如何投资房产致富

Ⅰ 做什么投资最赚钱

最赚钱的投资项目有：特色小吃店、大棚种植、农家乐、车辆维修店、综合小卖部。

1、农家乐

在城乡结合部，开一家风味店，推出农家菜，也能赚钱。首先，乡村风味店能吸引城市的消费者。现在，不少城里人吃腻了饭店里常有的菜肴，倒希望能品尝一下农家风味菜。

2、大棚种植

进入新世纪，绿色无公害、有机食品的意识深入人心。生产绿色有机蔬菜，保障消费者身体健康成为广大菜农的共识。

5、综合小卖部

在每个村子里，都会有几个小卖部，每天就数这里的人流量最大。由于农村房租便宜，日用品、学习用品、烟酒副食，有时候还兼顾买菜，所有必需品一应俱全，村民购买方便，这个小买卖还是很有发展潜力的。

投资注意：

1、确定项目是需要财务投资还是战略投资

一般来说，财务投资主要是为被投企业提供资金，钱是主要；而战略投资的话除了为被投公司投钱之外，还会与公司之间建立业务上的往来和资源上的帮助。

2、与投资公司沟通项目与其他投资公司的情况

找投资公司的过程中，创业者不应该只局限于一家投资公司或是一个投资人，而是对于有投资意向的，多措并举，多方攻占。

Ⅱ 怎样保值增值买房产

房产的保值、增值主要依附于地产。

在人类居住的地球上大部分是海洋，陆地只占很小的一部分，土地资源是有限的，并且土地是不可再生的。

水往低处流，人往高处走。大城市楼房愈来愈多，人均用地一天比一天缩小，地价也是直线上升。而且并不是每个城镇每个地段都那么繁华，并不是每个环境优美的地段都宜大兴土木。

在众多的投资项目中，股票的收益率已是相当好，但与房产相比就差得多了。据统计，中国沪市A股平均市盈率在40倍以上。也就是说，如果投资沪市A股，只依靠分红，最少需要40年的时间才能收回本金。而在房地产市场，据中房指数系统显示，北京高档公寓的平均年租金收益率为16.3%，也就是说投资房地产只需6年就可以收回资金。由此可见，投资房地产的收益率是投资股票的近7倍。

事实上，那些坐拥亿万家财的超级大富豪，尽管生财之道各不相同，但无不涉足房地产。

现任香港地产建筑商会会长霍英东，人称“土地爷”，他名下数十家公司，大部分经营房地产。他不仅靠房地产起家致富，而且创造了一种引领潮流的投资方式：“炒楼花”，即买楼者只要先付10%的定金，就可购得即将破土动工兴建的楼宇。

香港富豪李兆基这样说道：“无论法币、伪币、金圆券，都可随政治的变迁，在一夜之间变成废纸。惟有实物才是最佳的保值办法。”所谓的实物，除了黄金、文物，就是房产了。

所以，全世界房地产学术界所公认的是，房地产具有保值增值的特性。

然而，房产虽然属于不动产，不怕偷、不怕抢，但同样也有风险。

（1）水火等灾害。存折丢了或被烧了可以补办，房屋则不同了，一旦遇到洪水，房屋便经受不住了。另外地震也能在顷刻间把高楼大厦变为一片废墟。虽然这类灾害可以投保，但毕竟要受损失。如果不幸碰上战火，那就连保险公司也保不了。

（2）社会发展的影响。原来你的房产地处黄金地段，所在城镇蓬勃发展，可是一旦政府发展规划突然发生改变，所在的地段就有可能变得萧条，那么你的房产也就相应贬值。当然，相反的情况也是有的。一般来说，住房与店面是有区别的。比如市场附近人比较多，店面价格一般都很高。如果城市规划改变，市场需要迁址，那么市场旧址附近的店面价格就会直线下降，而新址附近店面的价格则会上涨。住房情况有所不同，闹市变迁对房价影响一般不大。随着社会发展，越来越多的人们喜欢住在城郊，这样不仅可以躲避喧哗，依山傍水，闲暇时间还可以尽情地享受大自然。

（3）受利率影响。银行利率上调，投资储蓄的人们比投资房产的多，使得房地产开发商成本增高，房价也就相应增高。相反，房价则会降低。

（4）人为的因素。这主要是不少昧良心的房地产开发商偷工减料，“豆腐渣工程”屡见不鲜。如果不幸遇上这种情况，那损失也是很可怕的。

Ⅲ 一线城市的二手房房东，怎么做到卖一套房子就能发家致富的

现在的国内房产市场的房价虽然仍旧持续快速上涨，但是目前各项限购限制的调控政策整使得楼市开始有点颓废了，很多现在盲目冲进楼市买房投资的人很有可能会变成高位接盘的韭菜，成为现在高位楼市接鼓传花的最后一棒，最终会跌得是血本无归。

我们在回到现有的问题上来，那么我们现在买房未来会不会致富呢?虽然现在国家严对房地产的信贷进行着严格的管控，从而导致房价开始有所下滑，但是长期的角度来看，核心城市房子的房价想跑赢通胀是没什么问题的，但是涨幅不会像过去的十年那么猛的了。而且中国的经济是不可能长期保持高速的增长的，而且目前增长的速度从目前十个点逐渐下滑到六个多点，并且未来还有持续下滑的趋势的，因此房价在未来的涨幅会是很有限的。因此，现在想要靠投资房产跑赢通胀的话，还是可以的，但是想要借此想发家致富，靠投资房产是很难实现的。

Ⅳ 《我是平民：一个平民怎样投资房产致富》

首先你得先赚点钱，才有资格投资房地产。房地产在时当下只能作为长期投资，而且只有20%的地方值得投资，都是有限购政策的热点城市。

Ⅳ 房地产致富:如何运用银行家的钱使自己富有购买

很难很难类 换别的吧 年轻人要创业，简单说来需要以下东西，第一是资金，然后是创业的激情，接着是专业能力，最后就是运气。你可以网络一下、酥.r 三.r 姐r. 酥r. 鱼 事先要做好市场调查，在确定一切准备妥当后再着手去做，酥.r 三.r 姐r. 酥r. 鱼创业的前提：1.良好的心态 2.一定的启动资金 3.好的项目。创业首要选对项目， 特别好的一个项目类 投资小 收益高类 让众多人拍手叫绝、欲罢不能！

Ⅵ 都说买房能发财致富，现实中有哪些富豪是靠卖房致富的

过去20年对普通老百姓来说最稳妥的投资方式非买房莫属，国家经济在发展，我们普通人如何分享经济发展的成果？大概是有几个方面：第一是劳动报酬的增长，不可否认的是我们的劳动报酬基本是呈现逐年上涨的趋势，这是我们享受经济成果做直接的方式。公司在做大，产业在升级，个人的薪酬也随之上涨。第二是产业在升级，市场上能够提供更加优质和丰富的各种商品和服务，而其中的工业产品的价格基本是在下降的。这个就是个人能够享受更优质的商品和服务。

顺驰在做熟了房产销售后，就进入到产业链的上游，开始拿地，开发土地，加之自己的销售强项，很快就成为了行业的一批黑马，甚至和万科叫阵，后来由于资金链断裂，顺驰拱手让人。沉寂了一段时间以后，孙宏斌东山再起，这次的公司叫做融创，并在几年后就在香港资本市场上市，到今天，融创已经成为了中国房地产领域排名前五的企业，未来很有可能成为排名前三的房企，达到销售规模达万亿的房企。中国曾经的首富恒大的许家印，万达的王健林，这些都是房地产领域的创始人，他们都借助房地产行业的红利，把自己送上了首富的宝座，所以依靠卖房子成为富豪的是大有人在的。

Ⅶ 一个平民怎样投资房产致富

第一，该政策今年是否正式出台。因为搞试点没有一个相应的周期是不行的。但这个周期从政策制订到土地出让、规划设计、建筑施工、挂牌出售，最后市场检验房价是否真的下降，起码也要三年时间。如果在试点周期没有完成的情况下匆匆推出政策。势必会有负面效应。以前匆忙出台的政策所产生的后果，大家不会看不见。
第二。在目前情况下，合适地段的土地已经没有了，也就是说城市的一二类地段已经弹尽粮绝。这些地段是涨价的龙头，如果不在龙头上打压房价。而只在边远地带作一些迂回打压。其实际效果是可以想象的了。
第三。即使三年后在某些涨价过高的城市有了新的低价筒赫房。数量一定不会很多。但是想买酶舔不会很少。在这种供不应求的情况下，暗箱操作会成为我们最易见到的一种景观。关系户可以凭借各种关系拿到房源。然后待价而沽。那时。打折可不是开发商在挖肉了。这样我们面对的不仅是经济市场上的一种不公平竞争，更多的是体制的弊端形成的新的贫富不均了。
第四，老百姓对房产已经是雾里看花。很多消费者说不定还要去购买那些有70年产权的物业。因为不管怎样，我已经把自己一辈子的税全缴了。省得到老了。收入少了、身体有病。还得承担未知的房产税。说不准再来一个政策，交的税比房价还高呢。

Ⅷ 手上有30万该怎样理财,是做生意还是投资房产,谈淡大家的看法.

这个就是随你了，不过 我这边有个投资的，可能也比较适合你的，黄金外汇的投资，黄金外汇的投资方式是用杠杆的方法，用保证金的形式进行投资的，一般的话，一手的价值在10万美金，我们通过100倍的杠杆只要投资1000美金就可以了，而获利却是用10万美金去算的，一般的话一个点的价值就是10美金，每一天，每种货币的波动在200个点左右，把握好了的话，一天的收益是相当可观的月收益可以达到10%左右。
特点一：利用杠杆原理——低投入、高回报，资金利用率高
通过控制仓位达到杠杆放大效应,以小博大
特点二：双向交易，投资灵活
双向交易就是指投资人即可买黄金（外汇）上涨，也可买黄金（外汇）下跌，这样无论金价（汇率）如何走势，投资人始终有获利的机会
特点三： T+0交易,及时操作,扭亏为盈
一旦发现判断失误,立刻平仓出局并反向操作,挽回损失
特点四：交易服务时间长
黄金外汇交易时间为全天24小时，全球市场轮动交易，适合上班族利用业余时间进行投资理财。
特点五：全球市场，交易活跃
黄金外汇交易全球每天交易总额为25万亿美元，无人能够操纵，完全受供求关系影响，市场走势适合技术分析
想要了解可以详谈，谢谢

Ⅸ 怎么才能快速的致富啊！

究竟拥有多少资产才能称得上是有钱人呢？要回答这个问题还真有不小的难度，各个地区由于社会经济环境的不同，其标准也会有相当大的差异。但一般认为在当前的社会经济条件下，有钱人的资产规模至少不应该低于1000万元。

怎样才能成为有钱人呢？首先是要有强烈的致富欲望，这是打造致富基因的第一步。其次是要像有钱人那样去思考，有钱人的思维方式是其成功的重要因素。最后，不少有钱人在生活中的小细节同样也是值得我们借鉴的，他们往往有着独立的价值观，而且也会利用一些小技巧来拓展自己的商业机会。生活中的点点滴滴往往是一个人个性的体现，也会最终影响到你事业的成败。

1.做你真正感兴趣的事——你会花很多时间在上面，因此你一定要感兴趣才行，如果不是这样的话，你不愿意把时间花在上面，就得不到成功。 做自己喜欢做的事，才会有激情，才会有无限的创意，才更可能成功。

2.自己当老板。“工字不出头”，为别人打工，你绝不会变成大富翁，老板一心一意地缩减开支，他的目标不是使他的职员变成有钱人。

个人建议：对你的员工好一点，想要成功，一个人是不可能的，需要大家同心协力。

3.提供一种有实效的服务，或一种实际的产品。你要以写作、绘画或作曲变成百万富翁的机会可以说是无限小，而你要在营造业、房地产、制造业发大财的机会比较大。记住，出版商赚的钱比作家多得多。

4.如果你坚持要用自己的灵感来创业？最好选择娱乐业，在这方面，发财的速度相当快，流行歌曲和电视最理想。

5.不论你是演员或商人，尽量增加你的观众。在小咖啡馆唱歌的人，所赚的钱一定比不上替大唱片公司灌唱片的人，地方性的商人，不会比全国性的商人赚的钱多。你一定要想方设法增加自己的知名度。

6.找出一种需要，然后满足它。社会越变越复杂，人们所需要的产品和服务越来越多，最先发现这些需求而且满足他们的人，是改进现有产品和服务的人，也是最先成为富翁的人。

我个人认为这是最重要的一条。但需要你有敏锐的眼光，有承担风险的勇气，坚持不懈的精神。

7.不要不敢采用不同的方式——新的方法和新产品，会造成新的财富。但必须确定你的新方法比旧方法更理想，你的新方法必须增进产品外观、效率、品质、方便或者降低成本。

8.如果你受过专业教育，或者有特殊才能，充分利用它。如果你烧得一手好菜，而却要去当泥水匠，那就太笨了。

9.在你着手任何事情之前，仔细地对周围的情形研究一番。政府机关和公共图书馆，可以提供不少资料，先做研究，可以节省你不少时间和金钱。

10.不要一直都想着发大财，不如你想想如何改进你的事业，您应该常常问自己的是：“我如何改良我的事业？”如何使事业进行顺利，财富就会跟着而来。

11.可能的话，进行一种家庭事业，这种方法可以减少费用，增进士气，利润的分配很简单，利润能够得到充分的利用，整个事业控制也较容易。

12.尽可能减少你的费用，但不能牺牲你的品质，否则的话，你等于是在慢性自杀，赚钱的机会不会大。

13.跟同行的朋友维持友谊——他们可能对你很有帮助。

14.把尽量多的时间花在事业上。一天12小时、一星期6天是最低要求，一天14小时到18小时很平常，一星期工作7天最好了。你必须先牺牲家庭和社会上的娱乐，直到你事业站稳为止。也只有到那时候，你才能把责任分给别人。

15.不要不敢自己下决心。听听别人的赞美和批评，但你自己要下决心。

16.不要不敢说实话。拐弯抹角，只会浪费时间，心里想什么就说什么，而且要尽可能地直截了当地、明确地说出来。

17.不要不敢承认自己的错误。犯了错误并不是一种罪行，犯错不改才是罪过。

18.不要因为失败就裹足不前。失败是难免的，也是有价值的，从失败中，你会学到正确的方法论。

19、不要在不可行的观念上打转。一发现某种方法行不通，立即把它放弃。世界上有无数的方法，把时间浪费在那些不可行的方法上是无可弥补的损失。

20、不要冒你承担不起的风险。如果你损失10万元，若损失得起的话，就可以继续下去，但如果你赔不起5万元，而一旦失败的话，你就完蛋了。

21、一再投资，不要让你的利润空闲着，你的利润要继续投资下去，最好投资别的事业或你控制的事业上，那样，才能钱滚钱，替你增加好几倍的财富。

22、请一位高明的律师——他会替你节约更多的金钱和时间，比起你所给予的将要多的多。

23、请一位精明的会计师。最初的时候，你自己记账，但除非你本身是个会计师，你还是请一位精明的会计师，可能决定你的成功和失败——他是值得你花钱的。

24、请专家替你报税。一位机灵的税务专家，可又替你免很多的税。

25、好好维持你的健康和你的平静心灵——否则的话，拥有再多的钱也没有什么意思。
26 尽可能地认识更多的朋友，要用心交往，朋友多了路好走。

致富的路径可以有很多，创业和投资无疑是其中最主要的两个方向。自改革开放以来，这样的致富良机一次又一次地出现在我们面前。上世纪80年代下海经商的个体户许多人成了万元户。当初盯着铁饭碗的，铁饭碗成了泥饭碗；而90年代当很多聪明人认为股票是“傻子”游戏时，它的结果却造就了一大批富翁，害得很多人满世界找后悔药；跨入新世纪后楼市的大涨又使一大批人的资产迅速膨胀，完成了自身财富的跨越式前进。

但没有能赶上这些财富浪潮的人还是大多数，与此同时当前的股市行情似乎也达到了一个高点。于是许多人也在担忧，将来究竟还有没有继续创富的机会呢？其实说到这里，我们就必须明白这样一个道理，要成为有钱人什么时候起步都不晚，当今市场风云变幻永远都充满着机会。过去、现在，境内、境外，已经有太多的经验的表明，纵观世界各地创富成功的故事，虽然包括房产、股票、基金等的投资能给人带来不小的财富效应，也出现了像巴菲特这样的投资大师，但要成为真正的有钱人，大部分还是通过创业来实现这一目标的。换句话说创业是赢得财富最有效的途径，投资是更上一层楼的辅助手段，如果你能牢牢抓住这一点，那么离成为有钱人也就不远了。

Ⅹ 怎么可以小投资发家致富

1首先要选择做你真正感兴趣的事 2要当老板为别人打工绝对不会成为巨富 3提供一种有效服务，或一种实际产品，靠写作画画变成富翁的机会可以说无限小，而在营销业，房地产业，制造业发大财的机会较大。 4如果要坚持用自己的灵感来创业最好选择娱乐业。 5不论你是演员还是商人都要尽量增加你的“观众”在小咖啡馆唱歌的人赚钱一定比不上为大唱片公司录唱片的人。地方商人不会比全国性商人赚钱多。 6找出一种需求然后满足它，社会越来越复杂，人所需求的产品和服务越来越多，做先发现这些需求而且满足他们的人，也是最先成为富翁的人。 7要敢采用新的产品和方法，它们会带来新的财富。 8如果你受过专业教育或有特殊才能，要充分利用它。9着手任何事前，先做研究，可以节省许多时间和金钱。 10与其一直都想发大财，不如想象如何改进你的事业。事业进行顺利，财富就会跟着来。 11可能的话进行一种家庭事业，那样可以减少费用，控制也比较容易。 12尽可能减少开支，但不能牺牲你的品质，否则你等于慢性自杀。赚大钱的机会不大。 13跟同行朋友维持友谊，他们可能对你很有帮助。 14把尽量多的时间花在事业上，你必须先牺牲一点家庭和娱乐，直到事业站稳为止。 15要敢自己下决心。 16要敢说实话，拐弯抹角只会浪费时间。 17要敢承认自己的错误，犯错不是罪过，犯错不改才是罪过。 18不要因为失败就裹足不前，失败是难免的也是有价值的，从中可以学到正确的方法。 19一旦发现某种方法行不通，立即把它放弃。 20不冒承担不起的风险。 21连续投资，不要让你的利润闲着。 22请一位高明的律师，他会替你节约更多的金钱和时间。 23请一位精明的会计师。 24请专家报税，一位高明的税务专家可以提你免很对税。 25保持健康心理很心灵平静，否则再有更多的钱也没什么用。