A. 不动产证如何办理有房产证与土地证
房产证与来土地证、不动产证都有同自等法律效力，所以有房产证与土地证，不动产证不是必须要办理的！
办理不动产登记以下5个步骤：
1.申请人到窗口申请登记；
2.申请材料齐全，符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，出具《不动产登记收件单》后受理；
3.对申请材料的一致性进行审核；
4.对符合规定要求的予以登记，并记载于登记簿，对不符合规定要求的，不予登记并书面说明理由；
5.申请人至发证窗口领证。
B. 有房产证怎么办不动产证
1.房产证与不动产证有什么区别?
根据现有资料显示，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登
记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证比房产证内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
2.新政办理多新工序 需出带编码图纸
据房管局表示，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过
户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
相关按揭公司提醒，到测绘院出具图纸需备齐业主本人拿身份证原件、房产证原件，费用大概40元左右。如果新买家是一个人就出两份图，两个人就出三份。
而房管局工作人员友情提示：如近期需要办理房产证，好先办理现版本的房产证，因为不动产权证的具体细则尚未出台，在不动产证办理刚开始的阶段，办理过程可能会比较麻烦。房管局工作人员表示，不动产证启用后，原有的房产证一样有效。只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
3.以后买新房怎么领证?
今后市民买卖房产，或者申请不动产权利变更，就需要前往指定的不动产登记机构申请领取不动产权薄证。据了解，不动产登记薄证包含了《不动产登记薄》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《不动产登记薄》由登记机构管理，记载事项与《不动产权证书》一致，《不动产权证书》就相当于现在的“房产证”，《不动产登记证明》则相当于现在的《他项权证》。
4.多套房是否要领多个证?
如果市民名下有多套房产是否需要领取多个证书?
据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某市民有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。
5.旧证怎么换新证?
根据《不动产登记暂行条例》的规定，《条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。这就意味着，房地产登记机构颁发的房产证继续有效，不存在所谓“换发”一说。房管局工作人员表示，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
C. 房管局办房产证流程要怎么做
开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即回初始登记，第二个就答是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。
D. 如何办理不动产房产证
房产证办理流程：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证版件到房地产交易所办权理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
需要的资料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证（契税缴款书）；
5.所需材料。
E. 房产证换不动产证该怎么办理
房产证换不动产证流程的流程是权利人提出申请、到指定经机构提交材料、有关部门专进行实地查属看和内部审核、审核通过后即可登记并核发不动产权证书。1、不动产登记的一般程序是怎样的?依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受
F. 现在个人办房产证或者不动产证 怎么办理了
没有房来产证能办理不动产证自，因为房屋不动产登记前需先办土地证，没有房产证无法办理土地证。
土地证办理:
一所需资料
分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。
二办理地址
房产所在地国土部门。
三办理时间
一般来说办理土地证需要20个工作日左右。
四办理费用
按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
G. 有房产证怎样办理不动产登记
不用办理，只是在换证等有需要的情况下才去办理，房产证和不动产证通用
H. 房产证换不动产证怎么办理
您好，搜狐焦点为您复解答！
1、房产证换制不动产证流程先要依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。
2、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
3、房产证换不动产证流程之前我们要知道不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。
I. 房产证押在银行怎么办不动产证
办理房产不动产权，房产证抵押在银行可以使用房产交易的登记办理的具体的流程如下：
1、预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理；
2、并领取相应城市的商品房预告登记证明书；
3、权属登记；
4、领证。
需交资料：
1、房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)；
2、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)。