二、共有房产（所谓的共有必须是夫妻两个名字的房产证），专就是说在你老伴去世后，她所有的50%有一半是属于你的，这部分才是夫妻共同财产。就是说你最少有75%的产权。
第三、剩下的25%由第一继承人继承，死者的父母、配偶、子女。共有多少人就由多少人平均分配。第属一继承人中有人在死者去世后相继去世的，将由其继承人继续继承。
就是说你拥有该房产至少75%以上产权。
现在你需要做的是办理遗产继承手续（到公证处办理），继承你老伴的财产后再立遗嘱（最好公证）分配你所有的财产。
当然，如你老伴的所有第一继承人都同意由你继承那你就可以拥有该物业100%的所有权。
如所有第一继承人都不能达成一致意见的话，就必须到法院申请遗产分配，之后还要按比例进行释产。
如果房产证只有你的名字，配偶去世后就不属于共同财产，那是你个人财产。
『柒』 只有大产证的房子可以以后办理小产证吗产权只有50年是什么意思
一般来土地是根据使用性质源来确定使用年限的：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
你说的50年，估计土地性质是工业用地，以后的电费是要按照工业用电收取的，也就是说以后的居住使用成本要高于70年的居住用地的！不是太划算！至于风险嘛，这个谁都不好说，如果开发商的土地不是工业用地也不是综合和其他用地性质的，那么只有一种可能，你所购买的是小产权房，望谨慎！
『捌』 深圳如何对房产进行释产 把房产拥有人，指定给某人，或指定比例
简单来说，等同于去做过户。
过户的时候可以进行财产分割，或者对原房产所有人信息进行某种比例的变更。
『玖』 老人房屋纠纷
“现今老人一方在世，另一方去世”这里应作一次分割，即其中一半分作5份
“在专世老人将所住属房屋以买卖形式卖给其中一名子女”仅对自己的份额有处置权，其他无效
“其他子女是否还有继承去世老人房产的资格？”如果原先未作释产，那么答案是肯定的