离婚法院如何房产

1. 请问在离婚官司中，双方都都不愿意要房产时，法院如何判决

在离婚官司中，如果双方都不愿意要房产时，法院只能依照《婚姻法》的规定，按照共同财产来平分判决。双方各占50％的份额。

2. 离婚房产价值无法达成一致,法院会如何判决

第一，关于在房产总额没有达成协议情况下,法院对离婚的判决：

法院不会因房产总额无法确定而不判决离婚，离婚的判决条件是夫妻感情确是否破裂，若破裂则法院判决离婚。法院通常会将离婚和财产一并处理，首先对离婚和财产问题进行调解，如调节不成，则法院会将离婚问题和财产分割问题一并判决的。

第二，法院对于财产的判决：

一般来说房产的处理方式有三种，拍卖、变卖、折价。拍卖一般是双方都不要的情况下，拍卖过后的拍卖款均分；变卖类似，折价就是归一方，另一方得款的方式 。如果当事人在诉讼中对定价有异议的话，可以向法院提出，法院根据案件情况可以重新鉴定等。

第三,关于鉴定费用和诉讼费的收取：
鉴定费用由提出鉴定方预先支付，在诉讼结束后由被告方承担；诉讼费同理，一般来说都是先由原告方垫付，后由被告方承担，但是双方也可以就诉讼费用达成协议，安协议向法院缴纳。通常离婚案件是不存在败诉和胜诉的问题，结果也就只有两个：

1、因原告证据不足无法证明夫妻感情确已破裂，驳回原告诉讼请求。

2、判决离婚。并对财产及子女进行分割。

根据务院制定的《诉讼费用交纳办法》(简称《交纳办法》)关于交纳标准收费办法，非财产案件第一条的规定，受理费离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。对于鉴定费不同地区收费不同，不过一般在5000元左右。

第四,对于起诉后男方不到场的情况：

根据我国民事诉讼法第84条和第130条之规定：民事诉讼法第130条之规定，“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”；第84条规定“受送达人下落不明，或用本节规定的其他送达方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达”。

第五,关于离婚案件审理时间的规定：
离婚案件属于民事诉讼，根据民诉法 第一百三十五条 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

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可以视为夫妻感情破裂的情形：

1、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。

2、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。

3、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。

4、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。

5、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。

6、包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。

7、因感情不和分居已满2年，确无和好可能的，或者经人民法院判决不准离婚后又分居满1年，互不履行夫妻义务的。

3. 房子没房产证离婚法院如何判定呢，有什么方式

离婚时没有取得房复产证制的房子，法院不会给分割处理的。
离婚后什么时候取得了房产证，双方可以再向法院起诉，进行分割。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

4. 法院判决离婚房产过户手续是怎样的

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
1、生效的法院判决书及复印件;
2、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
3、身份证明及复印件;
4、房产证。

5. 离婚时房屋增值，法院该如何判决

购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚版前购买，还是权婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

6. 离婚后房产如何分配，如果另一方不同意卖房怎么办

离婚时，双方可以协议分割夫妻共同房产。不能达成协议，可以向法院起诉，由法院判决。离婚时，一方不同意出售房产的情况下，法院一般会判决房产归夫妻一方所有，但获得房产一方需要给予另一方相应的补偿。

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"

对夫妻共同财产进行分割时，一般按照以下原则处理：

1、男女平等原则。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条规定：夫妻共同财产，原则上均等分割;

2、保护妇女、儿童的合法权益原则;

3、照顾无过错一方原则;

4、尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理;

5、有利生产、方便生活等原则处理。

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根据《中华人民共和国婚姻法 》

第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

7. 最高院法官：无证房产，离婚时如何分割

《婚姻法》司法抄解释二：
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

8. 离婚诉讼法院判决房产如何执行

如果一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋版所有权的一方应当给予权另一方相应的补偿。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。