房产协议怎么写才有效

1. 家庭房产协议自己写有效吗如何写才有效

一 明确当事人，写明财产分割当事人情况等。
二 所订立的事项时合法的，也就是说财产分割不能违背法律的规定。
三 当事人是自愿的，意思表示一致。
四 当事人要签字按手印。
五 建议去公证，效力更高。
可以参考《家庭财产分割协议范本》
协议
男方：(性别、年龄、民族、单位、住址)
女方：(性别、年龄、民族、单位、住址)
见证人：
高某某，律师事务所律师。
李某某，律师事务所律师。
_________(男)与_________(女)自_________年结婚以来，长期感情不合，双方经协调决定离婚。现就家庭财产分割的有关事宜达成如下协议：
1.夫妻关系存续期间财产包括_________，存款_________元，以及家庭日常用具若干。由于女方抚养孩子，家里的财物_________只取走自己的衣物、书籍，其余均归女方所有。
2._________，_________婚前财产仍归各自所有，双方对各自所有物并无争议。
3._________，_________现住房，系男方单位所有。_________待离婚申请批准后自动搬出。
以上协议是_________(男方单位)工会主持下，本着平等、自愿原则进行的，希望民政机关予以认可。
本家庭财产分割协议书范本一式四份，男女双方各一份，见证人一份。
男方(签字)：_________女方(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日

2. 房产协议如何才是具有法律效力

房产协议内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。
一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
二、房屋买卖合同属无效合同
1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
2、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。
4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。
5、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。
6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能生效。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。
7、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产未经共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

3. 赠送房产协议书怎样写才有效

房产赠送协议书范文

甲方(赠与人)：父亲： ，身份证号：
母亲： ，身份证号：
乙方(受赠人)：
甲方乙方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购买天勤苑小区一处房产赠与乙方。 双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买天勤苑小区号 楼 单元 层 户的一处房产并赠与乙方所有，乙方自愿接受该房款 。
该房屋具体状况如下：
(一)座落于四宝山街道办事处 路天勤苑小区，建筑面积_____平方米;
(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一
(四)土地使用权取得的方式为出让
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与乙方一人。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与乙方一人。
第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。乙方出面与开发商签订商品房买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房房产所有权证。
第三条：乙方没经甲方书面同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。乙方已对此条款充分理解、知晓。
第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套房产是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。
第五条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该房产的权利。乙方未经甲方书面允许出售该房，甲方有权索要乙方出售该房时的所有房款。
第六条：本合同一式2份。其中甲方留执1份，乙方留执1份。
附件：
1、购房缴费单据
2、房屋买卖合同书
甲方(签章)：乙方(签章)：
签约日期： 签约日期：

4. 买卖房屋协议书如何才有效

没有来损害房产权人（儿子）的利益源的情形下，买卖协议是有效的，没有公正并不影响协议的效力，只是有些地方不能办理过户手续，比如昆明。卖方不想买房子了属于违约行为，除了归还卖房款，还要承担合同上约定的违约金，如果没有约定违约金，买方有证据证明给他造成损失的话，要赔偿合理的损失。

5. 财产协议书怎么写才有效

我国《婚姻法》第19条规定

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

财产协议书怎么写受法律保护

1、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。

2、必须双方同意离婚，不离婚的离婚财产分割协议无效。

3、对夫妻共同财产和债务的分割。

4、夫妻财产分割后，如何转移给对方，如，房产过户。

5、夫妻财产分割后，共有的不易分割的财产处理的具体方式。

6、财产分割后，在一定的时间范围内履行约定。

7、违反协议的责任。

(5)房产协议怎么写才有效扩展阅读

协议样本

甲方：____________

乙方：____________

甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：

一、房产

甲方拥有坐落于______路______弄______号室房产一处，面积______平方米，为____权房，由______方式取得。

(已付____元，贷款____元，月付____元，____年还清)

乙方拥有坐落于______路______弄______号室房产一处，面积______平方米，为____权房，由______方式取得。

(已付____元，贷款____元，月付____元，____年还清)

婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。

婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。

二、动产

1.货币存款

甲方拥有货币存款人民币______元，外币______元，股票市值______元。

乙方拥有货币存款人民币______元，外币______元，股票市值______元。

婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有。

购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。

2.贵重物品

甲方拥有————————————

乙方拥有————————————

婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。

三、其它约定

婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。

婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有;

四、本协议一式四份，双方各执二份，签字/盖章后生效。

甲方：____________ 乙方：____________

时间：____________ 时间：____________

参考资料来源网络 婚前财产协议书

参考资料来源网络 婚内财产协议

6. 房产分配协议书怎么写才有效继承

房产分配协议书怎么书写才有继承？效益。可以明确说明什么时间，什么人物是分配多少。

7. 婚内签订的房产协议怎么才能有效求权威解答，谢谢

协议公证不公证并不重要，重要的是把婚内财产协议的内容约定好，慎重一点的话最好委托律师根据双方的具体情况起草。

一、法律规定，夫妻俩可以就婚内的财产约定达成协议。

我国法律没有规定婚内财产协议要以“公证”作为生效的前提条件，也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，无论该书面协议是否作了公证，均具有法律效力。并不需要公证。很多人以为婚内财产协议需要公证，如果不公证，婚内财产协议就不能成立或不生效，这个观点是错误的。

二、如果对合同进行公证，那在法律上的效力是最高的。

1、协议不公证，也是合法有效的。

2、经过公证后的协议，效力最高。（公证要收费，按房价市价的千分之三收费）

三、如何对婚内夫妻财产协议进行公证？

1、应当提交哪些的证明材料？

（1）夫妻双方身份证明(户口簿、身份证、护照等)；

（2）财产的产权证明；

（3）结婚证。

（4）婚内财产协议书草稿。

2、办理婚内财产协议公证需要注意的问题：

（1）当事人在夫妻财产约定协议书中，应对各方婚前财产(或婚后财产)在婚后的使用、维修、保养、处分以及财产孳息归属作出明确约定；

（2）当事人在夫妻财产约定协议书中，应对各方婚前(或婚后)债务的清偿作出明确约定；

（3）夫妻签订的婚内财产协议书的内容应符合法律，符合社会公共利益，不违背社会公德。