衡阳办房产证在哪里办

❶ 办理房产证需要哪些材料流程是什么

买房子是一件值得高兴的事情，买完房子得及时办理房产证，房产证就是房子的户口本和身份证，重要性自然不用多说。很多人对于如何办理房产证？办理房产证需要什么材料？要准备哪些东西并不了解。本期购房指南就新房办理房产证需要什么材料以及新房如何办理房产证等问题进行了解答，希望对大家在办理房产证时有所帮助。

一、新房办理房产证需要什么材料

（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。

（二）商品房销售统一发票原件。

（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

（四）完税凭证（契税缴款书）

（五）已婚的购房人：

1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

2、婚姻证明复印件（带原件校验）。

3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）

1、身份证复印件（带原件校验）。

2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

二、新房如何办理房产证

（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

大家一定要谨慎的对待办房产证这个事情，有了房产证，才真正代表你对房屋拥有使用权和支配权，在出现一些纠纷和问题时，你的合法权益才会真正收到法律的保护。因此，提前了解办理房产证需要哪些资料和办理流程，对于我们早日顺利的办理房产证是有好处的，房产证早日拿到才能早放心、安心，不是吗？

（以上回答发布于2015-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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❷ 衡阳自己办房产证麻烦吗

1、确复定开发商已经进行“初始登记制”，即完成“大确权”
2、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》
3、拿测绘图（表）--由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、填写表格、盖章、领取相关文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；
（7）购房人身份证明（复印件核对原件）；
（8）共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明。注意事项：
不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
7、按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：
仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

❸ 最新办理房产证流程表

享受收房的喜悦之后大多数人最关心的莫过于房产证的办理，在办理房产证的过程中需要准备哪些材料？又会经历哪些流程呢？下面听小编给你讲讲。

一、办理房产证的材料

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）
4、完税凭证（契税缴款书）。

5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

8、房屋购买者如果是单身人。

9、房屋购买者的身份证复印件。

10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

准备好办理房产证的材料之后，就到了办理房产证的流程环节，如下流程请查收：

二、办理房产证的流程

1、提交申请

办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

2、测绘

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、交税

领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
4、领证

办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

这就是关于办理房产证的资料以及办理流程的内容了。房产证就是房子的“身份证”，需要使用的情况非常多，在办理房产证之前要多了解相关知识，避免走弯路哦。

❹ 衡阳银源春天房产证什么时候才能办理

房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖回合同和其他证件到房地产答交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

❺ 去房管局办房产证需要哪些手续

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统版一发票原件。第三房屋的测绘调权查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

❻ 办理房产证到哪个部门

在购买商品房时，消费者最为关心的就是房产证什么时候能办下来?既然买了房子，自然是希望房产证能早点办好。房产证就是房产的身份证和户口本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么，买新房如何办理房产证呢?办理房产证又需要准备哪些材料呢?整理了新房办理房产证的流程和需要准备的材料，希望对大家办理房产证有所帮助。

一、新房房产证办理流程：

1.首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、新房办理房产证需要准备的材料：

房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4.完税凭证(契税缴款书)5.已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)。③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

❼ 办理房产证在哪个单位办理咨询电话多少

去房管局办理也可以到单位去咨询

❽ 衡阳湘粤名城办不办得到房产证2020能有房产证吗

首先你要看到开发商在预售商品房时应具备的《建设用地规划许可内证》、《建设工容程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，也就是我们经常说的“五证”。还有开发商的“资质证书”。

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一般这些证书全有的开发商，都是在房管局，交易中心备案的，就是能办出产证的。

❾ 怎么办房产证去哪里办

去房产交易中心办理，如果是一手房，要有购房合同，契税，营业税，身份证就行，希望能够对你有帮助。

❿ 我是外地的，老公是衡阳本地的，本人户口没迁到衡阳，想问下在衡阳买房子办房产证需哪些证件及手续

你们夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。买房子时可以签你们俩的名字，户口不版在这也不受影响，只权是在合同上不能单独写你的名字。在贷款的时候由你老公做主贷人，你是次贷人，买房前提前准备前半年的银行流水（也就是常用的银行卡的进出帐目，去银行柜台说你要买房就能打出来，免费），卡上的余额尽量多点，不要少于2万，可以先存，打完流水再取出来。还有就是买房办贷款之前不要刷信用卡。别的就没了