Ⅰ 是否可通过公证处证明婚前房产属于夫妻共有财产
要想获得婚前房产属于夫妻共有财产，是需要双方达成协议书，并签字加上公证。。。
因为婚前房产是属个人财产，发中果要想获得双方共有财产，就必需双方签订一个双方共有房产的协议，再进行公证。
如果要在房产证上加上名字，就需要这协议书和公证书，加上其它应有手续一并到房管局（房地产管理局）支产办理房产证加名字。
Ⅱ 婚前房产可以通过婚前财产公证变为夫妻共同财产吗
婚前房产可以通过婚前财产公证变为夫妻共同财产。
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
Ⅲ 婚前财产的公证 夫妻婚后共同拥有婚前财产
和父母共同拥有的房子，如果只登记在你自己名下，可以公证为共同所有。如果房产证上有父母的名字，必须房产证上有名字的人全部到公证处办理。你男朋友那边也是一样的。
另外，一方提出离婚，共同财产归另一方所有，这种“提出离婚=净身出户”条款是典型的限制离婚自由的条款，违反婚姻法规定，绝对无效的，即使做了公证也无效。同理，一方提出离婚给对方巨额之类的条款也是无效的。
公证处的材料问题，建议在网上搜一下你们当地的公证处，然后打电话过去跟公证员预约，需要带什么东西公证员会告诉你们。另外像你们这种涉及大额财产的公证，会有一定的公证费用，要做好准备哦。
Ⅳ 婚前房产没做公证，婚后属夫妻共同财产吗
1以购买时间为准,如果签定购买合同并交纳首付款时,如果没有结婚就是婚前财产,配偶对房产无权利,只能就婚后还贷部分主张权利
2如果是婚后购买就是夫妻共有财产,不用特别约定
3如果是一方婚前财产,那个人就可以处置,如果是夫妻共有财产,必须夫妻双方处分
4如果你有担忧,只要拿身份证 户口本 房产证 结婚证到公证处办理夫妻财产约定 ,约定为双方共有就可以了.450元公证费,没有过户的费用
Ⅳ 婚前房产公证为夫妻共有，费用是多少，需要什么证件~
建议是，你俩拿着身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，到该住房所属房管部门，办理加名字手续，重新办理你俩人姓名房产证，就可以。没有任何税费缴纳，只有几百元工本手续费。
如果办理公证，需要交纳评估费千分之六，公证费是房价2%。划不来。
Ⅵ 婚前房产做公证算夫妻共同财产吗
婚前房产，属于一方房产，不算夫妻共同房产。
一、根本没有必要去作婚前财产公证情况：
1、婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
二、强烈建议去作婚前财产公证的情况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；
公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
三、办理婚前财产公证的程序：
办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。
如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意，才能顺利办理。
办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
Ⅶ 婚前房产公证为夫妻共有，费用是多少，需要什么证件
婚姻与房产：
最新婚姻法司法解析规定，如果男方在婚前付首期，房产证登版记在男方一人名下，就权算婚后共同还贷款，房子只归一人所有，因此决定对于保护自身权益是很明智的。先说明一下，一般产权证不是在银行，而是是房产所在区域的产权中心，银行持有的也是他项权证。想要在房产证上加上名字（或拥有一般权利）有三种方法：一是还清银行贷款，办理注销抵押手续，再凭房产证到产权中心申请变更登记，这方法的经济负担较大；二是夫妻双方协商一致，并经贷款银行书面同意，夫妻双方一起携带有效身份证件、婚姻证明、银行相关资料到产权中心申请变更登记，这种效果相对方便，但有个别银行不允许增加贷款人。三是夫妻双方签订一份赠与合同或者一份约定房屋权属的协议，到公证处办理公证，这样不需要办理产权证变更登记，但弊端是万一日后男方私自将房产转让，女方权利得不到保障，只能向男方追讨售房款。
Ⅷ 婚前房产是男方他叔的名字,怎样公证才能变成夫妻共同财产
婚前房产证上是男方叔叔的名字，此房产属于男方叔叔所有。
男方叔叔可以签一份赠与协议赠与你们，当公证机关进行公正。