如何追究房产中介责任

Ⅰ 通过中介货款买的房子，房子由于开发商的原因没能按期交房，应该追究谁的责任

虽然是在中介买的房子，但是你要看仔细购房合同卖方是谁。找卖房索赔，并按照合同约定的回条款进行追责。答据我的经验，房子应该是开发商委托中介卖的，你的购房合同中卖房应该是开发商。
再看一下你拿到的首付款发票是谁开的，也可以向他追责。
贷款期间，你的房子抵押在银行，银行有房地产他项权证，房地产权证应该返还给你。但是，各地的做法不同。有的地方房证和他项证都在银行保管。但你用时，可以把房地产权证借出来。

Ⅱ 同一房产，两家中介卖，与一家签约，另一家追究责任，合理吗

同一个房子可以在抄N家卖，如果房袭主想的话。你签的是看房协议书。有一点点权利，因为你签了看房确认书，但别害怕。因为你根本就没看到房子里面，而且中恒在未告知你的情况下让你签的。你可以反告他一下，说他隐瞒客户不告诉签什么，因为你有权利不签，违背了消费者的知情权。你也是在不知情的情况下去看的房子的再链家的带领下。而且最后能买到房是人家链家服务到位，通过人家的努力所达成的。因为他们也遇到了遇中恒一样的情况，但人家没放弃，人家把服务做到位了。中恒只是带去但没看成就没再给您服务，没资格。他耍无赖，你也耍，说他说看的是别的房子。你也不知道什么情况，只进了小区单元，哪知道哪跟哪啊

Ⅲ 买二手房，通过中原地产做中介，签了个合同，对方不卖了，中介只同意退还保证金。而且说无法追究卖方责任

1、可以起诉，但起诉后必须有证据证明原件不在你处而在中介处，估计没录音的话估计举证很困难，支一招可以通过电话录音套话，在协商中套对方承认原件在他处，或者起诉时直接向法院申请证据保全，去中介那儿扣留那份原件。如果办不到的话，你虽能起诉，但可能因证据系复印件又无其他证据补强而败诉。
2、该合同内容如果是只就保证商品房买卖顺利签订或履行而支付保证金就是定金合同，可以要求双倍返还定金；如果是涉及具体房屋位置、价格、如何付款交付钥匙，则明显是二手房房屋买卖合同而非定金合同，在产权所有人未签字，其前妻未出具合法的授权委托书的情况下，合同未生效，因此不存在定金问题，只由过错方业主与前妻承担缔约过失责任。
3、理由同前，业主与妻子共有该房（物权法第103条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”，如该房由双方在婚姻关系存续期间取得，则为共同共有，否则为按份共有），其前妻在未取得业主书面授权委托前处分该房效力待定，业主不追认合同，又无证据证明其授权前妻签订合同时，根据现有证据和物权法第97条、合同法第51条之规定，该合同无效。
4、他可以装神不给你，解决办法见第一问答案。
5、找政府投诉他只会推到法院去，仲裁必须双方同意送交仲裁委才行，只有订有仲裁条款的前提下可以单方提出仲裁。你想要房屋并得到支持的前提是，业主对其前妻有授权或者事后追认，合同生效并提起继续履行的申请或诉讼
6、中介推诿的理由本身没有太多问题，如果有证据证明其明知业主不可能授权前妻售房仍促成你付款交易，则构成中介、业主、前妻恶意串通损害不知情的第三人利益，属于法定的无效合同，过错方应承担相应法律责任，但就是不能继续履行（因为合同无效自始无效，不存在继续履行）

Ⅳ 房客私自将我房子转租，并逃走，我可以追究中介公司责任吗

可以的，你房子是房在中介这里出租对吗。现在每月房租有按时给你吗？

Ⅳ 二房东收了房租走了怎么办

报警，想办法抓住他咯。抓不到就起诉，胜诉了如果有可以执行的财产就执行。如果什么都没有，只能自认倒霉，和房东协商。房东不肯让步，只能你们自己扛。

Ⅵ 二手房过户时需要注意什么

1、了解当地的户籍政策
在买卖二手房的过程中，买卖双方都应该合法交易，交易之前还需要做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城市落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。
2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证
在进行交易的时候，购房者可以要求卖方出示户口本，通过查看过卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。
3、核实二手房物业费等费用
购买二手房之后，购房者也是需要缴纳物业费的，在办理二手房过户时，购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况。以确定购房以后生活起居不会出现影响。
4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间
购房者在签订二手房买卖合同的时候，需要注意合同中是否有约定卖方迁出户口的时间，购房者应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。
5、预留部分房款并约定具体的违约责任
在支付房款的时候，购房者应该预留部分房款，然后要求卖家在过户后尽快户口迁移出去，迁移后再支付剩余部分房款，并在合同条款中约定每逾期一天的罚金，在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。如果卖方没有按照合同约定期限迁所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金，购房者可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。
6、务必核实房屋是否存在共有产权人
大多数房产证上都不止一个人的名字，也就是说该房屋存在共用产权人，购房者要核实自己购买的房屋是否存在共有产权人，房屋的共有产权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果房屋存在共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

Ⅶ 骗提公积金会怎样情节严重追究刑事责任

住房公积金，关乎职工的切身利益。公积金的支出有其刚性规定，但总有一些代取公积金的“掮客”玩弄各种伎俩，帮你完成公积金“套现”。殊不知，这样的行为对于提取人和“掮客”均构成违法，重者将被追究刑事责任。

假扮夫妻骗提公积金

海南省乐东黎族自治县某国企两职工以购买保障性住房为由，以夫妻名义双方共同申请提取公积金20万元，其中文某申请提取15万元，吴某申请提取5万元。因两人提交材料齐全，经乐东住房公积金管理局工作人员初审、复审后，准予提取申请。

然而，今年初，当乐东住房公积金管理局稽核提取业务资料时，通过核实发现两人并未购买住房且非夫妻关系，提供的结婚证、购房合同等资料均系伪造。经进一步调查，发现原来是不良中介阿海利用伪造资料，以帮助职工提取住房公积金为名从中牟利。阿海向文某和吴某承诺只需提供身份证复印件、照片、电话即可顺利提取公积金，文某和吴某提供的结婚证、购房合同等资料均由阿海伪造。

对此，乐东住房公积金管理局责令两人在规定期限内退还取得的住房公积金，将骗提住房公积金行为通报其单位，列入失信黑名单，一定期限内不受理两人及其配偶的住房公积金提取申请和贷款申请，并对阿海涉嫌伪造国家机关证件和印章的行为报案，提请刑事立案侦查。

没有房产证中介帮伪造

近日，海南省住房公积金管理局下属的澄迈住房公积金管理局，查获8名职工骗提住房公积金案件，8名职工被列入住房公积金诚信黑名单，伪造房产证的中介被公安机关立案侦查。

据介绍，澄迈住房公积金管理局工作人员在审查住房公积金提取申请材料时发现，李某等8名职工提供的房产证疑似伪造，后经与澄迈县不动产登记中心确认，该8份房产证与档案记录不符或没有记录。随后，该局约谈了这8名职工。据查，假房产证由黑中介林某根据小广告联系海口市制作假证人员制作，该8名职工是在黑中介林某的怂恿下才冒险骗提的。

近日，澄迈公积金管理局将这8名骗提职工列入住房公积金诚信黑名单，一定时间内不予办理住房公积金提取、贷款业务；将违法违规证据通报不动产登记中心处理；将造假骗提住房公积金行为在澄迈住房公积金办事大厅显著位置进行公告；将黑中介林某伪造房产证的相关证据移交公安机关立案侦查。

骗提公积金将被征信系统记录

据了解，很多人对公积金有一个误解，认为公积金放在管理中心会贬值，于是千方百计想把这笔钱提出来用。为此，一些中介瞄准了他们急需用钱的心理，在网络上做起推广并承诺成功后付款的“委托服务”，中介费用高达10%至15%。

事实上，住房公积金虽然归职工个人所有，但必须专款专用，只有满足规定的条件和情形才能提取使用，使用虚假手续骗提住房公积金属于违法行为。在现行制度下，公积金提取难、门槛高、收益低，从而产生了非法套现的巨大需求，一些“协助”提取公积金的地下公司便应时而生了。

这些公司名为中介，实为“掮客”，他们大多宣称提供一条龙服务，能轻松“搞定”公积金提现。一般伎俩有3个：一是伪造虚假的购房提取材料，如购房合同、房屋所有权证、发票等；二是伪造虚假的提取材料，如户口本、公证书等；三是提供虚假材料，违规转移职工的住房公积金，最终达成违规提取的目的。

根据国家有关部委发布的通知要求，对职工骗提套取住房公积金的，住房公积金管理中心可取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格，将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统。海南省住房公积金管理局负责人表示，符合条件的情况下，公积金可以提取使用，如果不符合提取条件，不可用违法的方法骗提。职工提取公积金时一定要提供真实资料，不要为省事而轻信和委托他人办理，更不能通过黑中介伪造相关资料骗提。该负责人提醒，政府机关没有委托任何中介组织或个人代理住房公积金提取业务，希望缴存职工一定要自觉遵守住房公积金政策法规，不要听信非法中介误导，不要上当受骗，违法违规骗提骗贷住房公积金，导致个人信用受损甚至受到法律制裁而得不偿失。

（以上回答发布于2017-04-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅷ 求助：中介弄丢了卖家的房产证怎么办

直接起诉它，让他们承担所有损失
1、中介不可能把房产证弄丢，回可能藏起来或者去做抵答押了。
2、让中介登报，重新找相关单位补办房产证。
3、让中介公证处公证，让其赔偿所有损失。
4、之后在打电话联系录音，偷偷录视频收集证据。
5、在情况明了前（万一中途找回房产证），先按兵不动。

Ⅸ 十多年前隐满房产两证不全不能过户,把房屋隐满他人出售给对方,该如何追究其责任

十多年前隐瞒房产两证不全不能过户,把房屋隐瞒的他人出售给对方，应当负责办理房屋过户手续，否则，应当承担违约金或者赔偿损失。