如何加按房产

① 按揭的房子能在房产证上加名字吗

按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。

如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。

因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。婚后共同还贷就会被认为共同财产。

妻关系的加名与直系亲属在房产证加名相同，只需要双方持相关证件，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

(1)如何加按房产扩展阅读：

按揭买房过户注意事项：

按揭不仅须包括狭义的购房按揭的全部内容，还包括实现狭义的购房按揭的直接环境机制、房地产交易价格机制，具体地讲，包括房地产价格机制、房地产交易价格机制、房地产估价机制、政府对狭义购房按贷款的支持政策。

狭义购房按揭、银行购房按揭流动资金的保险机制、违约处理机制、二手房地产交易市场、法律机制、居住福利保险机制。

广义的购房机制的核心思想是为狭义的购房按揭创造实现条件。各国根据自己的国情和对购房广义按揭机制的实际理解程度，推行自己的广义购房按揭模式。

这些模式的差别，将直接影响这些国家的居住发展水平，还会对相关的一些国家财政、法律、经济、社会、文化机制产生重大影响。

狭义的购房按揭与广义的购房按揭的关系是：狭义的购房按揭是广义的购房按揭的必要条件，广义的购房按揭是狭义的购房按揭得以实现的环境机制。

没有狭义的购房按揭运行机制的存在，就不能称为是广义的购房按揭机制。没有广义的购房按揭机制保障，狭义的购房按揭是不可能实现的。

广义购房按揭机制的差异，直接影响狭义购房按揭机制的内容和运作效果，影响狭义购房按揭交易双方的经济利益。

② 深圳房子正在按揭中，请问下大家可以加按再贷款吗

按揭贷款基本流程：抄 实看房： 信贷员、居间机构、评估员、买卖双申请按揭贷款房屋现场房屋现场勘察； 产权验证； 产权及共权（卖）带着身份证原件及房产证原件房管局交验身份证原件及房本原件进行验证并办理相关手续； 签署合同： 银行认真核校验客户资料原件鉴别所签字员真实性监督客户签字收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双确定）复印资料提醒双该行办理帐户； 填写合同： 银行整理资料根据客户提供相关资料填写合同； 缴费义务： 银行收取费用预审通通知客户交费； 产权户： 买卖双房管局帮助办理产权户手续；贷款准备相关材料银行办理抵押手续； 银行放

③ 房产证上可以加女方名字吗

添加流程：本人携带身份证、房产证，共有人携带身份证，共同去房屋所在地房产交易中心办理。

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④ 房子贷款转按,加按

如果来是北京的话，可以在中介公自司办理转按揭、加按揭的业务
步骤如下：
1。可以先去评估公司评估房子现价
2。把基础资料递给银行办理初次审核，如银行通过初审，可以办理正式抵押手续
3。银行正式通过审批后给批贷函，担保公司见批贷函出资给之前银行解压
4。解压后房本拿去新银行抵押，新银行见抵押受理通知单后5个工作日左右放款
需要的费用有付给评估公司的600评估费，付给中介公司的贷款服务费和赎楼担保费，具体费用要看你贷多少钱了，大约15000以内

如果想办理这样的业务最好找信用好的大中介公司
在北京的话链家就很好（嘻嘻，我是链家的），还有我爱我家、21世纪、麦田都不错。

⑤ 房产证上加名字，能按百分之1的份额缴纳契税吗

凡属于房屋买来卖交易行为源的，都要订立买卖合同，并对该合同征收契税，然后才能变更房产证。 房产证加子女名字，其实质就是 将整套房屋中的部分比例产权出售给子女。其中对房屋的总价值的认定，要取得税务机关的认可。

⑥ 遗产房产按房产证分，还是以现有加盖后的房子分

1、应该按照原来的分配
2、看看村委会会意见
3、主要看村委会证明
4、房屋面积分配

⑦ 个人房产转按贷款、个人房产加按贷款什么意思怎么用

贷款分的方式大概可以是一手房按揭、公积金贷款、消费贷款、最高额抵押贷款
有的商业银行会有循环授信、纯公积金贷款等等。

国有银行都没有“个人房产转按贷款、个人房产加按贷款”的提法，你在哪家小银行看见的？

⑧ 个人房产转按贷款、个人房产加按贷款什么意思怎么用

贷款分的方式大概可以是一手房按揭、公积金贷款、消费贷款、最高额抵押贷款有的商业银行会有循环授信、纯公积金贷款等等。 国有银行都没有“个人房产转按贷款、个人房产加按贷款”的提法，你在哪家小银行看见的？

⑨ 请问父母房产证上加上我的名字，孩子上学可以按划片上学吗

看孩子的户口。

⑩ 房产证怎么加名字，加后的比例怎么分配 急急急！！！！！！

一，如果不写明的话，默认的是各占50％，
二，如果要约定比例的话，可以在办理房产证前向产权处申请双方的份额，填个表确认一下就可以了。