『壹』 一层门市原来有一个出入门因为分户将窗户改成门可以办理房产证吗
1层门市不能因为更改一下门窗就可以办理房产证。
『贰』 窗改门的二手房都需要什么手续
买二手房需要以下手续：
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；
签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)；
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契；
缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证；
银行贷款 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放；
打余款完成交易 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
『叁』 沈阳房屋窗改门有手续和没手续动迁有什么不一样吗窗改门归哪个部门管
沈阳的窗改门手续已经有小二十年没批过了，早已停止办理。现在哪个部门都办不下来。最早的手续也是历史遗留问题，沈阳市2015 《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》(以下简称《办法》)由市政府第十七次常务会议审议批准，已于2015年2月1日起施行。
《办法》共五章五十一条，主要规定了立法目的、征收决定、补偿标准等方面内容。《办法》一方面提高补贴面积标准，征收建筑面积低于50平方米的低保、低保边缘户家庭合法住宅房屋时，选择货币补偿的，补贴面积部分按照市场评估价格计算。选择产权调换的，原建筑面积与改善面积之和不足50平方米的，按照50平方米安置，不收取差价款。同时，《办法》细化了停产停业损失补偿标准，规定征收非住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋房地产市场评估价格的6%一次性给予停产停业补偿。
值得一提的是，利用地面一层住宅从事经营房屋即通常所指的“窗改门”多是历史原因形成，房屋在产权登记上是住宅，但往往有工商执照和税务登记，考虑到依法纳税，合法经营等因素，对于符合条件的应当给予合理补偿。《办法》第四十条规定：对利用地面一层住宅从事经营房屋符合条件的经营部分，选择货币补偿的，可以按照经营性非住宅房屋房地产市场评估价格的70%标准补偿，将“暗补变为明补”。也就是说，有手续的窗改门动迁时给予平均评估门市价格70%的补偿。
没有手续的，还是按照附近普通住宅评估价格给予补偿。
值得一提的是，沈阳沿街一楼基本都窗改门了，但是有相当大一部分都是属于先斩后奏，生米做成熟饭的做法。也就是说先窗改门，然后让行政执法或者城管部门过来，罚款，下达行政处罚决定书后，基本就不再管了。这样过了十年八年也没人提这事了，房子🏠再倒几手，原房主基本就找不到了。这样的窗改门，动迁的时候政府部门是不认的，门斗子按照违建处理没有补偿，窗改门房屋还是按照普通住宅给予补偿。所以，有手续很重要。
『肆』 临街住宅住房窗改门需要什么手续
只要你的改动不影响整栋楼的安全，物管同意就可以了。
『伍』 有窗改门手续能办营业执照吗
理论上是不能办理的，因为无法提供窗改门合法手续的话，无法证明你有使用窗改门的权力！交了罚款不代表你的窗改门就合法！
但是你可以用你整个房子的产权证明来办理，住宅是可以办营业执照的，只是单独把窗改门那一块拿出来办理执照是不合法的。
『陆』 你好:窗改门要什么手续,怎么办的。我是小产权
房子结构一般不能随意改动，窗改门是否属于违建
窗改门是属于违建，我国对合内法建成并交付使用的房屋容，禁止下列行为：
（一）在承重墙体上拆扒洞口，扩大房屋承重墙上原有的门、窗尺寸，在承重墙体上拆扒孔、槽，拆除连接阳台的砌体、混凝土墙体；
（二）违反原始设计，在屋面、楼面、阳台、雨篷上增加对房屋安全有影响的荷载；
（三）其他损害房屋结构安全行为。
根据第六章法律责任：有上述行为并损害房屋结构安全的，予以警告，责令立即恢复原状；逾期未恢复原状的，由房屋安全行政主管部门强制恢复，所需费用由责任人承担，并对个人处1000元以上2000元以下罚款，对单位和其他组织处2000元以上1万元以下罚款。
『柒』 一楼窗户改门影不影响办理房产证
你好，一楼窗户门是不会影响办理房产证的，但需要通过审批通过的，谢谢 望采纳
『捌』 90年办的窗改门手续，18年买的产权，现在窗改门手续还有效吗
办理手续很麻烦首先要佂得上下左右邻居的书面同意,社区签字,城管签字,建筑设计部门审批。在《建筑法》、《消防法》和《建设工程质理管理条例》等都有相关规定：改建涉及到改变房屋的结构、承重状态及消防安全方面。必须在征得业主委员会同意后向相应主管部门报批，涉及到建设主管部门、消防部门等。未经报批同意私自改建属违建，主管部门有权依法责令其恢复，如果属不能恢复的可能对建筑造成既定损害或存在安全隐患的要依照技术部门出具的设计进行处理。
『玖』 是否可改动房产证里面外墙门窗的位置或增加外墙门窗的数量
你好,房产证里面的外墙门窗的位置和尺寸数量这个改不了的.
『拾』 房产证是什么样子的，是一本的，还是一张纸的
本子，跟毕业证书是一样样的